Мошенское

Карты сайта

Документы

Контакты

О районе

       Меню

   Глава района

   Администрация района

   Дума района

   Контрольно-счетная    комиссия

   Средства массовой    информации

   Муниципальные    услуги

   Экономическая сфера

   Противодействие    коррупции

   Работа с обращениями    граждан

   Муниципальный    контроль

   Информация о защите    населения от ЧС

   Профилактика    правонарушений,
   терроризма, экстремизма

   Кадровая политика

   Вакансии

   Наградная деятельность

   Коллегиальные    совещательные органы

   Туризм

   Информационные    системы

   Национальные проекты

   Переселение    соотечественников

   Территориальное    общественное    самоуправление

   Сельские поселения

   Территориальная    избирательная    комиссия

   Прокуратура

   Пенсионный фонд

   Отдел ЗАГС

   Росреестр

   Совет ветеранов

   Информация налоговых    органов

   Роспотребнадзор

   ВТБ МС информирует

   Политика в сфере обработки персональных данных


\ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области информирует


   Руководитель: Луговцова Светлана Валентиновна
   Адрес:173002, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 17
   Телефон\Факс: 8(8162) 943-000 / 8(8162) 770-366
   Электронная почта: 53_upr@rosreestr.ru
   Режим работы: ежедневно с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.50
   Выходные: суббота, воскресенье.
   Сайт: http://rosreestr.ru

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
   Руководитель: Алексеева Полина Викторовна

   Адрес: 173000, г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский ручей, д. 2/13
   Телефон\Факс: 8 (816-2) 67-19-00 /8 (816-2) 693-006
   Электронная почта: filial@53.kadastr.ru
   Режим работы: понедельник, четверг с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45, пятница с 8.30 до 16.15, перерыв с 13.00 до 13.45 Выходные: суббота, воскресенье
   Сайт: http://kadastr.ru


Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 17 сентября 2020 года
17 сентябрясостоится вебинар«Оформление раздела «Заключение кадастровогоинженера». На вопросы профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области.
Качественная подготовка кадастровыми инженерами документов, технических и межевых планов, актов обследования, всех их разделов, в том числе и заключения кадастрового инженера, напрямую влияет на успешное выполнение в дальнейшемучётно-регистрационных процедур, предотвращает или минимизирует случаи отказов и приостановлений в их проведении, способствует повышению эффективности работы кадастрового инженера и уровня его квалификации.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара расскажут слушателямо требованиях к составлению заключения кадастрового инженера, об особенностях  оформления данного раздела, о видах обоснований и предложений в различных ситуациях, а также о порядкенеобходимых действий кадастровых инженеров перед подготовкой межевых, технических планов и актов обследования объектов недвижимости.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 15 сентября 2020 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru.Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 сентября 2020 года
Первая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Выездное обслуживание граждан».
Кто вправе воспользоваться этим сервисом, какие услуги с доставкой на дом или в офисдоступны заявителям, для каких категорий граждан данная форма обслуживания предоставляется бесплатно, какими способами жители региона могут обратиться к специалистам учреждения за оказанием услуг по выездному приёму и выдаче документов?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 10 сентября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2261.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 августа 2020 года
Вторая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Правила использования земельных участков, расположенных на территориях объектов культурного наследия».

Как граждане могут узнать, входят ли интересующие их земельные участки в границы данных территорий, на основании каких документов актуальная информация о них вносится в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)? Какие запреты и ограничения установлены законом в применении таких земельных площадей, возможно ли на них строительство жилых домов? Какие правила в использовании участков, расположенных частично или полностью на территориях объектов культурного наследия, обязаны соблюдать собственники?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 27 августа 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8 (8162) 272002, добавочный 2851.

Собственникам на заметку: что может рассказать выписка из ЕГРН приобретателю недвижимости
Эксперты Кадастровой палаты дали ценные советы покупателям недвижимого имущества 

Перед сделкой заказать выписку из ЕГРН
Прежде, чем покупать недвижимое имущество, нужно найти и собрать о нём максимально возможное количество достоверной информации. Это поможет обезопасить себя от мошенников и неприятных ситуаций. Не стоит торопиться отдавать задаток за недвижимость. Сначала необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в этом документе содержится наиболее полная информация об ограничениях, обременениях и о правообладателях.

Внимание - на сведения об ограничении прав
В полученной выписке из ЕГРН необходимо обратить внимание на сведения о зарегистрированных ограничениях прав. Таких, например, как ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве. А также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, наличие решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.

О чём говорит отметка в ЕГРН о запрете сделок без личного участия собственника
Покупателю недвижимости для безопасной сделки стоит убедиться, что в выписке не содержится информация либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, либо о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права. Если в выписке есть сведения о такой отметке, свидетельствующей о запрете собственника на сделки без его личного участия, нужно уточнить, кто именно продаёт недвижимость. Потому что в этом случае продавцом должен быть только собственник. Такой объект никто не может продать или подать в отношении него заявление по доверенности. Более того даже нотариус не имеет право подать документы на регистрацию права без подписи собственника. Исключение в данном случае предусмотрено только для законных представителей несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Проверить, есть ли согласие обоих супругов-продавцов недвижимости
Кроме того, например, если в предыдущей сделке недвижимость супругов продавалась только одним из них, а согласие второго не было получено, это будет отражено в указанной выписке формулировкой «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено в силу закона согласие третьего лица». Информация, указанная в выписке, позволит покупателю взвесить риски перед приобретением объекта недвижимости.
 
Убедиться, что нет притязаний в судебном порядке
Наличие заявленных прав требований свидетельствует о том, что в настоящее время права на этот объект оспариваются в судебном порядке. Если в выписке указано, что имеются возражения, значит, предыдущий собственник пытается вернуть себе недвижимость, которая перешла другому владельцу. Информация об имеющихся правопритязаниях в выписке из ЕГРН предупреждает потенциального приобретателя о том, что  уже в настоящее время поданы документы для проведения процедуры регистрации прав на данный объект недвижимости. Однако они пока не рассмотрены регистрирующим органом. Если хотя бы один из вышеуказанных пунктов покупатель видит в выписке, приобретать данный объект не рекомендуется.

Советы для покупателей объекта долевого строительства
Приобретателям недвижимости, которые планируют купить «долёвку», эксперты Кадастровой палаты советуют заказать выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. С 1 января 2017 года именно в этой выписке можно увидеть данную информацию: реквизиты договоров, даты и номера их регистрации, участников долевого строительства. Договор переуступки права требования можно заключать только после того, как вы убедились, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, и он заключен именно с тем человеком или организацией, которые вам его перепродают. Если договор не зарегистрирован, то вы не увидите упоминания о нём в выписке. Это означает, что никаких правовых последствий после совершенной сделки не возникнет.

Где заказать выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно заказать через МФЦ, а также в электронном виде на портале Росреестра или на сайте Кадастровой палаты. Срок предоставления документа составляет не более трёх рабочих дней с момента получения запроса, а на площадке онлайн-сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН  - в течение нескольких минут.

 

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 20 августа 2020 года

20 августа состоится вебинар «Правовая ответственность кадастровых инженеров: обзор судебной практики». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области. Отметим, что рекомендации экспертов регионального филиала ФКП основаны на обобщённом ими анализе актуальной правоприменительной практики в различных субъектах РФ.

Деятельность кадастровых инженеров предполагает проведение работ по определению и измерению местоположения и площади объектов недвижимости, по установлению границ населённых пунктов и муниципальных образований, а также зон с особыми условиями использования территорий. Допущенные кадастровыми инженерами нарушения и ошибки в межевых и технических планах, актах обследования, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества вносятся в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), как правило, приводят к серьёзным последствиям для заказчиков работ.
Возникшие проблемы могут обернуться для собственников потерей права распоряжаться своими объектами недвижимости, земельными спорами с соседями, завышенным земельным налогом из-за неверно определённой базы для его расчёта, причинением иного морального и финансового ущерба, длительными судебными тяжбами. Для защиты граждан действующим законодательством предусмотрены различные виды правовой ответственности кадастровых инженеров.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара разъяснят слушателям:
- что служит основаниями для привлечения кадастровых инженеров к административной, гражданско-правовой, дисциплинарной, имущественной и уголовной ответственности;
- какие последствия наступают при применении каждой из указанных мер воздействия;
- вправе ли кадастровые инженеры минимизировать суммы, заявленные заказчиками работ для возмещения понесённых ими убытков при рассмотрении дел в суде.

Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 19 августа 2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов. 

Собственникам на заметку: причины отказа в переводе садового дома в жилой Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов вправе перевести их в жилые, чтобы оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнили об основных этапах переоформления садовой недвижимости. В начале прошлого года вступил в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он дал определение понятия «садовый дом» – это здание сезонного использования для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в нём граждан. Однако есть собственники, которые предпочитают находиться в таких строениях на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) постоянно с оформленной регистрацией по месту проживания. Для этих целей закон установил порядок перевода и признания садового дома жилым. А также предусмотрел несколько причин, по которым в проведении данной процедуры могут отказать.Почему могут отказать в переводе садового дома в жилой?
1. Отказ точно последует, если в пакете документов, представленном гражданином, отсутствует само заявление или заключение о результате технического обследования или если заявление подал гражданин, не являющийся собственником переводимого объекта.
2. Администрация может отказать в переводе садового дома в жилой, если она получила уведомление об отсутствии в Едином госреестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, а заявитель не представил правоустанавливающий документ либо нотариальную его копию на этот садовый дом. Однако в данном случае орган местного самоуправления должен сообщить заявителю об отсутствии сведений о его правах и предложить представить недостающий документ. На это заявителю отводится 15 календарных дней.
3. Еще одной причиной станет отсутствие нотариально заверенного согласия третьих лиц, также имеющих права на переоформляемый дом.
 4. Серьезной причиной для отказа является и расположение дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает нахождение жилых объектов. Например, участок выделен для ведения огородничества.
5. Важно также, чтобы техническое состояние дома соответствовало нормативам, установленным местными властями для жилых зданий. Если параметры строения с утверждёнными требованиями не совпадают, то собственник получит отказ. И сможет вновь обратиться для проведения процедуры только после того, как приведёт свой объект в соответствие с требованиями действующего законодательства.При этом граждане вправе обжаловать решение органа местного самоуправления в судебном порядке, если считают отказ неправомерным.Порядок перевода садового дома в жилой
Сначала необходимо собрать все необходимые документы – это заявление в местную администрацию о признании садового дома жилым, заключение по результатам обследования технического состояния дома, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При этом выписка может входить в пакет документов только по желанию заявителя, поскольку этот документ представители местной власти обязаны запросить самостоятельно.Заявление можно написать в свободной форме, но непременно указать в нём кадастровые номера дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес заявителя или контактный адрес электронной почты. Также следует уточнить предпочтительный способ получения решения – по электронной почте, лично в местной администрации или в офисе МФЦ.Заключение о результатах обследования технического состояния, подтверждающее соответствие садового дома установленным требованиям, должно быть заранее подготовлено кадастровым инженером. Такой специалист (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) должен состоять в саморегулируемой организации (СРО).Если объект недвижимости обременён правами третьих лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на признание садового дома жилым. Когда все необходимые документы подготовлены, их нужно подать в местную администрацию – лично или через МФЦ. В течение 45 календарных дней, отведенных на рассмотрение заявления и пакета документов, орган местного самоуправления должен принять решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.Если решение положительное, орган местного самоуправления направляет его не только заявителю, но и в Росреестр для внесения в ЕГРН обновлённых сведений об объекте недвижимости. Кроме того, гражданин имеет право обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений самостоятельно. Срок проведения данной процедуры – до 15 рабочих дней.
Для справки:
Напомним, что выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) граждане вправе получить дистанционно. Например, с помощью специального сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН в течение нескольких минут, либо через официальный портал Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью и имеет равную юридическую силу с бумажным аналогом.  

 

Кадастровая палата проведёт онлайн-вебинар для кадастровых инженеров 26 июня 2020 года

26 июня состоится онлайн-вебинар «Практические советы для подготовки заключения кадастрового инженера». На вопросы профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области.Отметим, что рекомендации основаны на многолетнем опыте регионального филиала ведомства.
Качественная подготовка кадастровыми инженерами документов, технических и межевых планов, актов обследования, всех их разделов, в том числе и заключения кадастрового инженера, напрямую влияет на успешное выполнение в дальнейшемучётно-регистрационных процедур, предотвращает или минимизирует случаи отказов и приостановлений в их проведении, способствует повышению эффективности работы кадастрового инженера и уровня его квалификации.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 25 июня 2020 года на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 июня 2020 года
Втораяв июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) записи о запрете собственника на сделки с недвижимым имуществом без его личного участия».
Каждый ли собственник вправе принять решение о запрете сделок с недвижимостью без его личного участия, почему такая запись в ЕГРН гарантирует владельцу недвижимости надёжную защиту его  имущественных прав, какими способами можно подать заявление, в какие сроки процедура будет выполнена?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 25 июня 2020 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2651.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 мая 2020 года

Вторая в мае «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок кадастрового учёта объектов недвижимости, построенных на садовых участках».
Какие преимущества даётгражданампостановка накадастровый учёт домов и вспомогательных строений на садовых участках, какой порядокдля этих целей установлензаконодательством? Как облегчает данную задачу вплоть до 1 марта 2021 годаупрощённая схема, предусмотреннаязаконом«о дачной амнистии»? Какие документызаявителям нужно подготовить, какими способами их можно подать, а такжев какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 28 мая 2020 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2460.

«Дачная амнистия» в 2020 году: как оформить права на загородную недвижимость

В прошлом году в России была продлена «дачная амнистия»: благодаря этому зарегистрировать права на недвижимое имущество и поставитьего на государственный кадастровый учёт в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как и кто сможет воспользоваться законом.

В августе 2019года в России принят новый закон «о дачной амнистии». Он даёт возможность гражданам оформить загородную недвижимость по упрощенной схемедо 1 марта 2021 года. Предыдущая«дачная амнистия» действовала с 2006 года до марта 2019 года. Благодаря ей миллионы россиян зарегистрировали порядка 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости в упрощённом порядке.
Для кого продлена «дачная амнистия»?
Основное отличие нового закона в том, что его действие распространяется на садовые и жилые дома, расположенные на территории садоводств и огородничеств. Дома, размещённые на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте городов, деревень и иных населенных пунктов, он не затрагивает.
Под упрощённый порядок оформления в собственность попадают дачные дома, гаражи или капитальные хозяйственные постройки, еслиони: не предназначены для ведения коммерческой деятельности;размещены на территории садоводств и огородничеств;сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
До 1 марта 2021 года можно направить заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учёте вместе с минимальным перечнем документов: техническим планом объекта недвижимости и правоустанавливающим документом на земельный участок. Подать их россияне вправе любым удобным способом–например, при личном обращении в МФЦ или с помощью электронных сервисов.

Где закон разрешает строительство
Сразу отметим, на огородных участках строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение прав на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если они были зарегистрированы до 1 января 2019 года.
А вот на садовых участках можно возвести жилые или садовые дома, индивидуальные гаражи,хозпостройкис соблюдением норм градостроительного регламента. При этом характеристики возводимого дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в Градостроительном кодексе РФ. Это отдельно стоящее здание, котороене может иметьсвыше трёх этажей, высоту более двадцати метров и быть разделено на самостоятельные объекты недвижимости.
Все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единыйгосреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение»,признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые»,которое подразумевает сезонное или вспомогательное использование для отдыха и временного пребывания людей, законом отнесены к категории садовых домов.

В чём преимущества оформления загородной недвижимости в собственность?
Регистрация права собственности на недвижимость, хотя и носит заявительный характер, даётвладельцу гарантию защиты его имущественных прав. А незарегистрированные объекты, выявленные надзорными органами на земельных участках, напротив грозятгражданамнеприятными последствиями: от штрафных санкций до сноса самовольных построек.
Новый закон «о дачной амнистии» дал возможность официальным правообладателям дач, поставленных на кадастровый учёт,ещё одно преимущество. Они при желании могут изменить статус своих домов: перевести «жилой» в «садовый» и наоборот. После перевода дома в «жилой», его владелец вправе в нём прописаться.
И самое главное: оформление в собственность и постановка на кадастровый учёт позволяетразличным видам загородной недвижимости стать объектами сделок, а их хозяевам – свободно распоряжаться своим имуществом. Такие дачи можно застраховать, их легче продать, сдать в аренду, передать по наследству. 

Вниманию граждан! Кадастровая палата использует единый номер исходящих звонков

С начала 2020 года все исходящие звонки от региональных филиалов федеральной Кадастровой палаты поступают гражданам с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.
Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас. Возможно, сотрудник планирует:
• уточнить недостающую информацию
• согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов
• согласовать время для оказания консультации.
Однако для того чтобы позвонить в Кадастровую палату по Новгородской области, вам нужно набрать телефонный номер с кодом нашего региона: 8 (8162) 272-002. Если же сотрудникам регионального филиала нашего учреждения потребуется что-то уточнить у вас, они перезвонят с телефонных номеров 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.

Сервис «Публичная кадастровая карта» помогает получить сведения о земельных участках в режиме онлайн

В настоящее время Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тысяч человек.

Для того чтобы с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК) ознакомиться с характеристиками интересующего земельного участка, нужно в строку поиска ввести кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель.

«Чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще увидеть границы земельного участка, рассмотреть, как он расположен относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – рекомендуют эксперты Кадастровой палаты.

Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобно ли расположен проезд к нему, не находится ли участок рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Полезно будет обратить внимание и на такие пункты в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категория земель. Именно эти параметры определяют род деятельности, которую собственник вправе вести на данной территории. На Публичной кадастровой карте представлены сведения и о кадастровой стоимости земельного участка: чтобы их узнать, нужно выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ». Карта разделится на ценовые зоны различных цветов и наглядно продемонстрирует нужную информацию.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром значительно обновили онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Пользователям стал доступен режим обучения, который помогает просто и быстро найти сведения об объектах недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступную информацию из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. 

Добавим, что для работы с сервисом регистрация не требуется. Общедоступные сведения из ЕГРН, представленные на Публичной кадастровой карте, ежедневно обновляются и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимого имущества.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 мая 2020 года

Первая в мае «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Исправление технических ошибок в сведениях Единогогосреестра недвижимости (ЕГРН)».

Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, как они возникают, какими способами можно устранить искажение информации, какой порядок для этого предусмотрен действующимзаконодательством, в какой срок выявленные ошибки будут исправлены?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 14 мая 2020 годас 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2460.

Сервис «Публичная кадастровая карта» входит в топсайтов с бесплатным доступом

В апрелеМинкомсвязь запустила пилотный проект по «доступному интернету»: пять крупнейших операторов связи предоставляютроссиянам право бесплатного пользования социально значимыми онлайн-ресурсами. В эксперименте, который продлится до 1 июля, участвуют более 370 сайтов 18 базовых категорий. Один из них – онлайн-сервис Публичная кадастровая карта.

Главный критерий включения сайтов в данный список – их востребованность гражданами.
«Представляется, что в этом перечне есть все то, что нужно для комфортного пребывания дома и для работы. Мы взяли все открытые данные о посещаемости сайтов, популярности тех или иных сервисов и сформировали список, который на сегодня включает более 370 сайтов по 18 базовым категориям. Ежедневная совокупная аудитория пользователей этих сервисов составляет более 50 млн человек», – отметил министрцифрового развития, связи и массовых коммуникаций МаксутШадаев.

Так, только сервисом «Публичная кадастровая карта» в 2019 году воспользовалось около 8 млн человек, а количество посещений сайта составило почти 60 млн. С начала 2020 года к его услугамобратилось более 2 млн россиян, создав при этомсвыше 11 млн сеансов. Ежедневно онлайн-сервис посещают около 150 тысячпользователей.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром глобально обновила данный информационный ресурс, который содержит различные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью, –  комментирует директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей –  интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах. Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Сегодня Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.Широкий выбор различных инструментов, предлагаемых сайтом,позволяет в интерактивном режиме не только получать общедоступную информацию из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, находить необходимые сведения о границах территорий, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Кадастровая палата обновила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН
Заявителям стал доступен альтернативный способ оплаты выписок из Единогогосреестра недвижимости

В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по оперативной выдаче информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К апрелю 2020 годапосредством сервиса, который доступен россиянам в 51 регионе РФ, было предоставлено около 90 тысячсведений в электронном виде.Наиболее популярными оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости.
После запуска онлайн-сервиса Кадастровая палата не останавливает работу по его модернизации и улучшению качества оказываемых услуг. Так, в марте 2020 года на данном информационном ресурсе появился альтернативный способ оплаты получаемой выписки. Это нововведение стало возможным благодаря интеграции онлайн-сервиса Кадастровой палаты с универсальной платформой электронных и мобильных платежей «МОБИ.Деньги» (сервис «Оплата госуслуг»).При оплате с его помощью формируется извещение об операции с использованием электронного платежа, содержащее назначение и сумму платежа, сумму комиссии, данные получателя платежа и плательщика, а также другие реквизиты, и отправляется на электронную почту заявителя.
«Одна из наших важнейших задач как передовой сервисной IT-компании в госсекторе – продолжать непрерывно совершенствовать действующие сервисы по предоставлению услуг в электронном виде. Благодаря последнему обновлению онлайн-сервиса по выдаче сведений из ЕГРН у пользователей появилась возможность на странице оформления заказа выбрать предпочтительный для себя способ оплаты», –сообщил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Напомним, прошло всего полмесяца со времени последних обновленийонлайн-сервиса. «Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки», – рассказалначальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Сегодня работа над модернизацией онлайн-платформы продолжается. Например, запланировано обновление визуального отображения информации. Также проводится работа по подключению к сервису до конца 2020 года всех регионов страны.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 апреля 2020 года
Вторая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».
Кто вправе получить в Кадастровой палате консультации по составу документов для предстоящей сделки с недвижимостью,предоставляются ли заявителям письменные резолюции со справочной и аналитической информацией об объектах недвижимого имущества,можно ли обратиться к специалистам учреждения заквалифицированной помощьюв подготовке договоров в простой письменной форме, в какие срокиданные услуги будут оказаны?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 23 апреля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2261.

Кадастровая палата напоминает: получать услуги не выходя из дома помогает дистанционный способ обращений
Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что в настоящее время с учётом эпидемиологической обстановки жители региона могут воспользоваться возможностью дистанционных обращений для получения услуг в сфере недвижимости.

Подать заявления для регистрации прав на недвижимое имущество, его кадастровый учёт или запросы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) гражданам помогут электронные сервисы насайте Кадастровой палаты. Получить справочную информацию можнона обновлённой Публичной кадастровой карте, а заказать выписки из ЕГРН–с помощью онлайн-сервисапо оперативной выдаче сведений об объектах недвижимости.

Обратиться к руководителям и ведущим специалистам региональной Кадастровой палаты по вопросам личного приёма жители Новгородской области могут по электронной почте filial@53.kadastr.ruили по телефону8 (8162) 272-002.
Кроме того, заявителям доступнапредварительная запись на оказание услуг по экстерриториальному принципупо телефону8 (8162) 272-002, доб. 4021, а такжена выездное обслуживание и курьерскую доставку документовна домпо телефону 8 (8162) 272-002, доб. 2261. Заявки на все перечисленные услуги также можно направить на указанный выше адрес электронной почты. Отметим, что для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп, если они являются собственниками недвижимости, выездное обслуживание проводится бесплатно.
К томужежители всех регионов Россиивправе проконсультироваться по вопросам приёма-выдачи и состава документов для проведения учётно-регистрационных процедур покруглосуточному телефонуВедомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 апреля2020 года
Первая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Как собственникам или их доверенным лицам получить сведенияоб объектах недвижимого имущества, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписокиз госреестра недвижимостивыбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 9 апреля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162)272-002, добавочный 2351.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»
26 марта2020 г
ода

Вторая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения о земельном участке в выписке из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратить внимание перед его покупкой? Что означает, если в документе содержится информация об ограничении прав на землю, какие особенности существуют в использовании земельного участка в охранной зоне? Какими способами можно проверить, не входят ли интересующие участки в зоны с особыми условиями территорий, и в какие сроки необходимые сведения будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 26 марта 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2851.

В Новгородской области в 9 раз вырос спрос на выездное обслуживание Кадастровой палаты 
Эксперты Федеральной кадастровой палаты подвели итоги выездного обслуживания граждан в 2019 году. Более 125 тысяч пакетов различных документов было принято и доставлено в рамках выездного приёма, что на 82,8% больше, чем в 2018-м (более 68 тысяч пакетов документов).
В 2019 году специалистами Кадастровой палаты было доставлено заявителям свыше 26 тысяч пакетов документовпо итогам проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав. В 2018  году – более 21 тысячи. Таким образом, рост числа документов, полученных гражданамипо итогам проведения учётно-регистрационных процедур и благодаря выездному обслуживанию, составил 23,9%.К тому же увеличилось количество выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), доставленных курьерами Кадастровой палатыроссиянам напрямую на дом или в офисы. Впрошлом году им было выдано более 19 тысяч выписок из ЕГРН, а в 2018 году–15 тысяч. Это свидетельствует об увеличении потребительского спроса данной услуги, рост которой составил 27,1%.
Однако специалисты Кадастровой палаты отмечают в 2019 году снижение на 4,3% количества принятых в ходе выездного приёма запросов на предоставление сведений из Единого реестра недвижимости. Эксперты связывают это с развитием электронных сервисов: они позволяютзаявителям получать информацию из ЕГРН фактически в режиме реального времени.
Кроме того, с апреля 2019 года граждане могут заказать выезды сотрудников Кадастровой палаты для приёма заявлений и документов, необходимых для проведения учётно-регистрационных процедур. Всего в прошлом году в рамках выездного обслуживанияКадастровая палата приняла у россиян почти 49 тысяч таких пакетов документов.
«В Новгородской области в 2019 году на основании запросов и заявлений граждан специалистами региональной Кадастровой палаты было принято и доставлено порядка 60 пакетов документов, чтов 9 раз больше, чем в 2018 году. Это по результатам и выездного приёма, и курьерской доставки, – сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.Отмеченный в нашем регионе по итогам прошлого года значительный рост востребованности данных услугмы связываемс постоянным информированием населенияо возможности ихпредоставленияи преимуществах. Заказчиками всех форм выездного обслуживанияв нашем регионе в каждом случае выступили физические лица».
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учёта и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (по телефону, электронной почте, на сайте или лично в офисе) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое для приёма-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.
Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга.
Выездной формат приёма документов для проведения учётно-регистрационных процедур и возможность предоставления выписок из  ЕГРН курьерской доставкой помогают россиянам экономить время, а также получать госуслуги в комфортных условиях.

Как получить документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Федеральнойкадастровой палатечислится около 62 млн кадастровых дел. Из них к началу года в цифровую форму переведено более 34млн кадастровых дел, или 55% архива кадастровых документов. А в Новгородской области региональной Кадастровой палатой по состоянию на 1 марта 2020 года оцифровано уже 68% от всех хранимых кадастровых дел.

Что такое кадастровое дело?
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

Какие документы подлежат оцифровке?
Современныйархив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы кадастровых дел на бумажном и электронном носителях.Документы, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде.В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.
В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?
В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашиваюткопии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.
   
Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?
Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.

Можно ли забрать оригинал документа из архива? 
Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Как запросить копии документов из архива?
Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ. 

В чем разница между бумажной или электронной копией?
Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.

В какие сроки предоставляются копии документов из архива?
Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.

Можно лизапросить документыиз архива другого региона?
Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации. Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом,в том числе по экстерриториальному принципу– вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. К примеру, житель Новгородской области, унаследовавший недвижимость влюбом другом населенном пункте России, может оформить ее, не выезжая за пределы своего региона. При подаче экстерриториального запроса работники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.

Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?
Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. Однако когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.

Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в ходе личного приёма

17 марта2020 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём и консультирование граждан в офисах учреждения в 12 райцентрах и в Великом Новгороде на базе МФЦ.  

Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единогореестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. 

Личный приём состоится с 10 до 12 часов по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Первомайская, дом 47;
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспект Комсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Н.Николаева, дом 54;
г. Пестово, улица Красных Зорь, дом 59;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Луначарского, дом 34а;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная улица Советская дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица БольшаяМосковская, дом 24.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 марта2020 года

Первая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».

Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуготкрывает, и каков порядокеёполучения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 12 марта 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.

В Новгородской области достигнуты целевые показатели по внесению в госреестр недвижимости сведений о границах населённых пунктов
В настоящее времяв Едином реестре недвижимостидоля границ населённых пунктов нашего региона составляет 65% от их общего количества

В течение 2019 годаспециалисты федеральной Кадастровой палатывнеслив Единый реестр недвижимостисведения о 10 953 границах населённых пунктов России, и на начало 2020 годав нём содержится информация уже о 46 184 данных границ.Это 30% от их общего количества: всего в стране ?более 155,7 тысячи населённых пунктов.

Что касается нашего региона, то по состоянию на 1 марта 2020 года Единый реестр недвижимостиобладает даннымио границах 2441 населённых пунктов Новгородской области при их общем количестве 3722. Ежегодно специалисты региональной Кадастровой палаты повышают темпы работы в этом направлении. Так, в 2018 году в ЕГРН внесены сведения о 187границах населённых пунктов, а в 2019 году – уже о 193 границах.

«В итоге нынешнюю весну мы встретили отличным результатом – достижениемцелевого показателя, который намеченПравительством РФ для улучшения национального рейтинга инвестиционного климата российских регионов. В настоящее время доля границ населённых пунктов Новгородской области в Едином реестре недвижимости составила необходимые 65%,–рассказываетдиректорКадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. –К тому же по некоторым административным территориям у нас имеются результаты, превосходящие целевые показатели – более 80%. Есть и стопроцентные, как в Хвойнинском и Маловишерском районах. Здесь ещё в прошлом году удалось уточнить все границы населённых пунктов для внесения о них информации в ЕГРН. Отмечу, что работа в данном направлении очень важна, ведь наличиев госреестре недвижимостиактуальных сведений о границах населённых пунктовпомогает не толькоместной власти улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами, но и способствует сокращению земельных споров между самими правообладателями».

Напомним, что согласно действующему законодательству, работы по установлению границ населённых пунктов России инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату.Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населённого пункта, а также схемы территориального планирования.

Границы населённых пунктов отделяютодни земли от других - с иными видами разрешённого использования.Это позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и способствует их применению по назначению. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

Как отмечают экспертыКадастровой палаты, при включении частных земельных участков в границы населённых пунктов права собственников и арендаторовсохраняются за ними в полном объёме. Однако важно помнить, что Земельный кодекс РФособо оговаривает обязательностьисполнения градостроительных регламентов всеми владельцами недвижимости независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

 

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»27 февраля 2020 года

Вторая в феврале «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения консультаций о составе документов для предоставления услуг ведомства».

Как заявители могут получить правовую помощьв определении перечня документов, какие способы доступны при личном обращении и в дистанционной форме, чем электронные сервисы «Жизненные ситуации» или «Регистрация просто»призваны помочь гражданам? Кто вправе воспользоваться рекомендациями специалистов с помощью ведомственного центра круглосуточного телефонного обслуживания (ВЦТО) и в рамках оказания консультационных услуг в местных офисах учреждения?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 27 февраля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 272-002, добавочный2261.

Кадастровая палата намерена ликвидировать телефонные очереди при обращениях на ВЦТО с помощью искусственного интеллекта
Глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов подвёл итоги работы учреждения за прошлый год и рассказал о задачах на 2020 год

Только за несколько последних лет в Россиисроки оказания услуг в сфере недвижимости сократились на 35%. Зарегистрировать или поставить на учёт собственность можно в среднем в течение трёх-четырех дней.

«По итогам 2019 года мы совместно с коллегами оказываем уже четыре услуги в секунду, на каждую из которых приходятся десятки транзакций. Такой объём не выполняет ни одно ведомство. В прошлом году мы оказали более 120 миллионов услуг в учётно-регистрационной сфере, это и выдача сведений из ЕГРН, и проведение действий. Почти 65% из них в электронном виде, который удобен пользователям»,—подчеркнул глава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

В 2020 году работа по дальнейшемуповышению скорости оказания услугбудет продолжена, для этого необходимо по поручению Правительства внедритьфедеральную государственную информационную систему (ФГИС ЕГРН) во всех субъектах РФ.

«После вступления в силу федерального закона-218 «О государственной регистрации недвижимости» нам потребовался год, чтобы практически с нуля создать готовую информационную систему. А дальше мы стояли на перепутье: по аналогии с предыдущими командами отдавать поддержку и внедрение систем операторам и поставщикам или всё сохранять в своих руках и нести за это полную ответственность. Пройдя этот путь и столкнувшись с массой проблем на всех этапах реализации "наследия", которое нам оставили, руководство Росреестра приняло тяжёлое, но единственно верное решение по созданию на базе Кадастровой палаты In-houseIT»,—прокомментировалглава федеральной Кадастровой палаты.

Приостановка в 2018 году перехода страны на новую информационную систему была обусловленарисками сбоев в учётно-регистрационных процессах. «Мы сразу предложили механизмы создания катастрофоустойчивых мощностей, фактически трёхступенчатую защиту,—рассказалПарвизТухтасунов.Но потратили полтора года на процессы согласования, договоренности с Минкомсвязи, чтобы в итоге прийти к решению 2018 года. Только сейчас мы завершили все работы по монтажу и получили необходимые мощности. И теперь без риска можем начать миграцию данных».

Помимо реинжиниринга существующих сервисов и внедрения информационной системы приоритетом в работе Кадастровой палаты в 2020 году станет проведение реформы ведомственногоцентра обслуживания граждан: ликвидировать телефонные очереди будут, в том числе, при помощи искусственного интеллекта.Полная модернизация ВЦТО будет связана с внедрением как системы бесконтактной работы с обращениями граждан на базе искусственного интеллекта, так и отказоустойчивой схемы с применением принципов резервирования.

«Для людей выгода проста: мы уберем электронные и телефонные очереди, научим специалистов быстро получать информацию о статусах заявлений, не оставим ни один звонок или обращение без развёрнутого, понятного, детального ответа», —отметилглава федеральной Кадастровой палаты.

 

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров20 февраля 2020 года

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Возможности и способы получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». 

Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 19 февраля2020 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 20 февраля 2020 года одновременно в центральном офисеКадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата проконсультирует жителей регионана базе МФЦ

18 февраля 2020 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём граждан на базе многофункционального центра «Мои документы».  

Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единогореестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. 

Личный приём состоится с 10 до 12 часов в офисах МФЦ по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Советская, дом 37а;
г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, дом 48;
г. Валдай, улица Гагарина, дом 12/2;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Уральская, дом 21;
г. Пестово, улицаБоровичская, дом 92;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Ленина, дом 1;
г. Старая Русса, улица Александровская, дом 34;
п. Хвойная, улица Советская, дом 12;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 27;
г. Великий Новгород, улица Большая Санкт-Петербургская, дом 96, корпус2.

 

Кадастровая палата провела масштабный редизайн своего сайта
Теперь все услуги и сервисы федеральной Кадастровой палатыдоступны для заявителей и владельцев недвижимостив режиме «одного онлайн-окна»
Федеральная Кадастровая палата провела редизайн единого сервисного сайтаkadastr.ru/для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Масштабная разработка по обновлению веб-сайта нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на одном ресурсе с простым и удобным интерфейсом.
На сайтефедеральной Кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию огосуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказатьдоставку документов на дом. А также записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью,сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
«Росреестри федеральная Кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - комментируетглава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.
На сайте Кадастровой палаты представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учётом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работыс сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Помимо формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.
Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.
Крометого, на сайт добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением различных сделок с недвижимостью, и ответов на них ведущих экспертов ведомства. Это поможетпользователям самостоятельно разобраться в конкретных ситуациях и получить сведения о порядке действий для совершения операций с недвижимым имуществом.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 февраля2020 года

Первая в феврале «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палатыпосвящена теме «Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
На основании чего рассчитывается величина кадастровой стоимости недвижимости, кто проводит государственную кадастровую оценкуземельных участков иобъектов капитального строительства,какие факторы при этом учитываются, где собственники могут узнать о результатах оценочной деятельности и вправе ли оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости в случае несогласия?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 13 февраля 2020 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2460.

 

Кадастровая палата предоставляет услугу «курьерская доставка»

Кадастровая палата по Новгородской области напоминает об оказании специалистами учреждения услуги «курьерская доставка», предусмотренной федеральным законом «О государственной регистрации прав».
Граждане могут воспользоваться «курьерской доставкой», указавв заявлении этот способполучения готовых документов. Их по результатам выполненныхучётно-регистрационных процедурдоставят заявителю в обозначенное время и удобное место – на дом или в офис.
При этом срок обработки документов в соответствии с действующим законодательством составит:
- 5 рабочих дней для кадастрового учёта;
- 7 рабочих дней для регистрации прав;
- 10 рабочих дней для единой процедуры.
Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявления о регистрации или кадастровом учёте и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.

Для уточнения информации об услуге «курьерская доставка»Кадастровой палаты жители региона могутобратиться на адрес электронной почтыdostavka@53.kadastr.ru. Или по телефону 8 (8162) 272-002,добавочные: в Великом Новгороде2261, в Боровичах – 4021, в Старой Руссе –  4171.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 30 января 2020 года

Вторая в январе «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».

Какгражданам получить справочную информацию об объектах недвижимости, как сделать запрос официальных документов– выписок из ЕГРН, почему для предоставления сведений ограниченного доступа заявителю понадобится наличие электронной подписи, как заказать общедоступную информацию о недвижимостис помощью нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты, насколько оперативно необходимые документы будут выданы? 

На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 30 января 2020 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.

В Новгородской области средний срок процедуры кадастрового учёта недвижимости сократился до 4 дней

Как отмечают эксперты федеральной Кадастровой палаты, наначало 2020 годав Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено более170,6 миллиона объектов недвижимого имущества россиян. 

Несмотря на то, что по действующему законодательству в нашей стране постановка на кадастровый учёт должна проводиться в течение пяти рабочих дней с момента приёма документов органом регистрации прав, средний фактический срок выполнения данной процедуры за последние пять лет сократилсяв 2,5 раза. Ещё в 2014 году он составлял десять рабочих дней, а в 2019 годуснизился до четырёх. Это стало возможно благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

Быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учёт в 2019 году могли жители Мордовии, Северной Осетии и Ставропольского края – в этих регионах услуга им предоставляласьв течение двух дней. Ещё в 24 субъектах РФ постановка на кадастровый учёт в среднем занимала три дня. В Новгородской области, как и в других 16 российских регионах, срок данной процедуры сократился до четырёхдней.

«Достижениютакогорезультата способствовали и планомерное развитие ведомством дистанционных форм для обращений граждан,и последовательная работа над их совершенствованием,–отмечает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.–Так, вНовгородской области в2019 году было принято через МФЦ и благодаря электронным сервисампорядка 22,5тысячи заявлений о государственном кадастровом учёте объектов недвижимости.При этоманализ итогов проведения данной процедуры в прошлом году показал: динамика роста обращений заявителей посредством Интернетастала ещё более значительной. Если в 2018-ом в электронном виде поступило около 5 тысяч заявлений, то в 2019 году– уже свыше 8 тысяч. Таким образом, доляобращений для постановки объектов недвижимости накадастровый учёт с помощью электронных сервисовв нашем регионе достигла 36% от общего количествавсех заявлений».

Напомним, что жители региона могут воспользоваться любым удобным для себя способом подачи заявлений и документов длягосударственного кадастрового учёта:через сеть многофункциональных центров, посредством почтового отправления и с помощью специализированных электронных сервисов ведомства. Однако при выборе важно знать об отличиях в длительности проведенияпроцедуры– в зависимости от способа обращения. Например, при подаче документов через МФЦ срок оказания услуги составит семь рабочих дней. А вот электронные сервисы не толькоупростят её предоставление, нои позволят нашим землякам получить готовые документы по результатам выполненной процедуры в течение четырёх дней.

Эксперты Кадастровой палаты рекомендуютсобственникам позаботиться о проведениигосударственного кадастрового учёта их недвижимости в следующих случаях: если существенно изменились характеристики здания или сооружения; если объект недвижимости только был создан(например, построен частный жилой дом) или образован (например, впервые выделен земельный участок). А также в ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил своё существование.Его владельцу необходимо обратиться сзаявлением о снятиискадастрового учёта ипрекращении права собственности.

 

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров23 января 2020 года

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Проблемные вопросы при осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимости». 

Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 22 января 2020 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 23 января 2020 года одновременно в центральном офисе Кадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

 

Кадастровая палата приняла более 3,5 миллиона обращений россиян в Ведомственный центр телефонного обслуживания
В Новгородской области в 2019 году к услугам круглосуточной телефонной линии федеральной Кадастровой палаты обратились свыше 5,5 тысячи жителей региона

В прошлом году Ведомственный центр телефонного обслуживания Кадастровой палатыобработал более 3,5 миллиона обращений. Большинство из них связано с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур 55% от всех обращений. Почти 19%касались уточнения статуса поданных заявлений.

Порядка трети обращений поступили от жителей Москвы и Московской области –около миллиона человек воспользовались квалифицированной помощью специалистов ВЦТО. Более 11% звонков совершили жители Петербурга и Ленинградской области, 3,6% жители республики Татарстан и 3,1% жители Свердловской области. В Новгородской области в 2019 году к услугам круглосуточной телефонной линии федеральной Кадастровой палаты обратились свыше 5,5 тысячи наших земляков.

Как правило, консультация специалистов особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью. С помощью сотрудников ВЦТО граждане могутуточнить статус уже поданного заявления на проведение госуслуги или составить список необходимых для ее получения документов. Узнать режим работы региональных филиалов Кадастровой палатыи территориальных подразделений Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание. Получить практическую помощь иподробную инструкцию в использовании электронных сервисов.

«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», - говорит директор федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов. - Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан».

Для справки: Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – это специализированное подразделение федеральной Кадастровой палаты. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО началпринимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано свыше 30 миллионов обращений. Телефон ВЦТО федеральной Кадастровой палаты 8-800-100-3434.

 

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 16 января 2020 года

Первая в новом году «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палатыпосвящена теме «Порядок регистрации прав и кадастрового учёта самовольно построенных объектов недвижимости».

Как узаконить самовольные постройки, каков порядок их оформления в собственность, какие документы заявителям нужно подготовитьдля проведенияединой учётно-регистрационной процедуры, и вкакие сроки необходимые услуги будут оказаны?

На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудникиКадастровой палатыпо Новгородской области ответят 16 января 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2754.

 

В России установлены новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретённого жилья

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту пострадавшихпокупателей недвижимости от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате незаконной сделки. Федеральная Кадастровая палата разъяснила, в каких случаях добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причинённого ущерба.

Кто такой добросовестный приобретатель
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. И считается таким до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Актуальные сведения об объекте недвижимого имущества можно получить только из ЕГРН. Выпискаиз Единого госреестранедвижимости позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому лицу, сведения о нём, как об актуальном правообладателе, будут отражены в запрошенном ещё до сделки документе. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо через МФЦ или с помощью онлайн-сервисафедеральной Кадастровой палаты. Разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Выписка из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным собственником по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.

Механизм выплаты компенсации
С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Механизм реализации компенсационных выплат закреплён новыми положениями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счёт государства в следующих случаях. В первом - когда на основании решения суда с лица, ответственного за причинение покупателю ущерба в связи с  истребованием жилого помещения, убытки взысканыв его пользучастично, а не полностью. Во втором - если взыскание убытков не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.
Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Он будет определяться судомна основании суммы реального ущерба. Или по требованию самого добросовестного приобретателя - в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта об его истребованииза вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).

«Закон будет иметь обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. Граждане смогут в течение трёх лет со дня вступления в силу новых правилобратиться в суд с иском о выплате компенсации», - отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

При выплате компенсации со стороны государства органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причинённых убытков.

 

Кадастровая палата проведет профподготовкуспециалистов в сфере землеустройства на территории Новгородской области
Подписаносоглашение о сотрудничестве в этом направлении с Новгородским госуниверситетом

Федеральная Кадастровая палата совместно с Новгородским государственным университетом имени Ярослава Мудрого намерены организовать работу Корпоративного университета в области землеустройства и учетно-регистрационной сферы на площадях НовГУ.

Главной особенностью Корпоративного университета федеральной Кадастровой палаты на территории Новгородской области станет организация различных форм обучения для широкого круга специалистов.Так, в рамках проекта будут созданы курсы переподготовки главных архитекторов районов, вебинары для специалистов администраций муниципальных образований,курсы повышения квалификации работников многофункциональных центров. Атакжеспецкурсы для кадастровых инженеров и специалистов в сфере организации и проведения комплексных кадастровых работ, исправления реестровых ошибок, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, спецкурсы для учащихся вузов по направлениям геодезии, кадастра и картографии.

«Новгородский госунивеситет – первый и пока единственный нестоличный региональный вуз, с которым Кадастровая палата заключает такое соглашение, – отметилзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Даниил Селедчик. Сотрудничество с крупным вузом Северо-Запада, который стоит на пути быстрого развития,нам очень интересно. Мыверим в его потенциал, а совместная работа в сфере обучения специалистов не только позитивно отразится на качестве оказания услуг населению, но и благотворно повлияет на развитие территорий региона».

Качественная подготовка информации о границах земель способствует эффективному управлению территориями и земельными ресурсами, упрощает процедуры ведения бизнеса и благотворно влияет на инвестиционный климат Новгородской области. А благодаря применению инновационных технологий и методик обученияслушатели Корпоративного университета получатзнания и навыки в различныхсферах. В картографо-геодезической и кадастровой деятельности, включая освоение правовых основ и технологий выполнения геодезических, картографических и кадастровых работ, впроведении дистанционного зондирования земли,в территориальном планировании, в государственном мониторинге земель и иной недвижимости, в кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

«От уровня квалификации профильных специалистов зависит качество оказания учетно-регистрационных услуг, точность результатов кадастровых работ. Корпоративный университет федеральной Кадастровой палаты станет уникальной лабораторией кадров, отвечающейсовременнымтребованиями специфике картографо-геодезической и кадастровой деятельности»,–пояснил замглавы федеральной Кадастровой палаты Даниил Селедчик. 
.
Объединение теоретической базыведущих отраслевых вузов страны и практических наработок Кадастровой палаты позволит создать уникальные образовательныепрограммы. К примеру, основной причиной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров стало отсутствие в сфере профильного дополнительного образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. А между тем, согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право на ведение своей профессиональной деятельности.
К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров. На территории Новгородской области работают более 220 данных специалистов.

Свидетельством успешного прохождения курсов послужат сразу два документа: удостоверение Новгородского государственного университета имени Ярослава Мудрого установленного образца и сертификат федеральной Кадастровой палаты. 

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»26 декабря 2019 года
Вторая в декабре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг ведомства».

Какие документы заявители должны предоставить для оказания различных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и его кадастрового учёта, как получить консультацию по составу документов дистанционно, какими способами подачи документов правообладатели недвижимости или их законные представители вправе воспользоваться, и в какие сроки необходимые процедуры будут проведены? 

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 26 декабря 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 272-002, добавочный4021.

Жители Новгородской областисреди запросов из ЕГРН отдают предпочтение выписке об объекте недвижимости
В Новгородской области за 11 месяцев 2019 года предоставлено 288 тысяч выписок из Единого реестра недвижимости
Федеральная Кадастровая палата за 10 месяцев 2019 года выдала более 86,25 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом около 80миллионов данных документов–в электронном виде. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост потребительского спросана получение сведений о недвижимости составил 38,8 %.
«В Новгородской области за 11 месяцев этого года предоставлено 288 тысячвыписок, запрашиваемых гражданами всеми доступными для них способами–через МФЦ, почтовые отправления, на сайте Росреестра или портале госуслуг, а также на платформе нового онлайн сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений. Причём в электронном виде выписок выдано больше всего: свыше 252 тысяч, что составило 87% от общего объёма. Интересно, что запросам информацииоб объектах недвижимости в электронном виде жители нашего региона отдавали свои предпочтенияи в аналогичном периоде прошлого года. Эта устойчивая тенденция последних лет сохраняется в Новгородской области на стабильно высоком уровне», –комментируетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Наибольшим спросом в нашем регионе из всех существующих выписокЕГРН пользуется выписка об объекте недвижимости, она по-прежнему лидер запросов: за 11 месяцев2019 года гражданам предоставленыпорядка 110 тысяч данных документов.

«Также популярна выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (свыше66 тысяч), на третьем месте –выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (более40 тысяч),
поясняетзаместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.Кроме того, по запросам нотариусов выданооколо 15 тысяч выписок о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. А по запросам юридических и физических лиц предоставлены порядка 20тысяч выписок о кадастровой стоимости, 13,5 тысяч выписок о переходе прав на объект недвижимостии свыше20 тысяч кадастровых планов территории».

Напомним, чтов соответствии с действующим законодательствомв настоящее время выписка из Единого реестра недвижимости – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Выписка содержит объединенную информацию об объекте недвижимости в записях ЕГРН и гарантирует актуальность сведений о нёмна дату выдачи.

 

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров 18 декабря 2019 года

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Стратегия и тактика повышения качества подготовки документов, направляемых для проведения учётно-регистрационных процедур». 
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до17 декабря2019 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 18 декабря2019 года одновременно в центральном офисе региональной Кадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата оцифровала более половины всех кадастровых дел в стране
Перевод документов в электронный вид позволит повысить скорость проведения учётно-регистрационных процедур
Федеральная Кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 миллионов кадастровых дел, что составляет 55% от всехнаходящихся на хранении в архиве учреждения документов. Перевод их в «цифру» позволит оперативно оказывать учётно-регистрационные услуги.В том числеэкстерриториально–вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.

Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 миллионов кадастровых дел. В 15 регионах страныони полностью переведены в электронный вид, в остальных субъектах РФ эта работа продолжается. Несмотря на то, что в соответствии с требованиями целевых показателей в 2019 году доля оцифрованных документов должна составить 52%, в Новгородской области она уже достигла 67 %.

«Региональная Кадастровая палата в последние годы ведёт работу по созданию электронного архива кадастровых дел самыми активными темпами. Всего на хранении в нашем учреждении находится 782 тысячи данных документов. На начало этого года более 483 тысяч из них уже были переведены в электронный вид, а за 11месяцев 2019 годасвыше 40 тысячещё оцифрованы нашими специалистами.Таким образом, по состоянию на 1 декабрябольше половиныот общего количества архивныхдокументовприобрелиэлектронный формат, что составляет 524 тысячи кадастровых дел. Эти усилия способствуют повышениюкачестваоказания услуггражданам и проведению учётно-регистрационных процедур в оперативном режиме», –комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Поясним, что кадастровые дела – это комплекты систематизированных документов, которыеподтверждают образованиеили прекращениесуществованияобъекта недвижимого имущества,изменения его основных характеристик, а также являются официальными основаниями для внесения сведенийо нёмв Единый реестр недвижимости. Данная документация хранится в архиве учреждения бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости. Благодаря сканированиюкадастровых дел заявители могут при необходимости(для проведения сделок с недвижимостью, урегулирования земельных споров, в других ситуациях) запросить копии архивных документов и в бумажном формате,и в электронном виде. Последний вариант обязательно заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, как и его бумажный аналог.  «Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволяет повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объектов недвижимости, то есть экстерриториально. Например, сегодня для жителя Владивостока, получившего в наследство участок в Краснодарском крае и желающего оформить необходимые документы без выезда за пределы своего региона, все операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме, но в обычные сроки. От пяти до десяти рабочих дней в зависимости от вида учётно-регистрационных действий»,– поясняетпервый заместитель директора федеральной Кадастровой палаты Игорь Абазов.
Что касается сроков выдачикопий архивных документовна недвижимость, то они составляют три рабочих дня.Запросить такую документацию могут только правообладатели объектов недвижимого имущества или их законныепредставителилюбыми удобными способами: вофисах МФЦ, почтовыми отправлениями или в электронном виде. При этом важно знать, что по одному запросу выдается один документ.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»11 декабря 2019 года
Первая в декабре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».

Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям,и в какие сроки они могут быть выданы?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 декабря 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 272-002, добавочный 2371.

Кадастровая палата проведёт консультации в общероссийский день приёма граждан
Россияне в каждом регионе нашей страны смогут получить правовую помощь специалистов ведомства по вопросам учётно-регистрационных действий с недвижимостью 

В день Конституции Российской Федерации, 12 декабря 2019 года,специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, связанные с проведением учётно-регистрационных процедур и сделок с недвижимостью. Гражданам будут даны подробные разъяснения о порядке кадастрового учёта объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, уточнении границ земельных участков, оказании услуг в сфере оборота недвижимости, создании и выдаче сертификатов электронной подписи.

«Кадастровая палата по Новгородской области принимает участие в проведении общероссийского дня приёма гражданседьмой год подряд. Как показывает практика прошлых лет, жители региона активно стремятся воспользоваться возможностью получения квалифицированной помощи специалистов учреждения,–сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – В этот раз мы будем консультировать наших земляковв Великом Новгороде и в несколькихрайцентрах области – в Боровичах, в Валдае ив Старой Руссе».

Личный приём будет проводиться 12 декабря с 12 до 20 часов в порядке живой очереди при предоставлении паспорта –документа, удостоверяющего личность. Подробно ознакомиться с адресами мест приёма можнона сайте Кадастровой палаты.

«Формат личного приёма позволяет реализовать конституционное право гражданина на личное обращение и получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. Консультации помогаютгражданамбыстро найтирешениянасущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультированиязачастую выясняется, что вопросы, которые казалисьпосетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы»,–отмечает директор федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

Напомним, что общероссийский день приёма граждан проводится в нашей странеежегодно в День Конституции РФ, начиная с 2013 года. Каждый россиянин 12 декабрявправе обратитьсязабесплатными консультациями по интересующим вопросам кпредставителям государственных структур и органов власти.

Кадастровая палата разъясняет:как защитить свою электронную подпись от мошенников
Эксперты ведомства дали подробный инструктаж об основных правилах безопасного использования электронной подписи

Как защитить свою электронную подпись
Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП.При его получениинеобходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Два наиболее типичных способа мошенничества с ЭП

Во-первых, мошенники могут взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение федерального закона № 63«Об электронной подписи» мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Мы также поддерживаем усиление контроля над деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Правила грамотной процедуры идентификации личности для получения ЭП
Данная процедура перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Помимоэтого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес пропискии т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

Какие законодательные меры защищают граждан от рисков мошенничества с ЭП
«Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны – это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», – напоминает Павел Чащин. Так, 13 августа 2019 года, вступил в силу федеральный закон № 286. Онустановил строгийпорядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам совершить такие операции можно только с письменного согласия собственника недвижимости, о чём на основании его заявления будет внесена соответствующая запись в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Подать специальное заявление,подписанное собственноручно, можнов МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром федеральной Кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью выданных в данном учреждении квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр.Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

 

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 ноября 2019 года
Вторая в ноябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».Как собственникам получить сведения о кадастровой стоимости своего недвижимого имущества, с помощью каких сервисов им предоставляется справочная информация об этой расчётной величине, какими способами граждане вправе запросить официальную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, и можно ли её оспорить в случае несогласия? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 28 ноября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 272-002, добавочный 2460.

Новый сервис Кадастровой палаты поможет получить выписку из ЕГРН за несколько минут
Кадастровая палата оценила результаты запуска сервиса по оперативной выдаче сведений из Единого реестра недвижимости в пилотных регионах. Вихперечень входит и Новгородская область

ФедеральнойКадастровой палатой осенью этого года был запущен электронный сервиспо выдаче общедоступных сведений из ЕГРН. С начала работы нового ресурса https://spv.kadastr.ruроссиянам было выдано в режиме онлайнпорядка десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе РФ.

Почти половина предоставленных сведений – выписки обосновных характеристикахи зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же - кадастровых планов территорий.В Новгородской области к услугам нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче информации из ЕГРНв первые месяцы его работы обратились несколько десятков наших земляков.

Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги, а именно предоставление выписки – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.

«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации,что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», - рассказал замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.

Отметим, что предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости имеют такую же юридическую значимость, как и оформленные на бумаге. Все выписки, выдаваемые на новом онлайн-сервисе Кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

 

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Порядок информационного взаимодействия для качественного оказания услуг ведомства». 
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до20 ноября2019 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 21 ноября2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала Кадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

ЕГРН пополнился сведениями о границах региональных и федеральных памятников природы

Работа по внесению в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах особо охраняемых природных территорий по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Хотя целевые показатели в этом направлении были определены всего несколько лет назад, процесс активно набирает обороты. Этому способствует важность поставленной задачи: установление четких границ позволит защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир охранных зон.
Сегодня в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о границах 39 особо охраняемых природных территорий, расположенных в Новгородской области.Всего в нашем регионе их насчитывается более 130. В этом году специалисты Кадастровой палаты внесли в ЕГРН информацию уже о 5 таких объектах, и в данное время в рамках сотрудничества с «Региональным центром природных ресурсов и экологии» ведут работу по подготовке графических описаний местоположения границ ещё 7 объектов.
«Среди них представлены такие особо охраняемые природные территории, как, например, «Ильменскийглинт» в Старорусском районе, «Ландшафт в окрестностях деревни Ивня» в Батецком районе, «Новгородские дубравы» - Волынские, Мшагские, Нильские, Пролетарские, Савинские.Все они? являются уникальными памятникамиприроды регионального значения,–сообщиладиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.–Документы с указанием перечня координат границ этих объектов будут составлены и переданы заказчикам уже к началу декабря. И впоследствии на их основании мы сможем внести необходимые сведения в Единый реестр недвижимости. Наличие актуальной информации в ЕГРН не только помогаетсоблюдениютребованийзаконодательства,нои содействуетсвоевременному информированиюсобственников участков, которые находятся в переделах охранных зон, об ограничениях или запретах деятельности в применении земель».
Эти сведения имеют большое значение для правообладателей и пользователей участков, которые входят в официально установленные границы особо охраняемых природных территорий (памятников природы, национальных парков, государственных природных заказников и заповедников). Поскольку они в соответствии с действующим законодательством обязаны соблюдать строгие правила при использовании принадлежащих им земель.

 «Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы федеральной Кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Поэтому наполнение Единого реестра недвижимости ведётся и на региональном, и на федеральном уровне. К настоящему временив ЕГРН внесены сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет 18% от их общего количества. Предстоит определить границы еще 253 объектов. Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены особо охраняемые природные территории.

Для координации этой деятельности и оперативного взаимодействия создана рабочая группа. В её состав входят представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела. Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ. 

Напомним, что особо охраняемые природные территории – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, поскольку для них установлен режим особой охраны.

Вперечень данных объектоввходят природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады, расположенные на всей территории России. В их составе - 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Например, озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая и другие памятники природы. Среди особо охраняемых территорий нашей страны есть и 11 объектов Всемирного природного наследия.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 ноября 2019 года

Первая в ноябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Правила информационной безопасности при использовании услуг ведомства в электронном виде».

Какие требования установлены для обеспечения информационной безопасности при проведении процедур в сфере регистрации прав, кадастрового учёта недвижимости, а также для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)? Что нужно знать самим заявителям о мерах по защите личной информации и своих персональных данных при получении электронных услуг ведомства, какобезопаситьсебяпри совершении сделок с недвижимостью в электронном виде? В чём преимущества электроннойподписи, выданной в Удостоверяющем центреКадастровойпалаты, и каков порядок её получения?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 ноября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.

С 1 ноября закон обязал уведомлять собственников о попытках электронных сделок с их недвижимостью

В России вступило в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении заверенных электронной подписью документов для отчуждения права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить имущественные интересы граждан. 

С 1 ноября владельцев недвижимости станут уведомлять о поступлении в Росреестр любых документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этомузаконные хозяева недвижимости смогутсвоевременно выявить попытки противоправного присвоения принадлежащего им имущества.Уведомления будут направляться на содержащиеся в ЕГРН электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости»,– поясняетзамглавы федеральной Кадастровой палатыПавел Чащин. А введение уведомительной системы поможет сообщить собственнику в оперативные сроки о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Однакозакон предусмотрел и ряд исключений, когда для совершения операций с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. Это, если электронные сделки проводятся с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестромна основе электронного документооборота; если электронный пакет документовподает в орган регистрации прав кредитная организация; если сертификат электронной подписи выдан Удостоверяющим центром Кадастровой палаты.

Правообладателям недвижимости важно понимать, что электронную подпись нельзя подделать технически, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое происходит только в случае недобросовестности поставщика услуг по выдаче сертификатов электронной подписи.

«В Удостоверяющем центре Кадастровой палаты подобное невозможно, поскольку процедура идентификации личности перед созданиемсертификата электронной подписи проводится только при личном присутствии заявителя и обязательном предоставлении подлинного экземплярадокумента, удостоверяющего его личность,– отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис.Стольэффективные мерынадёжные гарантии защиты прав граждан и одновременно качества выдаваемой в нашем ведомстве электронной подписи. К тому же она универсальна, ведь может быть использована не только для проведения операций с недвижимостью, но и для получения различных госуслуг в электронном виде. Все эти преимущества влияют на показатели потребительского спроса, который держится в Новгородской области на стабильно высоком уровне. Только за 9 месяцев этого года Удостоверяющим центром Кадастровой палаты выдано нашим землякам свыше200 сертификатов электронной подписи».

Напомним, что этим летом, 13 августа, закон ужесточил проведение операций с недвижимостью с использованием электронной подписи. Принятие поправок стало ответной реакцией на выявление в цифросфере рынка недвижимости нескольких фактов мошенничества. «Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Теперь для совершения дистанционных сделок собственник должен ранее выразить свое письменное согласие на их проведение, предоставив в бумажном формате заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью. В срок, не превышающий пяти рабочих дней, запись об этом вносится в Единый реестр недвижимости. Погасить данную отметку в ЕГРН можно также с помощью бумажного заявления, поданного через МФЦ или в виде почтового отправления.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 октября 2019 года

Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы предоставления сведений ограниченного доступаиз Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Какая информация об объектах недвижимости относится к сведениям ограниченного доступа, кто их вправе запросить из ЕГРНв соответствии с действующим законодательством, какие способы для этого предусмотрены, в виде каких документов заявителю будут выданы необходимые сведения и в какие сроки?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 24 октября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8 (8162) 272002, добавочный 2352.

Кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели правовой помощи гражданам
Названы наиболее популярные вопросы владельцев недвижимости

Кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Эксперты ведомства в ходе телефонных горячих линий, дней открытых дверей и личных приёмов граждан в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦпроконсультировали более 3,5 тысяч собственников недвижимости.

Почти 40% вопросовроссиян касались кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, порядка оформления сделок и необходимого состава документов для их проведения. В частности, гражданволновали темы, связанные с продажей и дарением квартир или долей собственности, способами проверкинедвижимости перед покупкой.Кроме того, правообладатели интересовались нововведениями в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости»: новыми правилами по проведению операций с недвижимым имуществом с использованием электронной подписи только с письменного согласия собственников, а также установленными нормами, которые исключают обязательное требование нотариального удостоверения сделок для участников долевой собственности. Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен без обращения к нотариусу, а самостоятельно - в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Порядка четвертивопросов россиян (24%)были связаны с установлением кадастровой стоимости и процедурыее оспаривания. Волновали собственников объектов недвижимости и «дачные» темы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числепо изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозяйственных построек. Такжежители ряда регионов интересовались,как узаконить перепланировку, какой порядок утверждён для продажи комнат в коммунальных квартирах, как отказаться от земельных участков.

«В Новгородской области за правовой помощью к сотрудникам Кадастровой палаты обратились более  60 жителей региона.Наши специалисты консультировали граждан в офисах МФЦ в областном и районных центрах, в ходе телефонной горячей линии, а также во время проведения «Дня открытых дверей» по земельному законодательству, организованного администрацией Великого Новгорода. Тематика заданных вопросов  очень схожа с общей картиной по стране, - комментируетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. - Людей интересовал, прежде всего, действующий порядок кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков. Много вопросов было связано с проектами межевания территорий, в том числе для участков под многоквартирными домами, с регистрацией прав на объекты недвижимости и предоставлением о них сведений из Единого реестра недвижимости по экстерриториальному принципу. Помимо этого наши земляки стремились узнать, как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, а также о том, как внестив ЕГРН контактную информацию об адресахэлектронной почты в связи с проведением в этом году в Новгородской области комплексных кадастровых работ».

Как отмечает Елена Милягина, по каждому обращению сотрудниками  региональной Кадастровой палаты жителям были даны конкретные рекомендации в их жизненных ситуацияхи пошаговые инструкции для дальнейших действий. Оказание правовой помощи гражданам очень важно, посколькусуществующие правила и изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы.

«Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», –подчёркивает глава федеральной Кадастровой палатыПарвизТухтасунов.

Регулярная информационная работа и консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации, в том числе в виде Всероссийских недель правовой помощи, позволяет собственникам получить ответы на их вопросы на любой платформе, будь то телефонные горячие линии, личные приемы в офисах МФЦ, дни открытых дверей или даже чаты в социальных сетях.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 октября 2019 года

Первая в октябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты приурочена к Всероссийской неделе правовой помощи гражданам и посвящена теме «Порядок оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу».

Кто из жителей нашего региона, не покидая территорию Новгородской области,вправе оформить в собственностьнедвижимость, расположенную в других регионах России? Какими способами можно запросить сведения о таких объектах из Единого реестра недвижимости? Куда нужно обращаться заявителям для оказания услуг по экстерриториальному принципу, где выдаются готовые документыпо итогам выполненных процедур, и в какие сроки они будутвыполнены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 10 октября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8 (8162) 272002, добавочный 2261.

9 октября Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в офисах МФЦ

В рамках Всероссийской недели правовой помощи Кадастровой палатой по Новгородской области в октябре организованличный приём граждан на базе многофункциональных центров «Мои документы».

Личный приём состоится 9 октября 2019 года с 10до 12 часов в офисах МФЦ по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Советская, дом 37а
г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, дом 48
г. Валдай, улица Гагарина, дом 12/2
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10
г. Окуловка, улица Уральская, дом 21
г. Пестово, улицаБоровичская, дом 92
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15
г. Сольцы, улица Ленина, дом 1
г. Старая Русса, улица Александровская, дом 34
п. Хвойная, улица Советская, дом 12
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2
г. Чудово, улица Некрасова, дом 27
г. Великий Новгород, улица Большая Московская, дом 24

Жители региона могут обратиться к сотрудникам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единогореестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. 

Кадастровая палатапроведёт Всероссийскую неделю правовой помощи

Федеральная Кадастровая палатапроведетВсероссийскую неделю консультацийс 7 по 11 октября во всех регионах нашей страны. В ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личного приёма граждан эксперты ведомства ответят на вопросы россиян об оформлении недвижимости в собственность, о необходимых документах для регистрации жилья и его кадастрового учёта, а также о способах проверки недвижимого имущества перед покупкой.

Летом 2019 года вступили в силу сразу несколько поправок в закон «О регистрации недвижимости», которыев том числе внеслиизмененияв привычные схемы проведения имущественных сделок.С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении операций с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава федеральной Кадастровой палатыПарвизТухтасунов.

Проведение осенней Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях. Как показывает практика, регулярная информационная работа и консультации специалистов Кадастровой палаты способствуют росту правовой грамотности владельцев недвижимости. «Такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнилглава федеральной Кадастровой палаты.

Своевременное консультирование граждан помогает им выработать правильный алгоритм действийперед совершением операций с недвижимостью,минимизирует риски неправильной трактовки законодательства, повышает информированность собственников о способах грамотного выбора объекта недвижимости, проверки его на ограничения и обременения. Это в конечном итоге создаётположительную динамику в росте качества выполнениясамих регистрационных процедур, а также влияет на снижение количества решений о приостановлениях и отказах в постановке объектов недвижимости на кадастровый учёт.

«В Новгородской области в рамках Всероссийской недели правовой помощи нами организован сразуряд событий, - сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. –  Жители смогут получить консультации наших специалистов9 октябряв ходеличного приёма на базе МФЦединовременно в 12 райцентрах и в Великом Новгороде.10 октября состоится «горячая линия» об оказании услуг Росреестра по экстерриториальному принципу. Ответим на вопросы граждан о возможности оформить в собственность недвижимость, расположенную в любом населённом пункте РФ, без выезда из «родного» региона. И11 октябряновгородцам будет дана возможность проконсультироваться по земельным вопросам у сотрудников Кадастровой палаты на «Дне открытых дверей»администрации Великого Новгорода».
                                                                                                                  
Узнать более детальную информацию о местах и времени проведениямероприятий в рамках Всероссийской недели правовой помощи жители нашего региона смогутв следующих анонсах, а также на сайте Кадастровой палаты.

 

Владельцам недвижимости на заметку: в России закон упростил сделки с недвижимостью для участников долевой собственности

В конце июляэтого года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Ониисключили норму об обязательном нотариальном удостоверениидля отдельных видов сделокс недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная Кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Что изменилось с 31 июля2019 года
Сэтой даты нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Такое правило установилновый федеральный закон № 76, который упростил процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. 

Он пришёл на сменуфедеральному закону № 172, который с 2016 года и до настоящего времени диктовал иное. Согласно законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежала одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не являлось (и по-прежнему не является) обязательным. Ноесли правамина объект обладали сразу несколько человек,то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Это законодательное требованиераспространялось вплоть до 30 июля этого года на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Теперьдоговор купли-продажи или дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всемидолевыми собственниками недвижимости без исключения.«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общуюсделку с долями нотариально.Ведь зачастую совладельцамиквартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит экспертфедеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Заключать сделки стало дешевле и быстрее
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

В каких ситуациях без услуг нотариуса по-прежнему не обойтись
Нотариальное удостоверениеобеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.Предоставление дополнительных гарантий легитимности договоравместе с тем сказывается наобщей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатитьне только нотариальныеуслуги,но также0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным законодательством Российской Федерации о нотариате.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 сентября 2019 года
Вторая в сентябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок регистрации прав и кадастрового учёта самовольно построенных объектов недвижимости».

Как узаконить самовольные постройки, какиетребования установлены действующим законодательством в отношении таких объектов, каков порядок их грамотного оформления в собственность, почему закон предусматривает для этой цели единую учётно-регистрационную процедуру,какие документы для её проведения заявителям необходимо подготовить, и вкакие сроки необходимые услуги будут оказаны?

На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники филиала Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 26 сентября 2019 годас 10 до 12 часов. телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2754.

Кадастровая палата разъясняет: россияне смогут узаконить излишкиземель, используемые более 15 лет

16 сентября 2019 года вступил в силуфедеральный закон № 150, которыйупростил процедуру проведения комплексных кадастровых работ иустановил порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ (ККР)позволяют выявить и устранить факты пересечения границ, случаи самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов федеральной Кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

По итогам ККР владельцы участков вправе оформить в собственность излишки земель

Новый законпредоставляет возможность гражданамв рамках проведения комплексных кадастровых работ узаконить фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указаннуюв ЕГРН. При этом должны быть соблюдены важные правила: «лишние» метры можно оформить в собственностьлишь в том случае, если участок используется в установленных границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» не может  быть больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если ею такой минимальный размер не уточнён – не болеечем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться, как к возможности быстро увеличить площадь своихземельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», –поясняетзамглавы федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

Закон упростил порядок проведения ККР

Комплексные кадастровые работывыполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. К тому же они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. ККР не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов государственной власти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение ККР. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер. Сделать это он обязан по электронной или обычной почте при наличии данной информациив реестре недвижимости.

ККР помогают предупредить земельные споры и сэкономить средства собственников

Как отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. ККР выполняются на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу федерального закона появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется.Согласно закону, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документацию. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов государственной власти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение, - подчёркиваетМарина Семенова.Таким образом, повышается эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации».

Кадастровая палата разъясняет: изменения в законе защитят права землевладельцев при проведении комплексных кадастровых работ 

Президент России Владимир Путин подписалзакон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков– обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты федеральной Кадастровой палаты рассказали, какпредоставление кадастровым инженерам сведенийиз ЕГРН об адресах правообладателей смежных участковпоможет соблюстизаконныеинтересы землевладельцев.

16 сентября 2019 года вступит в силу федеральный закон№ 150«О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен насовершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнениякомплексных кадастровых работи кадастрового учета.

В числе важнейших новаций–утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимостиснизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю.Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактовна проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженерне только определяет координаты границ земельного участка, но и согласует общие границы с соседями,если сведения о границах,примыкающих к нему участков, не внесены в ЕГРН.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – напочтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до внесения изменений в закон не имел права запрашиватьсведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в Единый госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы федеральнойКадастровой палатыРосреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны бытьвручены, направлены или опубликованы не позднее,чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова.–При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения,в акт будет внесена соответствующая запись,идокументбудет считаться согласованным».

Таким образом, неполучивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседямипредстояло в суде.Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Этопозволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексныхкадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровыеинженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ,наделяются правом получать данные документы бесплатно.

 

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности подготовки и предоставления документов для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)». 
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до18сентября 2019 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 19 сентября 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.  Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 12 сентября 2019 года

Первая в сентябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения сведений из ЕГРН в электронном виде».Кто вправе обратиться за предоставлением сведений из Единого реестра недвижимости в электронном виде, какими онлайн-сервисами для этого можно воспользоваться, в чём преимущества выдачи данных об объектах недвижимости в формате электронных документов, каков порядок действий пользователей при запросе сведений из ЕГРН, и в какие сроки они смогут получить необходимую информацию?На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 12 сентября 2019 годас 10 до 12 часов.Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.

В России запущен онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Федеральная Кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.   

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - пояснилглава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину. 

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Для справки:
Федеральная Кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН, полномочия которого попредоставлению сведений из ЕГРН определены Приказом Министерства экономического развития РФ. В 2018 году объём обработанных запросов федеральной Кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отметил глава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд. рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно: «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизация самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами».

В Единомреестре недвижимости стало больше сведений о границах населённых пунктов Новгородской областии столиц российских регионов

В Едином реестре недвижимости к середине 2019 года в сравнении с его началомзначительно вырос объём данных о границах населённых пунктов. Он увеличился на 12% или на 4,2 тысячи границ, и сейчас их количество в ЕГРН составляет 39,4 тысячи или четвертьот общего числа населённых пунктов(155,7) по всей России. В нашем регионе в первой половине этого года специалистамиКадастровой палатывнесены в Единый реестр недвижимости сведения о границах 71 населённого пункта.

«Таким образом, в настоящее времяв ЕГРН содержитсяинформация о границах 2283 населённых пунктов Новгородской области приих общем количестве 3720. Это составляет 61%, что приближается к целевому показателю (65%), направленному на достижение необходимого уровня в национальном рейтинге инвестиционного климата регионов, -комментирует заместитель директора-главный технолог Кадастровой палатыпо Новгородской области Светлана Ханыгина.- Причём, по некоторым административным территориям у нас есть результаты, превосходящие целевые показатели. Стопроцентные, как в Хвойнинском и Маловишерском районах, где уточнены все границы населённых пунктов для внесения о них информации в ЕГРН. И очень высокие результаты по Чудовскому, Шимскомуи Волотовскому районам: доля сведений о границах населённых пунктов в каждом из них уже превысила 82%в Едином реестре недвижимости».

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, наличие в ЕГРН информации о границах населённых пунктов положительно влияет на развитие учётно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса, повышение инвестиционной привлекательностисубъектов РФ.«Кроме того, актуальные сведения о границах населённых пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палатыМарина Семенова.

Также по итогам работы Кадастровой палаты в первой половине 2019 года на данный момент в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 37 границах административных центров субъектов Российской Федерации. Наполнение ЕГРН этой информацией началось несколько лет назад. Самой первой региональной столицей, границы которой были внесены в госреестр недвижимости в апреле 2010 года, стал Иркутск.В 2017 году реестр недвижимости пополнился сведениями о границах Великого Новгорода, а внынешнем году- города-миллионника Новосибирска и административного центра Курганской области.

Сегодня граждане могут найти в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах следующих столиц российских регионов: Великий Новгород, Абакан, Барнаул,Благовещенск,Биробиджан, Владивосток, Волгоград, Грозный,Горно-Алтайск, Ижевск, Иркутск, Казань, Калуга, Киров, Кострома, Краснодар, Курган, Липецк, Магадан, Майкоп,Москва,Мурманск, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов,Салехард, Тамбов, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Ханты-Мансийск, Хабаровск, Чебоксары, Элиста, Южно-Сахалинск, Якутск.

Важно знать, что границы населённых пунктов, будь они региональными столицами или небольшими российскими поселениями, выполняют одну важную задачу:отделяют одни земли от других -с иными видами разрешённого использования. Это позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и способствует их применению по назначению. К тому же наличие границ, определённых в соответствии с законом, даёт возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населённых пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Добавим, что Правительство Российской Федерации поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населённых пунктов до 2021 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 29 августа2019 года

Вторая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».

Какие ситуации российское законодательство относит к понятию «земельный спор», как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседом? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении земельных споров, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, и могут ли правообладатели для составления исковых заявлений обращаться к специалистам Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 29 августа 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2751.

Кадастровая палата напоминает: оформление собственности можно провести в любом регионе независимо от места жительства

За первую половину 2019 года федеральная Кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 169 тысяч заявлений о кадастровом учёте и регистрации прав на недвижимое имущество. Это на 16 % больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Как отмечают эксперты ведомства, данная услуга в этом году пользуется наибольшей популярностью у жителей Москвы (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областей (11,7 тыс.), а также Краснодарского края (8,1 тыс.). В Новгородской области она также востребована: в первом полугодии 2019 года в офисах Кадастровой палаты от наших земляков принято порядка 400 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами нашего региона.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у россиян появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это означает, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов. Они создаются из бумажных документов, поданных гражданами в регионе постоянного места жительства, специалистами Кадастровой палаты в рамках внутреннего информационного взаимодействия.

«Поясним на примере жителей нашего региона. В настоящее время они, не выезжая за пределы Новгородской области, могут оформить в собственность недвижимое имущество, расположенное в любом населённом пункте России. Раньше для этих целей, например, для регистрации прав на квартиру в заснеженной Тюмени или в вечнозелёном Сочи заявитель-новгородец должен был  совершить дальнюю поездку - для личного обращения по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь же он вправе подать заявление и пакет документов, а также получить их в готовом виде после завершения необходимых процедур в  ближайшемдля него местном офисе Кадастровой палаты. Безусловно, такие комфортные условия помогают гражданам  избегать лишней траты времени и средств», - разъясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Напомним, что учётно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учёта и регистрации прав занимаетдесять рабочих дней.

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью
Подать документы дистанционно на регистрацию перехода права собственности теперь невозможно без разрешения владельца недвижимого имущества
13 августавступил в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении операций с недвижимостью. Новые правила установили возможность проведениятаких сделок только с письменного согласия правообладателей.
Что даёт новый закон собственникам
С вступлением нового закона в силу граждане могут в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно будетневозможно.

«Допустим, гражданин нуждается в проведенииоперации с недвижимостью, имеющейсяу него в собственности, в электронной форме с использованием электронной подписи. В таком случае он вправе подать об этом соответствующее заявление в бумажном форматев орган регистрации прав. И тогда на основании данного заявления в Единый реестр недвижимости вносится специальная запись. Если же информация о согласии собственника на проведениисделок с недвижимым имуществомв электронном видеотсутствует в сведениях ЕГРН, товыполнение процедуры по регистрации перехода права собственности в результате любой операции с недвижимостью (купли-продажи, дарения, обмена и так далее) исключено. Более того - документы, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения», –поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис.
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью,гражданин может подать как в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так икаждого из них по отдельности. Запись об этомв ЕГРН будет внесена в течение пяти рабочих дней.
Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», –комментируетзамглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.
Исключения в законе
Есть в новом законе важныеисключения. В случаях, когдаиспользуемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, а также когда сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестромв электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Кроме того,законодательные изменения не распространяются на цифровую ипотеку. «Таким образом, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизируетриски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.
Один из пунктов нового закона, который Президент РФ Владимир Путин подписал 2 августа 2019 года, регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРНзаписи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать её можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении семинарадля кадастровых инженеров  

Семинар длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящёнтеме «Обзор изменений законодательства в сфере регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта». 
Обращаем внимание, что заявки на участие всеминаре необходимо направлять до21 августа 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.Семинар пройдёт 22 августа2019 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по адресу: г.Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало семинара в 10 часов утра.

Продление «дачной амнистии» упростит оформление недвижимостидля владельцев садовых участков

Эксперты  Кадастровой палаты разъяснили, на собственников каких земельных участков не распространяется действие закона о новой «дачной амнистии»

Президент РФ Владимир Путин подписалзакон о продлении «дачной амнистии», которая будет действовать до 1 марта 2021 года. Но до этого времени не всевладельцы земельных участков смогут воспользоваться возможностью регистрации прав собственности на загородную недвижимостьв упрощённом порядке.

«Последние законодательные нововведения по упрощённому оформлению недвижимого имущества касаются только тех объектов, что возведены на земельных участках, предоставленныхгражданам для ведения садоводства.Это нужно чётко понимать владельцам участков с другими видами разрешённого использования. Да,положения закона о прежней «дачной амнистии» ранее распространялись и на объекты, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Но с 1 марта 2019 года для этих категорий собственников и видов недвижимого имущества установлен свой - уведомительный порядок регистрации  прав и кадастрового учёта объектов недвижимости, который успешно действует в настоящее время», - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. 

Для оформления дома и строения на садовом участкепо упрощённой схеме обладателю правоустанавливающих документов на нихнужно позаботиться о наличиитехнического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняетсяпредусмотренныйГрадостроительным кодексом РФуведомительный порядок. Напомним, что для его соблюдения владельцу потребуется направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности на объект индивидуального жилого строительства возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрациявыдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Добавим, что закон о новой «дачной амнистии» также продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 15 августа2019 года
Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».
Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за данными услугами, входит ли в их перечень оформление договоров в простой письменной форме для проведения в дальнейшем операций с недвижимостью? Могут ли граждане перед имущественными сделками получить консультации по составу документов,предоставляется ли заявителям справочная и аналитическая информацияоб объектах недвижимости в виде письменных резолюций, и в какие сроки квалифицированная помощь в их подготовке будет оказана?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 15 августа 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2261.

Кадастровая палата разъясняет: как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России 

Федеральная Кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимостио проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это еготехнические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)
Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимостифедеральной Кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость
Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами федерального закона «Об оценочной деятельности». В 2016 году для усовершенствования процедуры определения кадастровой стоимостибыл принят федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», который усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не вправе заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости
Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданныеГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрациядолжна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапомгосударственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслугили через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ? говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмируетТатьяна фон Адеркас.

 

 

Какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилыхмногоэтажекквартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованныхнежилых помещениях многоквартирного домаи даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.Эксперты федеральной Кадастровой палаты Росреестраразъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом– это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Вомногих домах старой застройки квартиры на первых этажах давнопереведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируюткак торговые точки и предприятия сферыуслуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатациипомещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения
Российское законодательстводопускает использование жилых помещений не только попрямому назначению – для проживания, но также дляведения бизнеса. Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюденыправа других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Другими словами, работа предпринимателяне должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техникибезопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию иликонструкции здания.Вестибизнесв домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели илисамозанятые. Часто дом и работутаким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д.Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратитсяс момента вступленияв силу поправкив Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшогочастногопроизводства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению.Но рассчитывать на большиеобъемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков,нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников –предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения
Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д.

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещениязачастую располагаются на первых и цокольных этажах.Не запрещено размещать ихи выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартирна этажах выше первогоредко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцыпервых этажей втиповых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда,с недавнего времениэта процедурасильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласиемкаждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенныхв доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 25 июля2019 года

Втораявиюле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».Какими способами можно получить из Единого реестра недвижимости общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества;каков порядок предоставления из ЕГРН информации ограниченного доступа, кто вправе её запрашивать; в виде каких документов и в какие сроки интересующие сведения выдаются заявителям?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 июля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2352.

Закон упростил процедуру оформления наследства, расширив для нотариусов перечень сведений из ЕГРН
5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития Российской Федерации: он упростил порядок нотариального ведения наследственных дел и расширил перечень сведений, которые нотариусывправе запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Теперь они могут самостоятельно получать документы, ставшими основаниями для регистрации права собственностинаследодателя на недвижимость. Новшества помогут сделать процесс оформления наследства для граждан более оперативным и удобным. 
Ранее при открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество гражданину требовалось представить нотариусу документы, на основании которых было зарегистрировано право наследодателя на недвижимость. Сам нотариус не мог запрашивать эту информацию из ЕГРН, поскольку она относится к сведениям ограниченного доступа и предоставляется только по запросу правообладателя или его доверенного лица. Теперь закон дал возможность нотариусам получать данные самостоятельно, направив соответствующий запрос вКадастровую палату.
«Нововведения расширили перечень сведений, которые нотариусы вправе запрашивать из ЕГРН без посредничества или участия наследников. Это поможет не только специалистам успешно вести наследственные дела благодаря более оперативному процессупредоставления им информации одокументах-основаниях как в бумажном, так и в электронном виде. Но и значительно упростит процедуру оформления наследства для самихграждан. Закон создал для нихнаиболее комфортные условия при получении нотариального удостоверения имущественных прав - без потери лишнего времени на запросы, сбор и подготовку пакета документов», -пояснила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав отдельных видов объектов недвижимости». 
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до18 июля2019 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 19 июля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»11 июля 2019 года

Первая в июле 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок исправления технических ошибок в сведениях Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, почему при их обнаружении собственнику недвижимого имущества следует обратиться в орган регистрации прав, какими способами он может это сделать, какой порядокпредусмотрен законом для исправления техошибок, и в какой срокнеобходимаяпроцедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 июля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2155.

В Новгородской области этим летом стартуют комплексные кадастровые работы

В Новгородской области летом 2019 года будут проведены комплексные кадастровые работына территориях микрорайона Волховский Великого Новгорода и посёлка Пролетарий Новгородского района. В настоящее время закончены все подготовительные мероприятия, проведены конкурсы, в результате которых определены ответственные за выполнение работ кадастровые инженеры. Они будут уточнять местоположения границ земельных участков на местности, осуществлять процедуры их согласования, составлять необходимые документы. Затем, в течение сентября, полученные сведения об объектах недвижимости должны быть внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Массовое выполнение комплексных кадастровых работ стартовало в России в прошлом году сразу в 13 регионах нашей страны. А в 2019 году их намечено провести уже на территории 33 субъектов РФ.Напомним, что данные работыпроводятся одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

«Цель этих работ -уточнение местоположения границ земельных участков, установление местоположения на земельных участках зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома,образование земельных участков общего пользования, исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН», - поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Эксперты говорят, что результаты комплексных кадастровых работ позволяют органам местного самоуправленияповысить эффективность использования территорий, вносить в ЕГРН сведения о границах ранее учтённых земельных участков, тем самым увеличиватьих количество с достоверно установленными границами в соответствии с требованиями действующего законодательства.

«Также важно, что итоги комплексных кадастровых работ повышают уровень защиты прав самих собственников, влияют на минимизациюземельных споров. К тому же если в ходе работ выяснится, что гражданин используют большую площадь земли, чем это указано в документах, закон даёт ему теперь возможность оформить в собственность используемые излишки»,
- комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

По завершению данных работ кадастровыми инженерами должны быть подготовлены проекты карт-планов территорий, с которым могут ознакомиться все заинтересованные лица. И хотя за согласование местоположения границ земельных участков отвечает специально созданнаяорганами местной власти комиссия, граждане в случае возражений могут повлиять на итоговое решение. Для этого они вправе направить в согласительную комиссию свои обращения.

 

Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

 

12 июля в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия»  по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управление Росреестра по Новгородской  области 12.07.2018 проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД).
ГФД по своей сути является архивом землеустроительной документации, в его состав входят: материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела (до 2008 г.), генеральные схемы, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель, тематические карты, атласы и др.
В ГФД можно обратиться заинтересованным лицам за предоставлением сведений в отношении хранящихся документов либо за предоставлением этих документов в пользование (копий).
Сегодня сведения из ГФД дают возможность определить местоположение ранее учтенного земельного участка, уточнить границы используемых земельных участков, внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефонам:
8 (816 2) 943-009,
8 (816 2) 943-051
8 (816 2) 943-034

12 июня «Горячая линия» по вопросам контроля и надзора в сфере СРО пройдет в Управлении Росреестра по Новгородской области

Управлением Росреестра по Новгородской  области  12.07.2018  будет организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефону:
 8 (816 2) 94-30-97.
На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций и правового обеспечения деятельности Н.И. Филиппова.
Отдел осуществляет следующие функции:
- контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);
- контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

- вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.

12 июля  в Управлении Росреестра по Новгородской области проведут «горячую телефонную линию» по противодействию коррупции.

В этот день, с 10.00 до 13.00 часов, граждане могут позвонить по номеру телефона: 8 (816 2 ) 943-035 и задать свой вопрос или сделать сообщение.
По каждому обращению будет проведена проверка.
Напоминаем, в Управлении Росреестра по Новгородской  области в круглосуточном режиме работает «телефон доверия» 8 (4822) 77-02-60, на который можно сообщить о противоправных действиях со стороны работников Службы.
Своевременное обращение граждан с информацией о фактах проявления коррупционных действий способствует эффективному решению вопросов, а также недопущению коррупционных проявлений.

По итогам проведения «горячей телефонной линии» в сфере соблюдений требований земельного законодательства Управление Росреестра по НО публикует ответы на самые распространенные вопросы заявителей

Самое распространенное нарушение земельного законодательства  – самовольное занятие земельного участка. Неважно, занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного. Такие действия одинаково незаконны.

  1. Вопрос: Что грозит нарушителям при самовольном занятии земельного участка?

Ответ: Нарушителям начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка. Допустим, нарушитель занял 10 соток, кадастровая стоимость которых 500 тысяч рублей, с гражданина взимается штраф от 1 до 1,5%, но не менее 5 тыс. рублей.  Штраф для должностных лиц составит минимум 20 тысяч рублей, юр лица и ИП заплатят минимум 100 тысяч рублей.
Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.

  1. Вопрос: Что такое использование земли не по назначению?

Ответ: Как известно, каждому земельному участку предписывается целевое назначение и разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, для производственной деятельности и другие. А по факту случается, что на месте дачного домика собственник строит станцию техобслуживания, о чем с забора возвещает рекламный баннер. В практике земельных контролеров бывало всякое, заросший участок, выделенный под садоводство собственник пытался выдать за место разведения грибов, например.
За использование земли не по назначению предполагается штраф исходя из кадастровой стоимости участка, на котором допущено правонарушение. Для граждан сумма штрафа составит от 10 тысяч рублей, для ИП – от 20 тысяч рублей, для юр. лиц – от 100 тысяч рублей.

  1. Вопрос: Если гражданин считает, что границы его  участка нарушены, что он должен сделать?

Ответ: Обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Новгородской области. Если обнаружится основание для внеплановой проверки, то она будет проведена государственным земельным инспектором. В свою очередь, чтобы быть уверенным в том, что ты сам не нарушаешь закон, необходимо проверить границы своего участка. В случае сомнения обратиться к кадастровому инженеру.

  1. Вопрос:  В какие сроки необходимо устранить нарушения земельного законодательства?


Ответ: Срок устранения нарушения указывается в выданном нарушителю предписании. Как правило, срок устанавливается на усмотрении госинспектора в зависимости от правонарушения, и не может превышать шести месяцев. Этого вполне достаточно, чтобы оформить документы в соответствии с действующим законодательством либо освободить незаконно занимаемый земельный участок. Если по каким-либо причинам нарушение в установленный срок не устранено, гражданину можно обратиться с ходатайством о продлении срока для устранения нарушения земельного законодательства, приложив имеющиеся документы.

  1. Вопрос: А можно ли изменить целевое назначение своего участка?           

Ответ: Правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правоустанавливающих документах на него.

  1. Вопрос: Если не использовать земельный участок в установленный срок, предусматривается административное наказание?

Ответ: Еще одна категория нарушений – это неиспользование земельного участка. Инспекторы выявляют неиспользование земельных участков для жилищного или иного строительства. Нарушителям также начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Росреестр поможет собственнику обезопасить себя от мошеннических сделок

Обезопасить свое имущество от мошеннических действий с каждым годом становиться все проще.   Одна из таких мер – запрет на регистрацию права без личного участия собственника.
Чтобы его наложить, необходимо обратиться в МФЦ и написать заявление в управление Росреестра по Новгородской области, где  будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом  вносится в Единый государственный реестр прав, по которому специалисты Росреестра проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку. Данная услуга оказывается бесплатно.
Таким образом, если кто-либо попытается посягнуть на чужую недвижимость, он получит, что называется, от «ворот поворот». Особенно это интересно тем, кто, например, надолго уезжает или проживает не по месту нахождения объекта недвижимости. Всего с начала 2016 года Управлением Росреестра по Новгородской области  принято порядка 1500  заявлений о запрете регистрации права без личного участия собственника.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника.

14  июня  2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет  «горячая телефонная линия»  для жителей области по вопросам осуществления государственного земельного надзора

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019  с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

•        Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
•        Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
•        Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
•        В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
•        Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?

На эти и другие вопросы вам ответят по  телефону «горячей линии» 94- 30-04

14  июня  2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет  «горячая телефонная линия»  по вопросам  землеустройства и мониторинга земель

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019  с 10:00 -13:00 пройдет  «горячая линия» по вопросам землеустройства и мониторинга земель.
В ходе «горячей линии» можно уточнить порядок  предоставления документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядок  выдачи копий правоудостоверяющих документов на земельные участки.
На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Александровна  Грозина.

Телефон «горячей линии» 943- 009

 

19 июня  2019 года запланирован выездной прием граждан в с.Мошенское Цыгановой Т.А., начальником муниципального отдела по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам Управления Росреестра по Новгородской области  на базе МФЦ.

         Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: Поддорский район, с. Мошенское, ул. 1 Мая. д.15

         В ходе личного приема  граждане могут обратиться по следующим вопросам:
- практические вопросы, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним: куплей, продажей, дарением и пр;
- незаконное, самовольное занятие земель;
- работа комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости;
- качество оказания услуг Росреестра на территории Мошенского района.

Организована предварительная запись на прием:  тел. 8 (911) 611-92-84

Что нужно знать собственникам земельных участков, на которых расположены пункты ГГС

Управление Росреестра по Новгородской области напоминает правообладателям и пользователям земельных участков, на которых установлены пункты государственной геодезической сети (ГГС), об обязанности сохранять геодезические и другие специальные знаки.
Так, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением Росреестра по Новгородской области осуществлять виды деятельности и проводить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов.
Нередки случаи, когда центры геодезических пунктов повреждаются (уничтожаются) по незнанию. Однако ликвидировать или снести пункт ГГС можно только на основании решения Управления Росреестра по НО при одновременном создании нового пункта, аналогичного ликвидируемому. В противном случае уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов влечет наложение административного штрафа: на граждан - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей, на должностных лиц – от 10 тысяч до 50 тысяч рублей, на юрлиц – от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости в случае выявления их уничтожения или повреждения обязаны в течение 15 дней направить в управление об этом информацию с указанием адреса (местоположения) или кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится или находился пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта, если, конечно, они известны. Информация может быть направлена в виде документа на бумажном носителе на адрес: г. Великий Новгород, ул. Октябрьская 17, в виде электронного документа путем заполнения специаль­ного раздела на сайте Росреестра. По всем возникающим вопросам можно обратиться в Росреестр  по телефону (816 2) 94-30-10.
В случае  неуведомления об уничтожении или о сносе геодезических пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.

Дополнительно сообщаем, что земли, входящие в охранные зоны геодезических пунктов, не изымаются у землепользователей и могут использоваться для проведения работ в соот­ветствии  с разрешенным использованием земельного участка при условии сохранения пункта и возможности свободного подхода к нему при проведении геодезических и картографических работ.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 27 июня2019 года

Вторая виюне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельных участков, в том числе при комплексных кадастровых работах».В чём польза согласования границ земельных участков, насколько обязательна данная процедура, какие особенности она имеет при проведении в частном порядке и при выполнении комплексных кадастровых работ, каким специалистам законом даны полномочия для согласования границ в каждом случае, и в каком основном документе отражается их результат?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 27 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2460.

Кадастровая палата составила рейтингсамых популярных вопросов дачников
Вопрос№3: как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости

В ходе Всероссийской недели правовой помощи, организованной Кадастровой палатой Росреестра в мае этого года, собственников недвижимоститакже интересовали темы расчета налога на имущество, порядокопределения кадастровой стоимости объектов недвижимости и проведение процедурыеё оспаривания (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как же оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. Если по итогам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить кадастровую стоимость можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются: первое - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при установлении его кадастровой стоимости. Второе -определение в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - предупреждаетзамглавы федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Для обращениягражданину потребуется к заявлению приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. Если причина оспаривания - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, то отчет независимого оценщика необходимо представить как в бумажном, так и в электронном виде.Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечаетМарина Семенова.

Если гражданин является физическим лицом, то он вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. А вот юридическое лицосможет подать документы в судебные инстанции только в случае, если комиссия отклонила заявление или не рассмотрела его в течение 30 дней.Арендатор также имеет право на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, если его кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

19 июня  2019 года запланирован выездной прием граждан в с.Мошенское Цыгановой Т.А., начальником муниципального отдела по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам Управления Росреестра по Новгородской области  на базе МФЦ.

         Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: Мошенской район, с. Мошенское, ул. 1 Мая. д.15

         В ходе личного приема  граждане могут обратиться по следующим вопросам:
- практические вопросы, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним: куплей, продажей, дарением и пр;
- незаконное, самовольное занятие земель;
- работа комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости;
- качество оказания услуг Росреестра на территории Мошенского района.

Организована предварительная запись на прием:  тел. 8 (911) 611-92-84

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении«горячей линии»13 июня2019 года

Перваявиюне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Выездное обслуживание граждан Кадастровой палатой Росреестра».

Кто вправе воспользоваться дистанционным приёмом и выдачей документов с помощью специалистов Кадастровой палаты, какие услуги Росреестра доступны заявителямпри выездном обслуживании, для каких категорий граждан данная форма предоставляется бесплатно, какими способами граждане могут обратиться за предоставлением сервиса?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 13 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2261.

Кадастровая палата составила рейтингсамых популярных вопросов дачников

Федеральная Кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела с 20 по 24 мая этого года «горячие линии», дни открытых дверей, личные приёмы граждан во всех региональных филиалах. По итогам единой акции эксперты определили рейтинг наиболеепопулярных вопросов, заданныхроссиянами:как оформить недвижимое имущество в собственность;как прописаться на даче и перевести дом в «жилой»;как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости.Специалисты Кадастровой палатыподготовили на каждый из них подробный ответ и предлагают пройти «дачный ликбез» всем желающим.

Начнём с вопроса № 1 - темы, ставшей вершиной рейтинга.За время проведения единой недели правовой помощи к специалистам Кадастровой палаты обратилось почти пять тысяч человек. И 31% от всех вопросов, заданных дачниками,касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Какие же правила действуют сейчас?
Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - отмечаетМарина Семенова, заместитель руководителя федеральной Кадастровой палаты Росреестра.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местная администрация не укладывается в сроки отправки документов в рамках межведомственного взаимодействия, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - говорит эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства.Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Продолжим проходить правовой ликбез для дачников в следующей публикации. В ней узнаем ответ на вопрос, как прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой», и получим детальные разъяснения экспертов Кадастровой палаты.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 30мая2019 года

Вторая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок перевода жилых помещений в нежилые в многоквартирных домах».

Какие изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ, вступили в силу вначале 2019 года и какие одобрены Госдумой в третьем чтении21 мая? Для чего законприравнял нежилые помещения к жилым, установив единый порядок дляих переустройства или перепланировки в многоквартирных домах? При соблюдении каких условий возможно обустройство помещений на цокольных и первых этажах таких домов в объекты коммерческой недвижимости (магазины, аптеки, офисы и другие)? Какие документыпонадобится подготовить заявителюи предъявить сотрудникам органов местного самоуправления? Почему в пакет документов должно входить решение общего собрания собственников многоэтажки и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир?Какие сведения по завершению переустройства или перепланировкисодержатсяв акте приёмочнойкомиссии, кто обязан направить решение об его утверждении в орган регистрации прав? В каких случаях гражданин может самостоятельно подать документы в Росреестр, и в какой срок процедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 30 мая2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2751.

В ЕГРН содержатся сведения о границах более 5 тысяч охранных зон Новгородской области

В настоящее время в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах более 5 тысяч зон с особыми условиями использования территорий, находящихся в Новгородской области. Это больше показателей аналогичного периода прошлого года вполтора раза: на начало мая 2018 года в ЕГРН было внесена информация о границах3722 охранных зон, на 1 мая 2019 года их количество достигло 5397.

Положительная динамика ростаданных показателей – результат планомерной работы специалистов региональной Кадастровой палаты. Поставленная задача по наполнению Единого реестра недвижимости актуальными сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий имеет большое значение и для самих собственников, и для представителей местной власти. Наличие достоверной информации в ЕГРН помогает правообладателямсвоевременно узнавать об ограниченияхв использовании земельных участков в охранных зонах, а органам местного самоуправления даёт возможность эффективно управлять территориями и определять земельные участки, согласно требованиям нормативно-правовых документов (статья 56 Земельного кодекса РФ).

Напомним, что в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и прочих зон, так или иначе обременяющих земельные участки.Зона с особыми условиями использования территорий считается установленной с момента внесения сведений о её границах в Единый реестр недвижимости.

Для справки: зоны с особыми условиями использования территорий  – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. Они могут быть: охранными, санитарно-защитными, зонами охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); водоохранными; зонами затопления (подтопления); зонами санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зонами охраняемых объектов; рыбоохранными зонами и рыбохозяйственными заповедными зонами; лесопарковыми зонами и зелёными зонами. 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Комплексные кадастровые работы». 

Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до22 мая 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 23 мая 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата проведёт для дачников единую неделю правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года федеральнойКадастровой палатой Росреестра организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости. Специалисты ведомства в ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях, об уведомительном порядке для строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.

В Новгородской области в рамках единой недели правовой помощи 21 мая 2019 года директором регионального филиала Кадастровой палаты Еленой Милягинойбудет проведён личный приём граждан.Он состоится с 10 до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители Новгородской области могут прийти на личный приём без предварительной записи,  в порядке живой очереди, и получить, как и все россияне в каждом регионе страны, ответы на многочисленные вопросы. Что можно строить на садовых участках, как прописаться на даче, нужно ли платить налог за теплицы, как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции, что признается самостроем, как перевести садовый дом в жилой и наоборот?

Как отметил глава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал ПарвизТухтасунов.

По словамглавы федеральнойКадастровой палаты, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

К тому же ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - отметил руководитель федеральной Кадастровой палаты РосреестраПарвизТухтасунов. -Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности»

Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области

21 мая 2019годадиректоррегионального филиала Кадастровой палатыЕлена Милягина проведёт в Великом Новгороделичный приём гражданна базе МФЦ. Мероприятие состоится в рамках Всероссийской  недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости.

Личный приём будет проводиться с 10до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу:г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители региона могут прийти на личный приём без предварительной записи -  в порядке живой очереди.

Для справки: федеральной Кадастровой палатой Росреестра с 20 по 24 мая 2019 года во всех регионах России будет организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости.Специалисты ведомствав ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях,об уведомительном порядкедля строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.

Закон ускорил для наследников оформление недвижимости в собственность через нотариусов

С 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения, касающиеся закона о нотариате и закона о государственной регистрации прав. Главная их цель - существенно упростить и ускоритьдля граждан процедуру оформлениянедвижимого имущества в собственность с помощью нотариусов. Не удивительно, что только за три месяца действия нововведений на территории Новгородской области в Росреестрпоступило от специалистов нотариальной палаты нашего регионаболее 3200 заявлений о регистрации правна недвижимость.

Закон, чётко определив срок оказания госуслуг и обязав нотариусов работать по  принципу «одного окна», позволил максимально оперативно проводить для граждан и учётно-регистрационные процедуры. После оформления сделки или выдачисвидетельства о праве на наследство нотариус должен незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, предоставить в электронном виде заявление о регистрации прав и необходимые документы в Росреестр. В итогеблагодаря законодательным новшествам каждый россиянинполучил возможность за один день не только вступить в наследство, но и стать собственником подаренной ему недвижимости.

Преимущества такого способа предоставления услуг очевидны. Во-первых, повышается скорость проведения процедур, поскольку отправка электронных документов в отличие от их аналогов в бумажном формате происходит быстрее. Во-вторых, экономится время самих заявителей – им уже не нужно обращаться в МФЦ  для подачи документов, за них это сделают нотариусы. В-третьих, регистрация прав собственности с их помощью перестала быть дополнительной услугой. В настоящее время она входит в состав единого нотариального действия: заподготовку, проверку, удостоверение, направление документов в Росреестри даже их последующуювыдачу отвечает нотариус.

Между темнеобходимо добавить, что закон, предоставив жителям России столь удобный вид оказания услуг, с 1 февраля нынешнего года возложилобязанность и на них. Раньше Гражданский кодекс не связывал момент возникновения прав на наследственное имущество с моментом государственной регистрации. Эта процедура носила отлагательный характер и зависела только от волеизъявления наследников. Теперь жепри принятии наследства они сразу должныоформить подаренную им недвижимость в собственность.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 16мая 2019 года

Первая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронного сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра».

Какие услугистановятся доступны пользователямна сайте ведомства только с помощью этого сервиса, каков порядок его создания,в чём преимущества наличия своего«Личного кабинета»для правообладателей недвижимого имущества идля кадастровых инженеров, насколько сокращаются сроки оказания услуг Росреестра в электронном виде для всех заявителей?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 16 мая2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2101.

Как защитить загородную недвижимость: советы Кадастровой палаты перед стартом дачного сезона

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачных участках. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты федеральной Кадастровой палаты Росреестрав преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссорс соседямии, более того, - привести к полной утрате права собственности.Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). «Эти правоудостоверяющиедокументы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости»,–поясняетзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса.«Если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимостькому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется.Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости
Проверить наличие различных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных электронных сервисов на сайте Росреестра– например,«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» или «Публичная кадастровая карта».

«Обратите внимание навид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома», то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить «самострой» и все связанные с ним проблемы», - предупреждаетзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий также ограничит деятельность собственника в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть, например, запрещено копать колодец, разводить огонь,строить что-либо вообщеили строить так, как вам хочется.Ограничить будущегоправообладателя в пользовании илираспоряжении недвижимостью способны и такие обременения, как ипотека, аренда, арест.

Кроме того, будущие собственники могут столкнуться с несоответствиемсведений орасположении объекта недвижимости – фактическом и указанном в документах (к примеру, с некорректным размещением забора или построек, нарушающих строительные нормы). Во избежание подобных ситуаций эксперты рекомендуют осмотреть объект на местностивместе с кадастровым инженером. Данный специалист проверитсоответствие местоположения фактических границ земельного участка с информацией, содержащейся вдокументах, и поможетвыявить потенциальные проблемыеще до совершения сделки.

Заключаем сделку
Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты.Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 апреля 2019 года
Вторая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учёта». Кто и в каких случаях может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта и о прекращении на него права собственности? Почему для проведения данной процедуры заявителю необходимо заранее позаботиться о предоставлении акта обследования, помощь какого специалиста потребуется в его подготовке? Какими способами гражданин вправе воспользоваться для направления документов, и в какие сроки услуга будет оказана?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 апреля 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2460.

Новый сайт Кадастровой палаты поможет в подготовке документов для получения услуг Росреестра В конце мартав России появился новый сайт «Регистрацияпросто.рф».
Он создан федеральной Кадастровой палатой в рамках стратегии по развитию IT-инфраструктуры, направленной на предоставление гражданам услуг Росреестра в электронном виде и общению с заявителями в онлайн формате. Сайт«Регистрацияпросто.рф» даёт возможность каждому россиянину, желающему подготовить документы для оформления недвижимости в собственность, её кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН или для совершения операций с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, наследование и т. д.), в любое время и бесплатно получить сведенияо порядке необходимых действий, а также определиться с составом документов в максимально оперативные сроки. В сервисе описано свыше 80 типичных жизненных ситуаций, более того здесь размещены формы соответствующих документов.
Заявитель может самостоятельно выбрать вид объекта недвижимости (жилой дом, земельный участок, квартиру), указать тип планируемой операции. При этом процесс параллельного анкетирования, призванный уточнить обстоятельства конкретной ситуации, позволит сформировать пакет документов.Их подробный перечень появится на экране вместе с указанием срока оказания интересующей услуги Росреестра и синформацией о размере государственной пошлины.
Список с полученными сведениями легко распечатать или сохранить. Также на сайте можноскачать шаблоны необходимых документов, а ещё направить заявление в электронном виде. Тем же гражданам, кто предпочитает подать пакет документов в бумажном формате, потребуется обратиться в ближайший офис МФЦ.
Напомним, что помимо нового сайта «Регистрацияпросто.рф» для пользователей действует и электронный сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра. Кроме того, за рекомендациями по составу документов и их подготовке к предстоящей сделке с недвижимостью граждане вправе обратиться непосредственно в региональную Кадастровую палату. Её специалисты окажут квалифицированную помощь в рамках консультационных услуг. Телефон для обращений 8 (8162) 272002, добавочный 2261.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав земельных участков».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до17 апреля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 18 апреля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 апреля2019 года

Первая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра».
Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания интересующейгосуслуги (регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из Единого реестра недвижимости,исправления реестровой ошибки и других), что должно входить в пакет документов для сделки с недвижимым имуществом? Вправе ли граждане получить консультации по составу документовпри личном обращении к специалистам ведомства или дистанционно, как в этом могут помочь электронный сервис на сайте Росреестра «Жизненные ситуации» или новый сайт Кадастровой палаты «Регистрацияпросто.рф»? Какие способысуществуют для направления документов собственниками или их доверенными лицами, и в какие сроки необходимые процедуры будут выполнены? 

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 11 апреля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2261.

Жители Новгородской области вдвое чаще стали регистрировать права на недвижимость по экстерриториальному принципу

В 2018 году в офисах региональной Кадастровой палаты от жителей Новгородской области принято свыше 1000 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами Новгородской области. Это в два раза больше показателей 2017 года, когда оформить недвижимое имущество, не выезжая за пределы нашего региона, пожелали более 500 граждан.

География местонахождений объектов недвижимости, зарегистрированных нашими земляками без траты лишнего времени и трат на дорогу, простирается от юга до севера России: Краснодарский край, республика Крым, Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Псковская область и Мурманская область.

Между тем самих обитателей мегаполисов по-прежнему активно интересуют объекты недвижимости, расположенные в Новгородской области, и возможность оформить их в собственность по экстерриториальному принципу. В 2018 году к ним присоединились и наши соседи из Тверской области. Всего в прошлом году Кадастровой палатой было обработано свыше 2600 заявлений и порядка 3800 экстерриториальных запросов, поступивших от жителей данных регионов. Это свидетельствует о том, что и востребованность услуги по предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) выросла в полтора раза.

Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учёта или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Такая форма оказания услуг, установленная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям оформлять недвижимое имущество в любом населённом пункте нашей страны, не выезжая из региона основного проживания. Все необходимые действия для проведения учётно-регистрационных процедур  выполняют специалисты филиалов Кадастровой палаты благодаря налаженному в ведомстве информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий. 

Каждый житель Новгородской области, желающий подать экстерриториальный запрос на предоставление сведений из ЕГРН, может это сделать в электронном виде на сайте Росреестра или обратиться в ближайший офис МФЦ. Если же гражданину нужны услуги по экстерриториальному принципу для оформления недвижимости, то потребуется посетить офис Кадастровой палаты.

Обращаем внимание, что приём заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте ведётся на основе предварительной записи по  телефону 8(8162) 272-002:
г. Боровичи добавочный 4021,
г. Валдай добавочный 4031,
г. Пестово добавочный 4131,
г. Старая Русса добавочный 4171,
г. Малая Вишера добавочный 4081,
г. Холм добавочный 4191.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 марта 2019 года
Вторая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения о земельном участке в выписке из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратить внимание перед его покупкой? Что означает, если в документе содержится информация об ограничении прав на землю в соответствии со статьей 56 Земельного Кодекса РФ, какие особенности существуют в использовании земельного участка в охранной зоне? Вправе ли приобретатели или уже законные собственники самостоятельно проверить, не входят ли интересующие ихучастки в зоны с особыми условиями территорий, и какими способами они могут об этом узнать?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28марта 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2851.

В ЕГРН доступна информация о более 2200 тысячах границ населённых пунктов Новгородской области
В2018 году в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)специалистами Кадастровой палаты внесены сведения о границах 187населённых пунктовНовгородской области. Таким образом, доля этого показателя к началу 2019 года составила 59%, аинформация о2200 тысячах границ населённых пунктов, расположенных на территории нашего региона, находится в открытом доступе.
Актуальность и полнота сведений о границахнаселённых пунктов в Едином реестре недвижимостиповышают защищенность имущественных прав каждого собственника,способствуют снижению количества земельных споров между правообладателями. Помогают представителям региональной и местной властиопределитьпринадлежность земель к различным территориальным зонам, различить категории земель, виды их разрешённого использования. Эти факторы в дальнейшем влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность.
Важно отметить, что работа по внесению сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН с подготовкойих текстовых и графических описаний проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства: в рамках межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления, на которые возложены обязанности по установлению данных границ.

В Едином реестре недвижимости стало больше сведений о границах муниципальных образований Новгородской области
К началу 2019 годав Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 104 муниципальных образований Новгородской области. Информация о 75 из них внесена в ЕГРНв течение прошлого годаблагодаря совместной работе сотрудников региональной Кадастровой палаты и представителей органов местного самоуправления.В результате их активных и слаженных действий доля границ муниципальных образований в 2018 году выросла на 53% и достигла 73%, опережая требования целевого показателя (65%). Это позволило нашему региону сохранить своё место в числе субъектов РФ, занимающих лидирующие позиции по наполнению ЕГРН информацией о границах муниципальных образований. Наличие в Едином реестре недвижимости данных сведений обеспечивает соблюдение законодательных требований при проведении учётно-регистрационных процедур,атакже способствует рациональному использованию земельных ресурсов Новгородской области, эффективному налогообложению, развитиюсферыпредпринимательства и бизнес-среды, улучшению инвестиционного климата. Добавим, что планомерная работа по внесению в ЕГРН сведений о границах – требования целевой модели по кадастровому учёту и региональной «дорожной карты», разработанной для её внедрения в Новгородской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Исправление ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до21 марта 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 22 марта 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

В Новгородской области собственники стали активнеепользоваться правом защиты своей недвижимости с помощью записи в ЕГРН

В 2018 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 800 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.Это в 1,3 раза больше показателей 2017 года, что свидетельствует об интересе граждан к данной услуге и росте еёвостребованности. Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимостивправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 14 марта2019 года

Первая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН особых сведений информационного характера по инициативе собственника». Какие действия необходимо предпринятьправообладателю недвижимости для того, чтобы в ЕГРН содержались сведения об адресе его электронной почты или адресе фактического проживания? Как собственнику оформитьзапретна сделки без еголичного участияили заявить о своём возражении в отношении зарегистрированного правас внесением соответствующих записейв Единый реестр недвижимости? Какие гарантии и преимущества при этом получает владелец недвижимого имущества, и в какой срок каждая из данных услуг будет оказана? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 марта 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2651.

15 марта 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдут «горячие телефонные линии» 
В Управлении Росреестра по Новгородской области 15 марта 2019  с 10:00 -13:00 проведет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
На эти и другие вопросы вам ответят по следующим телефонам:

 

Управление Росреестра по Новгородской области 

94-30-04

Новгородский межмуниципальный район  

777-325

Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому, Любытинскому районам

8 (816 64) 443-92

Межмуниципальный отдел по Демянскому Валдайскому и Маревскому районам

8 (81651)428-91

Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам

8 (81659) 542-77

Межмуниципальный отдел по Пестовскому и Хвойнинскому районам

8 (81667)503-97

Старорусский межмуниципальный отдел

8 (81659)510-81

 

Управление Росреестра по Новгородской области, неоднократно на протяжении 2018 года, освещало начальные этапы реализации проекта ГК «Геоскан» по созданию цифровой 3D-модели Новгородской области с помощью беспилотной аэрофотосъемки, одним из результатов которого стало выявление самовольного занятия земельных участков или части земельных участков на территории области. Соответственно, в2019 году начата активная работа по использованию результатов проекта при осуществленнии контрольно-надзорной деятельности Управлением Рсреестра и органами муниципальной власти,при выполнения функций по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю.Помимо результатов, полученных в рамках реализации проекта, используются данные выявленные при проведении административных обследований земельных участков,выполненных инспекторами по земельному надзору, сведения предоставляемые органами муниципальной власти и полученные в ходе рассмотрения обращений граждан. Поэтому, не стоит исключать ситуацию, что каждый владелец земельного участка, рано или поздно, может столкнуться с мероприятиями по государственному земельному надзору, осуществляемыми государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории области. Так, уже на сегодняшний день, несмотря на то, что основная часть проверочных мероприятий приходится на весенне-летний период, за два зимних месяца, Управлением Росреестрапроведено108 проверок соблюдения требований земельного законодательства, из которых 16 проверок исполнения ранее выданных предписаний. По результатам проверочных мероприятий выявлено 55 нарушений земельного законодательства, основная масса которых, самовольное занятие части земельного участка. Сумма наложенныхштрафов за два месяца составила 266 261руб.. В связи с этим, очень важно понимать, что государственный земельный инспектор, в соответствии с законодательством, имеет право на основании распоряжения на проверочные мероприятия беспрепятственно посещать и обследовать земельные участки, проводить соответствующие измерения и фотофиксацию нарушений, проверять законность оснований использования земельного участка, а также проверять использование конкретного земельного участка по целевому назначению. Также, не стоит препятствовать законной деятельности земельного инспектора, в полномочиях которого обращаться в органы полиции за оказанием содействия в предотвращении действий, препятствующих ее осуществлению и принятию мер к возбуждению дела об административной ответственности за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор.

В региональной Кадастровой палате изменились номера телефонов

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует об изменении телефонных номеров. В настоящее время для связи с руководством и сотрудниками учреждения действуют следующие телефонные номера:
8 (8162) 272002 – многоканальный номер/факс
8 (8162) 272003 – директор филиала Кадастровой палаты по Новгородской области
8 (8162) 272005 – главный бухгалтер

При звонке для соединения с отделами филиала Кадастровой палаты по Новгородской области необходимо набрать добавочный номер требуемого подразделения.
Граждане могут обратиться по вопросу получения консультационных услуг по телефону 8(8162) 272002, доб. 2261; по составлению исковых заявлений 8(8162) 272002, доб. 2751.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 февраля 2019 года

Вторая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок предоставления выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения из Единого реестра недвижимости, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из ЕГРН выбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162)272002, добавочный 2352.

В Новгородской области сократилось количество приостановлений и отказов в кадастровом учёте

В Новгородской области на протяжении последних лет наблюдается устойчивая тенденция в снижении количества отказов и приостановлений вгосударственном кадастровом учёте. Положительная динамика отмечена и по итогам 2018 года. В нашем регионе в прошлом году в сравнении с 2017 годомдоля приостановлений уменьшиласьс 20% до 14%, отказов - с 10% до 5% от общего количества заявлений.
Достигнутые результаты не только полностью соответствуют требованиям целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение качества данной услуги Росреестра и установившей к концу 2018 года показатели 17% для приостановлений и 9% для отказов, но и свидетельствуют об их опережении.
Позитивным переменам способствовала реализация задач, намеченных в целевой модели и в специально разработанной региональной «дорожной карте». Благодаря работе специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области удалось достичьоптимизациикадастрового учёта недвижимости, в том числе и на этапах,предшествующихучётно-регистрационным процедурам.В целях минимизацииошибок кадастровых инженеров при подготовке документов, необходимых для проведения регистрации прав и кадастрового учёта, сотрудники учреждения ведут постоянныймониторинг результатов по всем обработанным заявлениям граждан. А также выявляютв технических и межевых планах нарушения требований к их составлению и оформлению, анализируют причины, которые влияют на принятие отрицательных решений. Кроме того, для уменьшения количества отказов и приостановлений специалистыКадастровой палаты постоянно взаимодействуют с органами местного самоуправления, направляютписьма с разъяснительной информацией, проводят консультации.А для кадастровых инженеров исотрудников МФЦ, принимающих документы у заявителей, организуют круглогодичное обучение в целях качественного обслуживания жителей региона.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав объектов капитального строительства». 
Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до22 февраля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 26 февраля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 февраля 2019 года

Первая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».
Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуг открывает, и каков порядок её получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2202.

Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.
В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.
Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.
Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.
Тема ближайших вебинаров – «Техплан».Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.
Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.
По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 31 января 2019 года

Вторая в январе «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
Как гражданам получить справочную информацию об объектах недвижимостина сайте Росреестра, какие электронные сервисы при этомнужно использовать, какие из них дают возможность заявителю сделать запрос в виде официальных документов - выписок из ЕГРН, в каких случаях для их предоставления пользователю понадобится наличие личной электронной подписи, и в какие сроки необходимые документы будут выданы?  На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 31 января 2019 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.

В 2019 году оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости стало выгоднее

Как сообщает региональная Кадастровая палата, с наступлением этого года закон установил новый порядок применения оспореннойкадастровой стоимости. Если она изменена на основании решений Росреестра или суда после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года) и внесена в Единый реестр недвижимости, то будет учитыватьсяне с начала года, в котором собственник подал заявление, а с даты примененияпрежней кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Согласно нововведениям и внесённым изменениям в Налоговый кодекс РФ, с 1 января 2019 года также упрощён порядок перерасчета оспореннойкадастровой стоимости. Как он будет действовать, поясним на примере.Допустим, налог на имущество рассчитан по установленной в 2016 году кадастровой стоимости объекта недвижимости. Собственник подал заявление об её оспаривании 10 января 2019 года и в результате рассмотрения уполномоченным органом получил положительное решение. В результате налоговые платежи будут пересчитаны не с момента наступления 2019 года, как было раньше, а с начала 2016 года.
Необходимо отметить, что закон установил ограничение в применении количества налоговых периодов: в соответствии с положениями статьи 52 Налогового кодекса РФ перерасчет сумм ранее исчисленногоналогадля физических лиц будет произведён не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
Напомним, что владелец имущества в случае несогласия с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости вправе её оспорить. При этом важно знать, что поводом для пересмотра кадастровой стоимости могут служить только два  основания:первое - недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; второе - установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.
Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он может подать его вместе с заявлением либо в судебные органы, либо во внесудебном порядкев Комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины и в оперативные сроки: ответ с результатамион вправе получить уже через 30 дней со дня подачи заявления.  

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области (далее – Филиал) настоящим информирует Вас об изменении телефонных номеров с 24.01.2019. С указанной даты будут использоваться следующие номера телефонов для связи с руководством и сотрудниками Филиала:
8(8162) 272-002 – многоканальный номер/факс;
8(8162) 272-003 – директор Филиала;
8(8162) 272-005 – главный бухгалтер Филиала.

Жители регионамогут получить в Кадастровой палате обширный спектр консультационных услуг
В2018 годуспециалисты Кадастровой палаты провели для жителей региона более 300 консультаций в сфере оборота недвижимости, а по всей России их количество составило более 70 тысяч. В целом в стране спроснаполучение данной квалифицированной помощи увеличилсяв полтора раза в сравнении с аналогичными показателями 2017года.К тому же за это время не только выросла динамика востребованности консультационных услуг, но и спектр направлений, предлагаемыхучреждением в ихрамках,значительно расширился.
Так, в настоящее время жители Новгородской области могут обратиться в региональную Кадастровую палату за консультациями в сфере недвижимости:
- по составу и перечню документов, необходимых для операций с недвижимостью;
- по предоставлениюоб объектах недвижимости справочной и аналитической информации в виде письменных резолюций для предотвращениявозможных мошеннических действий при имущественных сделках;
- по подготовкеразличных видов договоров в простой письменной форме(купли-продажи, аренды, дарения и других) перед совершением сделок с недвижимостью;
- посоставлениюисковых заявлений в сфере оборота недвижимости для обращения в судебные органы, в том числе по вопросам, касающихся земельных правоотношений (земельных споров);
- пооформлениювсех форм уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов в связи с законодательными изменениями и введением в августе 2018 года нового уведомительного порядка возведения объектов ИЖС.
Среди главных преимуществ получения данных услуг в Кадастровой палате – их качество, в основе которого лежат гарантии и ответственность государственного учреждения;высокий уровень квалификации и компетентности его специалистов, имеющих большой опыт работы в учётно-регистрационной сфере;доступность услуг и выгодные условия их предоставления.
Подробнее узнать о порядке получения консультационных услуг в региональной Кадастровой палате, а также обратиться за их оказанием можно по телефону8(8162) 671884, по составлению исковых заявлений - потелефону 8(8162)693020.Кроме того, пользователям доступна информация в электронном виде в разделе «Обратная связь – Получите консультацию» на сайте федеральной Кадастровой палаты https://kadastr.ru/site/getconsult.htm, где размещены сведения о тарифах и ответы на часто задаваемые вопросы.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Основные требования к подготовке технических и межевых планов, а также актов обследования объектов недвижимости».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до28января 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 29 января 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии»
17 января 2019 года Первая в январе 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Новый порядок строительства домов на дачных участках и их кадастрового учёта».
Какие поправки внёс закон в Градостроительный кодекс относительно дачных земель, что изменилось в их использованиив связи с разделением на садовые и огороднические участки? Как будет действовать новый уведомительный порядок для начала и завершения строительства домов на садовых участках? Какие установлены требованияк характеристикам возводимых объектов,кто должен направлять по окончанию строительных работ документы для проведения учётно-регистрационных процедур, и какие из них необходимо подготовить собственникам?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 17 января 2019 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693020.

В Новгородской области востребована услуга Кадастровой палаты по предоставлению копий архивных документовна недвижимость
Собственникам недвижимого имущества нередко для обращения в различные инстанции, для проведения сделок или урегулирования споровтребуются копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), а оригиналы по тем или иным причинам в их распоряжении отсутствуют. Так, только за 11 месяцев 2018 года в архив Кадастровой палаты по Новгородской области поступило порядка 700 запросов на получение копий архивных документов от жителей региона и от представителей органоввласти.
Напомним, что Кадастровая палата предоставляет гражданам копии следующих документов: государственных актов права собственности на землю, межевых планов и описаний земельных участков, технических паспортов и планов на объекты капитального строительства, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документов о правах, возникших до 1998 года, на ранее учтённые объекты недвижимости.
Важно знать, что эти документы могут быть выданы, согласно действующему законодательству, строго самим правообладателям или их представителям на основании нотариально заверенной доверенности. Также копии архивных документов на недвижимость предоставляютсянотариусам, представителям судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти и местного самоуправления.
Для получения копиидокумента необходимо сделать соответствующийзапрос. Его форма утверждена Минэкономразвития РФ и размещена на сайтеРосреестра.При этом следует обратить внимание, что каждый документ выдаётся на основании отдельного (одного) запроса.Подать его граждане вправе любым удобным способом: либопри личном обращениив ближайший офис МФЦ, либо с помощью почтового отправления, либо в электронной форме на сайте ведомства.
Кстати, копии архивных документов могут быть предоставлены заявителям в зависимости от их пожеланий - в бумажном или в электронном виде. И тот, и другой формат имеет одинаковуююридическую силу, поскольку копии в электронном виде обязательно заверяются электронной подписью сотрудника учреждения.Добавим, что срок оказания данной услуги Кадастровой палаты – не более трёх рабочих дней с момента подачи запроса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Обзор судебной практики в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учёта». 
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до20 декабря 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 21 декабря 2018 года одновременно в центральном офисерегионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 21 декабря2018 года
Последняя в уходящем году «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям,и в какие сроки они могут быть выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 21 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.

12 декабря Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в рамках общероссийского дня приёма граждан
Региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра» в шестой раз примет участие в общероссийском дне приёма граждан, который пройдёт 12 декабря с 12.00 до 20.00часов. В этот день каждый житель нашего региона сможет получить квалифицированную консультацию специалистов учреждения.
Граждане вправе обратиться по рассмотрению проблемных ситуаций и вопросов, связанныхсгосударственным кадастровым учётом объектов недвижимости, регистрацией прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, предоставлением сведений из Единого реестра недвижимости, оказанием консультационных услуг перед операциями в сфере недвижимости, созданием и выдаче сертификатов электронной подписи и многим другим.
Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), по следующим адресам:
в г. Великий Новгород, улица Октябрьская,17 и улица Стратилатовская,15;
в г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, 11;
в г. Старая Русса, СомроваяРоща, 20.

В 2019 году будут проведены работы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями
7 декабря 2018 года в Правительстве Новгородской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями. В нём приняли участие представители двух регионов: от Новгородской области- министерства инвестиционной политики,министерства финансов,министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии, комитета архитектуры и градостроительной политики, от Вологодской области - департамента имущественных отношений, комитета градостроительства и архитектуры. В заседании также участвовали входящие в состав рабочей группы специалисты местных Управлений Росреестра и Кадастровой палаты.
По сообщению Кадастровой палаты по Новгородской области, на совещаниив режиме видеоконференцсвязибыли рассмотренывопросы о согласовании и сроках работ, отехнических аспектах внесения сведений о границе междусубъектами РФ в Единый государственный реестрнедвижимости. А также обсужденавозможность подписания соглашения об установлении границы между главами Новгородской и Вологодской областей.
Планируется, чтокаждым субъектом РФ будет проведён сбор и анализ информации по выявлению спорных территорий, по сопоставлению кадастрового деления междурегионами, а такжесведений государственного лесного реестра, по уточнениюпересечений границ лесничеств, примыкающих к границе между двумя областями. Данные работынамечено выполнить в первом квартале 2019 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 7 декабря2018 года. Первая вдекабре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров». Какие ситуации закон относит к понятию «земельный спор», как предупредитьпоявление разногласий, связанных с прохождениемграниц между земельными участками, и с самовольным захватомих территорий? Каков порядок действий собственников при возникновении земельных споров, в чём отличия их разрешения в досудебном и судебном порядке, и могут ли правообладатели для составления исковых заявлений обращаться в Кадастровую палату? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693020.

Жители региона стали активнее обращаться для обжалования приостановлений госучёта недвижимости в досудебном порядке. В 2018 году вдвое выросло количество обращений жителей Новгородской области в апелляционную комиссию при региональном Управлении Росреестра для обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учёта недвижимости. Так, если в 2017 году в комиссию поступило 8 заявлений граждан, то в этом году - 18. По 15 из них решение о приостановлении признано обоснованным. Напомним, что право обжаловать решение государственного регистратора в досудебном порядке у граждан России появилось ещё 1 декабря 2016 года, когда в силу вступили положенияфедерального закона«О государственном кадастре недвижимости». Для этого во всех субъектах РФ созданыи работают апелляционные комиссии. В Новгородской области она действует при региональном Управлении Росреестра. В комиссию входят специалисты этого подразделения ведомства, а также Кадастровой палаты по Новгородской области и Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Собственник или его законный представитель вправе обжаловать решение о приостановлении данной процедуры, не обращаясь в судебные органы. Для этого гражданину необходимо подать заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Новгородской области в течение 30 дней с даты принятия решения оприостановлении государственного кадастрового учёта.
Отметим, что при оспаривании решения апелляционная комиссия может направить запрос о предоставлении необходимых документов, в том числе обоснованного заключения, в саморегулируемую организацию, в которой состоит выполнивший работы кадастровый инженер.
В случае принятия апелляционной комиссией положительного решения специалистыРосреестра обязаны провести учётную процедуру.Если же решение отрицательное, то повторная подача заявления в апелляционную комиссию не допускается. В такой ситуации собственникам уже потребуется обращаться в суд.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении семинара для представителей бизнеса и кадастровых инженеров
Семинар дляпредставителей бизнеса, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящёнтеме «Законодательные измененияв сфере регистрации прав и кадастрового учётанедвижимости». В рамках семинара будут освещены следующие вопросы: требования федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, изменения в отдельных законодательных актах РФ;порядок внесения в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; особенности кадастрового учёта многоквартирных домов. Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять до30 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Семинар пройдёт 4 декабря 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородепо адресу: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало семинара в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»
23 ноября 2018 года Вторая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Кто вправе запросить информацию об объектах недвижимости из ЕГРН, каков порядок предоставления гражданам открытых сведений и ограниченного доступа, в виде каких документов они выдаются заявителям, каковы способы и сроки их получения? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 23 ноября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Основные причины приостановления государственного кадастрового учёта». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до13 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 15 ноября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

 Кадастровая палата окажет квалифицированную помощь гражданам в оформлении уведомленийо строительстве жилых домов
Кадастровая палатаРосреестра сообщает об утверждении Минстроем России форм уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. А также информирует граждан о том, что специалисты регионального филиала учреждения готовы оказать квалифицированную помощь собственникам или их законным представителям в оформлении всех форм данных уведомлений в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости.
Формы уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов доступны дляскачивания и размещены на сайте федеральной Кадастровой палатыпо ссылке https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=21229@fkpBanner.Также на сайте учреждения можно ознакомиться с тарифами на оказание консультационных услуг.
Напомним, что новый порядок предусматривает направление застройщикамиутверждённых уведомлений в органы местного самоуправления в целях упорядочения строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом нововведения не касаются нежилых объектов (баня, беседка, сарай и др.).
Для строительства жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, уведомительная система вместо получения разрешений начала действовать 4 августа 2018 года. Если гражданин планирует строительство дома, он должен направить уведомлениев органы местного самоуправления. Если гражданин начал строить или реконструировать свой жилой дом до 4 августа 2018 года и получил разрешение на строительство, то ему направлять уведомление в органы местного самоуправления не нужно. По завершении строительства он должен направить об этом другое уведомление.
Для строительства жилых строений, жилых домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, уведомительная система отличается переходным периодом, который действует до 1 марта 2019 года. Во время этого периода можно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости.
С 1 марта 2019 года ликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, гражданин будет обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. При изменении характеристик возводимого дома, а также по окончанию строительства он также должен письменно уведомить об этом представителей местной власти.
Обратиться к специалистам региональной Кадастровой палаты за квалифицированной помощью в подготовке уведомленийо строительстве и реконструкции индивидуальных жилых домов, а также за консультацией по составу документов граждане могут по телефону:8 (8162) 671884.

В Новгородской области ведутся работы по уточнению границ с соседними регионами
Как сообщает региональная Кадастровая палата, в этом году стартовали работы по уточнению границ между Новгородской и Ленинградской областями. Сбор, анализ и проверка данных проводились каждым из субъектов РФ одновременно и наравне: по половине от общего объёма границ между регионами. Новгородские специалисты свою часть работы уже завершили, а наши соседи планируют справиться с уточнением границ в ближайшее время. Поясним, что закон возложил обязанность по установлению границ между субъектами Российской Федерации на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Правительства областей обязаны согласовать между собой прохождение общих границ, подготовить пакеты документов и передать их в Росреестр для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).
Для этих целей Министерство инвестиционной политики Новгородской области в рамках государственного контракта привлекло к работам по уточнению границ с Ленинградской областью на севере и северо-западе нашего региона акционерное общество «Новгородское аэрогеодезическое предприятие». Подготовленные им материалы рассмотрены в Великом Новгороде на сентябрьском заседании межведомственной рабочей группы, где решено включить их в состав приложений к соглашению губернаторов соседей-регионов. Подписание документа состоится после того, как представители Ленинградской области завершат работы по уточнению границ между субъектами РФ. Планируется, что это произойдёт до конца 2018 года. В тот же срок полученные сведения будут внесены в ЕГРН.
Отметим, что ещё в 2017 году Единый реестр недвижимости обладал полными и точными данными о границах на юге и юго-востоке нашего региона с Тверской областью. В 2018 году деятельность по уточнению границ между субъектами РФ значительно активизировалось во всей стране. Так, в начале года таких границ в ЕГРН было 63, а к октябрю их количество достигло 74, при этом доля границ между российскими регионами составила 19,6%. Общее количество границ между всеми субъектами Российской Федерации – 378.
Важность работ по уточнению границ состоит не только в наведении порядка и наполнении Единого реестра недвижимости достоверными сведениями. Наличие в ЕГРН информации о границах между регионами, прежде всего, способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости на их территориях, формированию доходных частей бюджетов от земельного налога и арендной платы, усилению динамики инвестиционных процессов и экономического развития каждого из субъектов страны.
Добавим, что для внесения в ЕГРН актуальной информации также планируется уточнить границы на западе и юго-западе нашего региона, между Новгородской и Псковской областями, и северо-востоке, между Новгородской и Вологодской областями. Эти работы намечены на 2019 год.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 ноября 2018 года
Первая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Условия использования земельных участков, входящих в охранные зоны». Как собственники могут узнать, находятся ли принадлежащие им земельные участки на территориях охранных зон, какой правовой режим в их применении действует, какие запреты (обременения и ограничения) существуют, возможно ли строительство жилых домов на таких земельных участках, и какие условия их использования установлены законом? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 ноября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.

Эффективное взаимодействиеспециалистов Росреестра и представителей органовместного самоуправленияспособствует качественному оказанию госуслуг гражданам

Региональный филиал Кадастровой палаты и УправлениеРосреестра по Новгородской области провели в сентябре и октябре 2018 года ряд совещаний с представителями органов местного самоуправления. Одно из них состоялось 24 сентября в Великом Новгороде, где собрались сотрудники нескольких муниципальных районов. Второе было организовано 24 октября в Боровичах, в здании администрации Боровичского муниципального района.
На выездной рабочей встречеприсутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрацииБоровичского, Пестовского, Любытинского, Окуловского, Мошенского и Хвойнинского муниципальных районов. Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» и разъяснению актуальных законодательных изменений.
Специалисты региональных подразделений Росреестра предложили участникам встречи широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой документации в ведомство,изменения в законодательстве, связанные с установлением публичных сервитутов на земельные участки и проведениемучётно-регистрационных процедур в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
В частности, сотрудники Кадастровой палаты рассказали представителям органов местной власти о новых нормативно-правовых актах, принятых в рамках федеральных законов «О государственной регистрации недвижимости», «О землеустройстве», последних приказов Минэкономразвития РФ. Спикеры обратили внимание участников совещания на соблюдение требований, предъявляемых к процессу межведомственного взаимодействия, к срокам направления документов, к их надлежащему формату.А также напомнили, что закон предусматривает в отношении лиц, допустивших нарушения установленного порядка, административную ответственность.
Кроме этого, в ходе рабочей встречи были обсуждены промежуточные итоги по выполнениюнамеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 26октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 30 октября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Собственникам на заметку: о новом порядке для начала и окончания строительства индивидуальных жилых домов

В августе этого года вступили в силу законодательные изменения в отношении регистрации прав икадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства(ИЖС). Нововведенияпризваны устранить кардинальным образом случаи самовольных построек. Федеральный закон«О внесении изменений вГрадостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"дал не только строгое определение понятия«объект ИЖС», но иввёлновый порядок для начала и окончания его возведения, отменив практику получения разрешения на строительство и установив уведомительнуюсистему на всех этапах процесса создания индивидуального жилого дома.

Согласно изменениям,  объект ИЖС - это отдельное здание, имеющее не более 3-х этажей, высоту не свыше 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений. При этом здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Застройщик,намереваясь начать возведение индивидуального жилого дома,должен обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о строительстве или реконструкции, в котором указываются сведения о параметрах объекта (этажность, площадь, материал стен), о земельном участке с учётом правил землепользования и застройки. Также данный гражданин обязан предъявить документ на земельный участок, а если строительствопланируется в исторической зоне, то и документ с описанием внешнего облика объекта.

Орган местного самоуправления, рассмотрев пакет документов, в свою очередь направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения индивидуального жилого дома на земельном участке. В случае положительного решения застройщик возводит объект ИЖС, а по окончании строительства вновь обращается в орган местной власти с уведомлением, содержащим сведения о параметрах построенного жилого дома и оплате госпошлины за регистрацию прав, а такжес техническим планом, заранее подготовленным на основе договора подряда укадастрового инженера.

После проверки сведений и принятия положительного решения представители местнойвласти должны не позднее семи рабочих дней обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав на объект ИЖС и техническим планом, полученным от застройщика. Если орган местного самоуправления своевременно не направил вышеуказанные документы, то застройщик вправе самостоятельно подать заявление о проведении учётно-регистрационных процедур. При этом орган регистрации сам запросит технический план и уведомление об окончании строительства на данный объектИЖС в порядке межведомственного взаимодействия.

Федеральный закон также предусмотрелпереходные положения по введениюизменений. В тех случаях, когда разрешение на строительство собственник успел получитьдо 4 августа 2018 года или до этой даты подал заявление в орган местного самоуправления, техпланна возводимый дом подготавливается на основании разрешения на строительство,проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этомо завершении работ застройщик уже обязан уведомить представителей местной власти.

Что касается тех ситуаций, когда собственник начал возводить объект ИЖС до 1 марта 2019 года, но разрешительные документы не получил, законодатель даёт ему возможность легализовать самовольную постройку: уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве, а впоследствии и об его окончании. Добавим, что до наступления следующей веснытакже сохраняетсяупрощенный порядок регистрации прав и кадастрового учётадля дачных и садовых домов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 октября 2018 года
Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельного участка».
Для чего нужнапроцедура согласования границ земельного участка, насколько она обязательна, какие преимущества даёт собственникам решение данного вопроса для предупреждения земельных споров,каков порядок согласования границ, к каким специалистам необходимо обратиться для проведения необходимых работ, и в каком документе будет отражён их результат?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 октября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671911.

Публичная кадастровая карта пополнилась новыми сведениями о недвижимости Новгородской области
Концу сентября этого года в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) и на публичной кадастровой карте (ПКК)информации об объектах недвижимости Новгородской области стало больше в 1,8 раз в сравнении с началом 2016 года. Так, за данный периодспециалисты региональной Кадастровой палаты наполнили ПККновыми сведениями о границах более 35 тысяч земельных участков и свыше 200 населённых пунктов. Графические отображенияна карте и тех, и других объектов землеустройства превысили 260 тысяч. Также выросло в 27 раз количествоустановленных границ муниципальныхобразований, а зон с особыми условиями использования территорий (охранных зон) - более чем в 2,5 раза.
Все эти сведения, внесённые в ЕГРН и отражённые на публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3,котораяявляется электронным сервисом на сайте Росреестра,общедоступны. С помощью ресурса каждый пользователь, не покидая место у компьютера, может узнать справочную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества максимальнооперативно исовершенно бесплатно.
Напомним, что электронныйсервис «Публичная кадастровая карта», созданный ещё в 2010 году и обновлённый в 2017-ом, представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещёнными на ней объектами недвижимости - земельными участками, зданиями, сооружениями, сведения о которых внесены вЕГРН. С поступлением в реестр новых данных обновления появляются и на публичной кадастровой картепрактически в режиме-онлайн, что даёт возможность отслеживать регулярно изменяющуюся обстановку на рынке недвижимости и владеть актуальной информацией.
Отыскать участок на карте, где расположен объект недвижимого имущества, можно разными способами. Если пользователю известен его кадастровый номер, достаточно ввести данные в верхнем левом окне. А если такой информацией пока гражданин не обладает - не составит труда найти объект в расширенном поиске по адресу. Для этого нужно последовательно указать в строке поисковика: регион РФ, муниципальный район, название населенного пункта. Когда на карте объект недвижимости обнаружен, в один клик для пользователя открывается окно с информацией. Здесь содержатся основные сведения из ЕГРН: адрес искомого объекта, его площадь, кадастровая стоимость, форма собственности и другие характеристики.
Удобство в использовании электронной «Публичной кадастровой карты» влияет на рост её популярностии востребованности: ежедневно к ресурсу прибегают свыше 4 тысяч россиян. К томуже функционал сервиса позволяет пользователям автоматически перейти в другой раздел на сайте Росреестра: к предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости уже в виде официальных документов – выписок из ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции по актуальным законодательным изменениям для представителей бизнеса
Региональная Кадастровая палата организует лекцию, посвящённуютеме «Изменения в законодательстве в отношении регистрации прав и кадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства», для предпринимателей, представителей строительных организаций, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров. Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 2 октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 4 октября 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по адресу: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало лекции в 11 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 21 сентября 2018 года 
Вторая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Какие сведения об объектах недвижимости можно получить с помощью этого электронного сервиса, кто вправе им воспользоваться,содержит ли Публичная кадастровая картасправочную информацию о недвижимом имуществе, расположенном в других регионах России, что необходимо предпринять собственнику, если информация о принадлежащем ему объекте недвижимости на карте не отражена?
На эти и другие вопросы жителей региона специалисты филиала ФГБУ «ФКПРосреестра» по Новгородской области ответят21 сентября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162)671911.

В Новгородской области вырос объём электронного архива реестровых дел
К августу 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области перевели в электронный вид 165 тысяч бумажных реестровых дел. Это составляет порядка 21% от их общего количества: всего в архиве регионального филиала находится свыше 782 тысяч документов в бумажной форме. Из них на начало года электронный вид приобрели 140 тысячреестровых дел, а с января по июль оцифровано ещё 25 тысяч единиц хранения.
Работа по созданию электронной архивной базы реестровых дел, сканированию документов, уже имеющихся в региональной Кадастровой палате и вновь поступающих, ведётся, согласно утвержденной ведомством стратегии.Она отражает требование времени: необходимость оптимизации архивного хранения на основе информационных технологий. Ведь главная цель перевода бумажной документации в современную электронную форму – повышение качества и доступности для граждан государственных услуг по регистрации прав на недвижимость и кадастровому учёту.
Наличие Интернета, электронных сервисов даютзаявителям возможность использовать формыдистанционного обслуживания. Например, каждый из них, не покидая место у своего компьютера, может направитьзапрос для предоставленияв электронном виде сведений и выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) или обратиться за государственной регистрацией прав по экстерриториальному принципу - вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества. Напомним, для оформленияих в собственность жителям Новгородской области не нужно выезжать за пределы региона.
К тому же создание электронного архива реестровых дел способствует оперативному межведомственному взаимодействию, значительно ускоряет сроки проведенияучётно-регистрационных процедур,влияет на повышение качества предоставляемых услуг.До конца этого года специалисты региональной Кадастровой палаты планируют ещёпополнить электронную базу, в целом оцифровавболее 40 тысяч бумажных документов.

Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области 6 сентября 2018 года, в четверг,директор регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра Елена Милягина проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.
Жители региона могут прийти на приём с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).
Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).
Приём граждан будет проводиться без предварительной записи, в порядке живой очереди.

Закон с 2019 года упростили ускорилрегистрацию прав на общедолевую собственность через нотариусов
Этим летом Госдума одобрила в окончательном чтении изменения, вносимые в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».Они направлены на усиление прозрачности сделок с недвижимостью, на упрощение и ускорениерегистрации прав. Уже в настоящее время, как поясняют специалисты регионального филиала Кадастровой палаты,в отношении объектов недвижимости, которые находятся в общедолевой собственности, требуется в обязательном порядке нотариальное удостоверение: либо при составлении договоров ипотеки, либо при совершении сделок (купли-продажи, дарения и т.д.). А с 2019 года, согласно установленным изменениям, закон закрепляет за нотариусаминовую обязанность. Они после удостоверения сделки или оформления наследства будут должнысразу же, в течениерабочего дня, направить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Росреестр. Нововведения предусматривают для граждан целый ряд преимуществ: уберегают их от возможных противоправных действий мошенников на рынке недвижимости, гарантируютзащиту имущественных прав, облегчают процесс оформления недвижимого имущества в собственность, избавляя от необходимости обращаться в МФЦ, а также предельно сокращая сроки выполнения процедуры регистрации. К тому же межведомственное взаимодействие нотариусов и специалистов Росреестра способствует оперативному внесению сведений о смене владельца объекта недвижимостив результате нотариально удостоверенной сделки вЕдиный реестр недвижимости. Отметим, что услуга нотариусов по направлению документов для регистрации прав на недвижимостьне будет тарифицироваться отдельно, а станет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Планируется, что законодательные измененияначнут действовать с 1 февраля 2019 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Порядок установления и прекращения сервитута (права ограниченного пользования) на земельный участок». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 4 сентября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 6 сентября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 сентября 2018 года Первая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости». Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за предоставлением данных услуг, в подготовке каких договоров в простой письменной форме будетоказана квалифицированная помощь, какперед предстоящей сделкойс недвижимостью получить консультацию по составу документов, какие из них могут оформить специалисты учреждения, и в какие сроки необходимые работы будут выполнены? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 сентября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 августа 2018 года Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра». Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания различных услугведомства: регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН, внесения изменений об объектах недвижимости? Можно ли получить консультацию по составу документов в режиме онлайн на сайте Росреестра, какими способами подачи документов собственники или их доверенные лица вправе воспользоваться, и в какие сроки необходимые процедуры будут проведены? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 августа 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Собственникам на заметку: как грамотно провести перепланировку квартиры и внести сведения об изменениях в ЕГРН Всем известно, что перепланировка квартиры – дело хлопотное. А вот о том, что оно требуетстрогого соблюдения буквы закона, многие забывают. Стремление владельца обустроить жилое помещение, соотносясь с собственными потребностями и вкусами, сделать его более комфортным и просторным, например, убрать стену, отделяющую одну комнату от другой, перенести дверные проёмы, увеличить площадь прихожей и многое другое, вполне понятно.Но при этом собственник должен знать о правовой основе для переустройства своего жилого помещения. Внесение изменений в изначальную планировку без согласия органа местной власти, жилищной инспекции, органа регистрации прав запрещено законом.За его нарушение, согласно 29 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, придётся нестиответственность и раскошеливаться на оплату административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. Такая мера абсолютно обоснована, поскольку самовольная перепланировка может повлечь за собой не только ухудшение условий проживанияжильцов в квартире, соседей на других этажах, но ипечальные последствия вплоть до повреждения несущихконструкций и даже в некоторых случаях разрушений многоквартирных домов.К тому жеоформление любых сделок с квартирами, в которых переустройство не узаконено, такжеявляется действием противоправным. Для того чтобы перепланировка была выполнена, согласно указаниям Жилищного кодекса РФ, перед её началом правообладатель квартирыобязан обратитьсяс проектной документациейв орган местного самоуправлениядля согласования и полученияразрешения. А по завершении переустройства получить от его представителей в составе приёмочной комиссии акт, подтверждающий, что все изменениявыполнены всоответствии со строительными и санитарными нормами. Затемдля полноправного распоряжения своей обновлённой квартиройсобственнику потребуется внести сведения о перепланировке вЕдиный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого ему необходимо в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (либо портале госуслуг) подать заявление вместе с пакетом документов. В нём должны быть представлены: акт завершённых работ, проектная документация, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план, в которомзафиксированывсе произошедшие изменения в ходеперепланировки. В его составлении правообладателю может помочь кадастровый инженер на основе заключённого с ним договора подряда. По итогам проведённой процедурыгосударственного кадастрового учёта и внесения сведений о перепланировке квартиры в Единый реестр недвижимости собственнику выдаётсявыписка из ЕГРН обобъекте недвижимости.

Кадастровая палата и МФЦ Северо-Запада работают над повышением качества оказания услуг Росреестра гражданам
   В Новгородской области ведётся активная работа в целях реализации «дорожной карты» по внедрению целевой модели "Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 2018 - 2020 годы. Важное место в планемероприятий региональной «дорожной карты» занимает совершенствование уровняоказания услуг Росреестра гражданам на базе МФЦ.
   Этот процесс имеет несколько аспектов: контроль качества документов, принятых у заявителейв офисах многофункциональных центров, а позже направленных в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия для проведения учётно-регистрационных процедур, повышение квалификации сотрудников МФЦ, организация для них обучающих занятий и образовательных циклов.
   В этих целях Кадастровая палата по Новгородской области в первом полугодии 2018 года провеларяд рабочих встреч со специалистами многофункциональных центров «Мои документы» Северо-Западного федерального округа. В ходе делового общениясотрудники региональной Кадастровой палаты и более 40 представителей МФЦ из республики Карелия, Ненецкого автономного округа, Архангельской, Калининградской, Ленинградской и Новгородской областей обсудили вопросы взаимодействия Росреестра и МФЦ, а также обменялись опытом работы по оказанию услуг ведомства в различных российских регионах.
   Среди рассмотренных тем - создание благоприятных условий для заявителей в офисах МФЦ, повышение доступности госуслуг и оперативности в их предоставлении, снижение сроков выдачи готовых документов по результатам учёно-регистрационных процедур, минимизация бумажного документооборота, быстрая идентификация оплаты госпошлины без необходимости предъявления копии платежного документа.
   Особое внимание специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в качестве организаторов встреч уделили практическим вопросам:работе в программном комплексеприёма и выдачи документов, совершенствованию навыков в использовании автоматической системы, демонстрации передового опыта в грамотной комплектации пакетов документов для оказания услуг Росреестра в различных жизненных ситуациях.
   Сотрудникам МФЦ СЗФО были даны все необходимые рекомендации по оптимизации процесса оказания услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров «Мои документы» для повышения качества обслуживания граждан.

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении«горячей линии» 26 июля2018 года
   Вторая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестрнедвижимости (ЕГРН) сведений о перепланировке квартиры».
   Как провести в соответствии с действующим законодательством перепланировку квартиры, какие документы по её завершении необходимо представить для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, и в какие сроки информация о перепланировке квартиры будет внесена в ЕГРН?
   На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 26 июля 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162)671911

    «Курьерская доставка» - удобная услуга Кадастровой палаты
   Услуга «курьерская доставка», предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации прав», стала предоставляться гражданам специалистами Кадастровой палаты в 2017 году. За это время многие жители Новгородской области ею успели воспользоваться.
    Особенно активно к услуге «курьерская доставка» прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашего региона. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
    Напомним, что гражданин может выбрать этот удобный способ, указав его в заявленииили запросе. А специалисты Кадастровой палатыдоставятготовые документы в заранее оговорённоес заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации прав, 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав, 3 рабочих дня для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН).
    Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
    Для вызова специалистовКадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

   В Новгородской области растёт интерес граждан к консультационным услугам Кадастровой палаты
   Федеральная Кадастровая палата Росреестраначала предоставлять гражданам консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере недвижимости с августа 2017 года. С этого момента по май 2018 года в филиал Кадастровой палаты по Новгородской области для составления договоров и оказания квалифицированной помощи по составу документов, необходимых для предстоящих сделок с недвижимым имуществом, обратились более 240 жителей региона. А в целом по стране популярность услуг выросла на 96 процентов: только за 5 месяцев нынешнего года учреждением проведено для россиян свыше 27 тысяч консультацийпо вопросам оборотанедвижимости.
   Интерес к новым услугам Кадастровой палаты вполне объясним: раньше заявителям перед обращением в Росреестр дляпроведения учётно-регистрационных процедур требовалось заранее позаботиться не только о сборе пакета документов, но и о подготовке входящих в него договоров. Для этого им приходилось прибегать к услугам частных посреднических фирм. А с августа 2017 года российские граждане, желающие продать или купить, взять или передать в аренду, зарегистрировать права, подарить земельный участок или объект недвижимости, вправевоспользоваться услугамигосударственного учреждения.
   Жители Новгородской области могут обратиться либо для составления различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью, либо для получения консультации по составу документов непосредственно к специалистам региональной Кадастровой палаты, что предоставит целый ряд преимуществ:
   - доступность услуг, так как это важнейшая цель ведомства;
   - выгодные условия их предоставления (с тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=12445@fkpBanner)
   - качественное обслуживание, поскольку сотрудники государственного учреждения обладают большим опытом работы в учётно-регистрационной сфере, высоким уровнем компетентности и профессиональной грамотностью.
   Подробнее узнать о порядке предоставления консультационных услуг филиалом региональной Кадастровой палаты, а также обратиться за их оказанием можно по телефону 8 (8162) 671884.

   Выездное обслуживание граждан специалистами Кадастровой палаты Росреестра
   Приём и доставка документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта в форме выездного обслуживания граждан организованы Росреестром ещё в 2013 году - одним из первых федеральных ведомств в России. Работа по оказанию услуги была возложена на специалистов Кадастровой палаты Росреестра, которые по желанию заявителей стали выезжать в любое удобное для них место и время: на дом или в офис.
   Такой способ оказался востребованным и юридическими, и физическими лицами. Только в Новгородской области количество обращений граждан за пять лет предоставления услуги выросло втрое. В 2017 году с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации прав» произошёл ряд изменений и в форме выездного обслуживания в связи с необходимостью урегулирования вопроса возмездной основы в оказании госуслуг.
   В настоящее время выездное обслуживание по приёму заявлений и документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Как только завершится разработка новой тарифной сетки, произойдёт её законодательное утверждение, данные услуги станут доступны всем остальным заявителям.
   Но уже сегодня каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) и новой услугой, стартовавшей в 2017 году, - «курьерской доставкой». Гражданин может выбрать этот способ получения готовых документов, указав его в заявлении или запросе. А специалисты Кадастровой палаты доставят их в заранее оговорённое с заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации права и 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав.
   На Новгородчине, как свидетельствует статистика, «курьерская доставка» сразу стала пользоваться популярностью у жителей. Особенно активно к ней прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашей области. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе региональной Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
   Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
   Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

   В Новгородской области востребованы услуги Росреестра по экстерриториальному принципу
    Жители Новгородской областиактивно пользуютсяуслугамиРосреестра по экстерриториальному принципу. При этом их популярностьежегодно набирает обороты. Так,в 1 квартале 2018 годав офисах региональной Кадастровой палаты принято более 130 заявленийо регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости,находящейся за пределами Новгородской области. Это в полтора раза больше показателей аналогичного периода прошлого года. А всего в 2017 году оформить иногороднюю недвижимость, не выезжая за пределы Новгородчины, смогли полтысячи граждан. br>    Также отмечается востребованность услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в виде экстерриториальных запросов, подать которые можно в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.Причём,получить информацию об объектах недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, стремятся не только новгородцы. Например, за сведениями о квартирах, загородных домах и земельных участках, которые находятся в живописных местах Новгородской области, обращаютсяграждане из соседних регионов и российских мегаполисов. В прошлом году количество таких запросов увеличилось в сравнении с 2016 годом в полтора раза. Активнее всего недвижимостью на землях Новгородчиныинтересуются жители Санкт-Петербурга(1272), Ленинградской области (307), Москвы (289) и Воронежской области (132). br>    Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учётаили предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Он, согласнофедеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям не затрачивать лишние усилия и средства, поскольку все необходимые действия выполняют специалистыведомства благодаря информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий. br>    В Новгородской области приём заявлений для оказания услуг по экстерриториальному принципу(регистрация прав и кадастровый учёт) ведётся на основе предварительной записи по телефонам офисоврегиональной Кадастровой палатыРосреестра: br>    в г. Боровичи8(8166) 440079, в г. Валдай 8(8166) 621517, в г. Малая Вишера 8(8166) 033445, в г. Старая Русса 8(8165) 231730, в г. Пестово 8(8166) 952309, в г. Холм 8(8165) 451434.

    Запись в ЕГРН защитит недвижимость от мошенников
    В 2017 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 700 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. А в целом количество таких обращений граждан России и соответствующих записей в ЕГРНк концу прошлого года достигло свыше 200 тысяч, что свидетельствует о востребованности услуги и росте показателей. Так в нашем регионе они увеличились за 5 месяцев 2018 года в 1,2 раза.
    Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью.
    Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

   Кадастровая палата и МФЦ совершенствуют работудля оказания услуг Росреестра.
   В Новгородской области вдвое выросло количество обращений жителей региона, желающих приобрести сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в сравнении с прошлым годом. Если в первом квартале 2017 года обладателями квалифицированной электронной подписи, выдаваемой в учреждении, стали 70 граждан, тотолько за первые три месяца нынешнего годаих число достигло более 140.
   Интерес к услуге вполне объясним. В порустремительного развития информационных технологий электронная подпись уже заменила привычную во многих сферах. Удобнаяформапомогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде, получать широкий спектр госуслуг, не покидая места у компьютера и экономя время.
   По отзывам приобретателей сертификатов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, их привлекает длительный срок использования созданной здесь электронной подписи (1 год и 3 месяца) и её универсальность. Владельцусертификатастановятся доступны госуслуги не только на сайтеРосреестра (регистрация прав на недвижимость, её государственный кадастровый учёт, предоставление сведений из Единого реестра недвижимости), но и на сайтах федеральной налоговой службы, федеральной таможенной службы, федеральной службы судебных приставов, на едином порталегосуслуг. Электронная подпись даёт возможность получения различных формдистанционного обслуживания: например, записиребёнка в детский сад и школу,подачи налоговой декларации, оформлениязагранпаспорта, постановки автомобиля на учёт и многих других.
   Добавим, что с условиями приобретения и порядком выдачи сертификатов электронной подписи все заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты Росреестра http://uc.kadastr.ruили по телефону для консультацийрегионального филиала 8 (8162) 671884.

    Жители регионаотдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ
   Жители Новгородской области из всех способов получения услугРосреестрас каждым годом активнее используют посещение офисовмногофункциональных центров «Мои документы». Это утверждение наглядно доказывает статистика. Только доля поданных гражданами в МФЦ заявлений о государственном кадастровом учёте в последние годы выросла в полтора раза: в 2016 год она составила 71%, в 2017 году увеличилась до 86%, а за 1 квартал 2018 года достигла 92%.
   Тенденция устойчивого роста обращений жителейНовгородчины в многофункциональные центры «Мои документы»для получения госуслугполностью соответствует политике Правительства РФ. А успешному выполнениюзадач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестрана базе МФЦ способствуют региональные«дорожные карты», разработанные для внедрения целевых моделей«Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участкови объектов недвижимого имущества».
   Сегодня на территории Новгородской области действуют 23многофункциональныхцентра "Мои документы», а также 63 территориально обособленные структурные подразделения учреждения. К тому же в 2016 году в Великом Новгороде в рамках пилотного проекта был открытспециализированный офис МФЦ для бизнеса.В каждом из них жители региона вправе получить любую из услуг Росреестра.
   Такой возможностью граждане охотно пользуются, ведь обслуживание по принципу «одного окна» предоставляет ощутимые преимущества. Благодаря предварительной записи удобно выбрать дату и часы приёма. Не нужно тратить времяна сбор документов – ихсотрудники МФЦ запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Все учётно-регистрационные процедуры выполняются в оперативные сроки.
   Для качественного предоставлениязаявителям услуг Росреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации правв офисах МФЦ региональный филиал Кадастровой палатынаходится в постоянном взаимодействии с его сотрудниками, проводит для них обучение, помогает в методическом сопровождении процесса, в соблюдении законодательных требований.
   Добавим, что в многофункциональных центрах « Мои документы» жители могут получить следующие услуги Росреестра: государственный кадастровый учет объектов недвижимости; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Также на базе МФЦ регулярно проводится консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты. Напомним, что последнее из них организованов рамках «Дня открытых дверей» 26 апреля 2018 года в Великом Новгороде и шести райцентрах Новгородской области.

   Хотите быстро – оставьте электронный адрес!
   Управление Росреестра по Новгородской области информирует своих заявителей о целесообразности получения сообщений о своей недвижимости по электронной почте.
    Управление Росреестра по Новгородской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью в максимально сокращенные сроки: 4-6 рабочих дня. Однако, указанный срок достигается при условии, что документы, представленным заявителем для получения услуги Росреестра, соответствуют требованиям действующего законодательства.
    Если же в ходе проведения правовой экспертизы замечания к документам будут выявлены, то сообщение об этом направляется заявителю для принятия мер к их исправлению. Наиболее оперативный способ связи в данной ситуации – отправка сообщения по электронной почте. В этой связи Управление Росреестра просит граждан при подаче заявления через МФЦ о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывать адрес своей электронной почты.
    Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять ему и другие сообщения, к примеру, если в отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения (поступят судебный акт или постановление судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости). Кроме того, на электронную почту правообладателя будет направлено соответствующее уведомление, если в Росреестр обратятся третьи лица с заявлением о продаже, дарении его объекта недвижимости. Это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественных прав.
    Сообщить адрес своей электронной почты можно и тем гражданам, кто ранее при получении услуг Росреестра указывал только почтовый адрес. В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой Многофункциональный центр. Эта услуга бесплатная.

   Слаженность межведомственного взаимодействия - залог качественного оказания гражданам услуг Росреестра и благоприятного инвестиционного климата в Новгородской области
   Региональный филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области 5 апреля 2018 принял участие в рабочем совещании с представителями органов местного самоуправления. Мероприятие, организованное Управлением Росреестра по Новгородской области, состоялось в Старой Руссе,в здании администрации Старорусского муниципального района.
   На рабочей встрече присутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрации муниципальных районов Новгородской области.Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».
   Участникам совещания для обсуждения был предложен широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой  документации в ведомство; упрощение процедуры кадастрового учета и государственной регистрации;соблюдение законодательных требований;выполнение намеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».
   Сотрудники регионального филиала Кадастровой палатыобратили внимание представителей органов местной власти на соблюдение требований, предъявляемых к процессу  межведомственного взаимодействия в соответствии со статьёй 32 федерального закона «О государственной регистрации».А также дали участникам совещания подробные разъяснения о порядкепредоставления сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).
   В конце рабочего совещания его участники выразили единое мнение: дляповышения уровня информационного взаимодействия представителей муниципалитетов и специалистов ведомства важна слаженность общей работы и соблюдение законодательных требований. Эти факторы влияют на конечный результат – качество предоставления услуг Росреестра жителям региона.

   В ЕГРН количество сведений о границах на территории Новгородской области выросло в 2,5 раза
   В 2017 году количество внесенных в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в Новгородской области, увеличилось в 2,5 раза в сравнении с предыдущим годом. Если в период 2016 года в ЕГРН были включены данные о границах 560 объектов землеустройства, то в течение 2017 года – свыше 1400.
   По сообщению региональной Кадастровой палаты,в итоге уже к началу 2018 года в Едином реестре недвижимости содержалась информация о границах 2 тысяч населённых пунктов, 30 муниципальных образований и более 3 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.Работа по внесению в ЕГРН этих сведений имеет большое значение и для интересов самих граждан, и для социально-экономического развития региона в целом.
   Наличие вЕГРН актуальной информации позволяет не только обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, но ислужит гарантией защиты прав собственников, упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски сделок с недвижимостью. А органам региональной и местной властидостоверные сведения в реестре границ помогают эффективно управлять территориями и земельными ресурсами, решать вопросы по предоставлению земель и размещению объектов капитальногостроительства,влиять на улучшение инвестиционного климата в Новгородской области.
   Добавим, что росту положительнойдинамики по внесению в ЕГРН информации о границахобъектов землеустройства на территории Новгородской областитакже способствует реализациярегиональной «дорожной карты» - плана мероприятий по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учетземельных участков и объектов недвижимого имущества».

   В помощь собственнику: об основном критерии при выборе кадастрового инженера
   Оценить эффективность работы кадастрового инженерапомогает целый ряд показателей. Важнейший из них - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учёте. Это также основной критерий, на который необходимо ориентироватьсясобственнику при выбореданного специалиста. Чем меньше в его практике доляприостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.
   Именно этот показатель (доля принятых решений о приостановлениях и отказах вгосударственном кадастровом учете от объема документов, поданных кадастровыми инженерами в 2017 году) был взят за основу региональной Кадастровой палатой при формировании рейтингаданных специалистов, работающих на территории Новгородской области.Он даёт возможностьжителям самостоятельно оценить эффективность действий кадастровых инженеров исоставить представление о результатах их профессиональной деятельности.Это поможет при выборе специалиста и снизит риски перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. С данными полного рейтинга можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=9570@fkpBanner.
   Напомним, что кадастровый инженер помогает собственнику или его доверенным лицам в подготовке документов, необходимых в дальнейшем для осуществлениягосударственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на него. Данный специалистобязан по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечить выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   От профессионализма кадастрового инженера зависит качество сформированной документации и, как следствие, положительное или отрицательное решение органа регистрации прав о проведении необходимых для заявителя процедур.
   Снижение количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере важно не только для граждан-правообладателей недвижимости. Качество оказываемых кадастровым инженером услуг входит в число факторов, формирующих в целом инвестиционную привлекательность региона и развитие бизнес-среды. Для этого в Новгородской области, как и по всей стране, в настоящее время реализуются «дорожные карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

    Собственнику на заметку: что такое реестровые ошибкии как их устранить
   В предыдущей статье об ошибках в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) мы выяснили, что первый их вид (технические) возникает непосредственно при внесении записи об объекте недвижимости в ЕГРН.А вот появлению реестровых ошибок способствуют недостоверные сведенияв документах,подготовленных и представленныхдля регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта. Именно наоснованииэтой документации информация об объектах недвижимости и воспроизводится в ЕГРН. >
   Неточность в сведениях, которая приводит к реестровым ошибкам, может быть допущена кадастровым инженеромпри составлении межевого плана земельного участка,технического планаобъекта капитального строительства, карты-плана территории или акта обследования. Также недостоверные данныеиногда содержатся в документации, направленной в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия. Среди типичных примеров реестровых ошибок - неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы земельного участка. >
   Наличие реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимого имущества не даёт его владельцу возможности совершать какие-либо сделки и, безусловно, требует её устранения. Если эта процедура не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то решение об исправлении реестровой ошибки может принять сам орган регистрации прав. Когда же ситуация обратная, то окончательный вердикт выносится только в судебном порядке.
   Нои в том, и другом варианте собственнику сначала понадобится подготовить и собрать пакет документов: межевой план, технический план, акт обследования. Направить или подать их в орган регистрации прав вместе с заявлениемоб исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН гражданин может любым удобным способом: в офисе МФЦ, по почте или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Срок процедуры – не более 5 рабочих дней с датыпоступления документов.

   Госдума продлила срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года
   22 февраля 2018 годаГосударственная Дума РФ приняла решение о продлениидо 1 марта 2020 года«дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов.Срок, установленный предыдущим законом, истекал 1 марта 2018 года.Таким образом, депутаты дали возможность гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – безпредъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
   Автором инициативы выступил глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Главным в принятии законопроекта для депутатов Госдумы стало стремление создать равные условия для граждан. Ранее было известно, что упрощённая схема регистрации права и государственного кадастрового учёта будет действовать до 1 марта 2020 года на земельные участки и дачные или садовые домики(жилые строения),а в отношении жилых домов предполагалосьеёпрекращение. Депутаты посчитали это неверным.
   Впояснительной записке к законопроекту отмечается: «...согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов. Таким образом, с 1 марта 2018 года возникнет ситуация, при которой владельцы жилых домов будут поставлены в неравные условия. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в существующем упрощенном порядке свои права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства (без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию), что послужит целям дальнейшего стимулирования вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора».
   28 февраля законопроект одобрил Совет Федерации, затем наступит стадия его рассмотрения и подписания Президентом РФ. После вступления закона в силу упрощённый порядок оформления в собственность для всех видов объектов недвижимости, подпадающих под «дачную амнистию», будет действоватьдо 1 марта 2020 года.
   Напомним, что закон о «дачной амнистии» впервые введён в 2006 году. Его действие продлевалось дважды, в 2009 и 2015 годах. Теперь, в 2018 году, это произошло в третий раз.Всего за время существования «дачной амнистии» россиянами было оформлено в собственностьв упрощенном порядке более чем 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.

   1 марта 2018 года закончится «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов
   Совсем немного времени осталось у хозяев индивидуальных жилых домов, чтобы до 1 марта 2018 года успеть оформить их в собственностьв упрощённом порядке – согласно правилу закона о «дачной амнистии». С первого дня этой весны оно утратит силу, и схема регистрации права на объекты индивидуального жилого строительства (объекты ИЖС) станет сложнее.
   В чём суть упрощённого порядка оформления в собственность жилых домов, и что изменится с 1 марта 2018 года
   Главным в упрощённой схеме оформления в собственность жилого дома было то, что закон не требовал предоставление документа о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 марта 2018 года ранее установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства закончится, и предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станет обязательным. Для этого гражданам потребуется обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения такого объекта недвижимости. Именно комиссия местного органа власти будет обязана принять решение о приёме дома в эксплуатацию и выдать соответствующее разрешение. Таким образом, сама процедура регистрации прав собственности на жилой дом не изменится, но гражданину потребуется чуть больше времени на подготовительных этапах.
   Что такое закон о «дачной амнистии»
   Закон о "дачной амнистии" (федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок оформления прав на отдельные виды земельных участков и объектов капитального строительства на них - домов и строений.Под «амнистию», в частности, попали земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 (до даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
   Три вида объектов недвижимости, которые рассматривались законом о «дачной амнистии»: 1. земельные участки, с категориями разрешённого использования, описанными выше; 2. дачные или садовые домики – жилые строения; 3. индивидуальные жилые дома – объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС). Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   Упрощённый порядок по первым двум видам объектов сохраняет свое действие до 2020 года. По третьему виду (объекты ИЖС) прекращает действие с 1 марта 2018 года. Для оформления их в собственность и потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
   В 2017 году в упрощённую схему закон добавил технический план
   Действующий порядок определил федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он вступил в силу в начале прошлого года, уже внеся одно существенное изменение в упрощённую схему оформления в собственность жилого дома (объекта ИЖС) и жилого строения (дачного, садового домика).
   К документам, подаваемым заявителем, закон добавил обязательное предъявление технического плана на объект недвижимости. Изготовить данный документ вправе только кадастровый инженер.Этот специалист по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   Какие документы нужны для оформления в собственность по упрощённой схемеиндивидуального жилого дома до 1 марта 2018 года
   У собственников земельных участков, на которыхпостроены объекты ИЖС, ещё есть время, чтобы успеть оформить недвижимость в упрощённом порядке. Для регистрации права собственности и государственного кадастрового учёта жилых домов им понадобится представить до 1 марта 2018 года следующие документы: заявление о проведении единой процедуры, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на участок (если право на землю уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), технический план жилого дома, квитанцию об оплате госпошлины. Когда весь необходимый пакет документов подготовлен и есть в наличии, то заявитель для оформления в собственность индивидуального жилого дома вправе обратиться в ближайший офис МФЦ, отправить документы по почте. Или направить их в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».
   Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до этой даты. Срок проведения процедурыпо кадастровому учету 5-7 рабочих дней. При одновременной процедуре вместе с регистрацией прав собственности 10-12 рабочих дней.

   Собственнику на заметку: как действовать при обнаружении ошибки о своей недвижимости в сведениях ЕГРН
   Начнём с того, что подобные ошибки называются техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. В этой статье подробно разберёмся с первым видом допущенных неточностей: что такое техническая ошибка.
   Это опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая может возникнуть в процессе внесения записи об объекте недвижимости в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Такие случаи, как показывает практика, нередки. Только в 2017 году сотрудники региональной Кадастровой палаты выявили более 15 тысяч технических ошибок, а также рассмотрели свыше 1600 заявлений об их исправлении от самих граждан.
   Самые распространённые примеры технических ошибок-неверное написание адреса объекта недвижимости или фамилии, имени, отчества правообладателя. Наличие таких неточностей приводит к несоответствию данных ЕГРН со сведениями, указанными в представленных документах для кадастрового учёта или регистрации прав.
   Техническая ошибка, найденная сотрудниками ведомства или самими собственниками и их доверенными лицами – всегда повод для обязательного исправления недостоверной информации и подачи соответствующего заявления. Если устранение ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению органа регистрации прав. В обратном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
   После поступления информации об обнаружении недостоверных данных в Едином реестре недвижимости техническая ошибка должна быть устранена Росреестром в течение трёх дней.При этом ведомство уведомит о внесении изменённых сведений об объекте недвижимости в ЕГРН все заинтересованные стороны в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
   Каждый собственник, обнаружив неверную информацию о своём объекте недвижимости в записях ЕГРН, вправе подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом. Либо путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, либо почтовым отправлением в орган регистрации прав, либо в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя».
   О том, что такое реестровые ошибки и каков порядок действий в случае их обнаружения – подробно расскажем в следующей статье.

   Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно
   Одна из причин массового появления самовольных построек, по мнению экспертов, - неверная трактовка россиянами закона о «дачной амнистии». Многие граждане ошибочно применяли его льготные условия к строительству не садовых и дачных домиков, а гораздо более солидных и внушительных - индивидуальных жилых домов или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
   Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   То, что для таких домов, как и для строений, возведённыхна предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства, директивы на ввод в эксплуатацию не требуетсявплоть до 1 марта 2018 года – совершенно верно. Но вотполучениеразрешения на строительствообъектов ИЖС - условие обязательное.А между тем их хозяева-создатели по незнанию или недопониманию не спешили с обращениямив органы местной власти за разрешительными документами.
   Однако без нихоформление объектовиндивидуального жилого строительствав собственность сегодняневозможно. Действующий в настоящее время порядок определён федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале прошлого года. Он установил главное требование - единую учетно-регистрационную процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно.
   При этом единая процедура производится при предъявлении заявителем не толькоправоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана. А в нём сведения об индивидуальном жилом домеуказываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии - декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.
   Если постройка индивидуального жилого дома завершена до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в качестве разрешения на строительство можетвыступитьархивная копия документа, выданная в период возведения объекта и подтверждающая разрешение на его строительство. При этом она тоже должна быть непременно включена в приложение технического плана.
   Когда все необходимые документы подготовлены и есть в наличии, тозаявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого домалибо вближайший офис МФЦ, либо в электронном виде - на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Кстати, услуга может быть оказанаи по экстерриториальному принципу (независимо от места нахождения объекта недвижимости) в офисах приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.

 

01 марта 2010 года 15.10 Изменен: 20.07.2018 14:07

Яндекс.Метрика