Мошенское

Карты сайта

Документы

Контакты

О районе

       Меню

   Глава района

   Администрация района

   Дума района

   Контрольно-счетная    комиссия

   Средства массовой    информации

   Муниципальные    услуги

   Экономическая сфера

   Противодействие    корупции

   Работа с обращениями    граждан

   Муниципальный    контроль

   Информация о защите    населения от ЧС

   Кадровая политика

   Вакансии

   Наградная деятельность

   Коллегиальные    совещательные органы

   Информационные    системы

   Переселение    соотечественников

   Территориальное    общественное    самоуправление

   Сельские поселения

   Территориальная    избирательная    комиссия

   Прокуратура

   Пенсионный фонд

   Отдел ЗАГС

   Росреестр

   Совет ветеранов

   Информация налоговых    органов


\ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области информирует


   Руководитель: Луговцова Светлана Валентиновна
   Адрес:173002, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 17
   Телефон\Факс: 8(8162) 943-000 / 8(8162) 770-366
   Электронная почта: 53_upr@rosreestr.ru
   Режим работы: ежедневно с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.50
   Выходные: суббота, воскресенье.
   Сайт: http://rosreestr.ru

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
   Руководитель: Алексеева Полина Викторовна

   Адрес: 173000, г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский ручей, д. 2/13
   Телефон\Факс: 8 (816-2) 67-19-00 /8 (816-2) 693-006
   Электронная почта: filial@53.kadastr.ru
   Режим работы: понедельник, четверг с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45, пятница с 8.30 до 16.15, перерыв с 13.00 до 13.45 Выходные: суббота, воскресенье
   Сайт: http://kadastr.ru


   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 июня 2018 года
   Первая в июне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)записи о запрете собственника на сделки с недвижимым имуществом без его личного участия».
   Каждый ли собственник вправе принять решение о запрете сделок с недвижимостью без его личного участия, почему соответствующая запись в ЕГРН гарантирует владельцу недвижимости надёжную защиту его имущественных прав, какими способами можно подать заявление, и в какие сроки процедура будет выполнена?
   На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 8 июня 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.

    Запись в ЕГРН защитит недвижимость от мошенников
    В 2017 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 700 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. А в целом количество таких обращений граждан России и соответствующих записей в ЕГРНк концу прошлого года достигло свыше 200 тысяч, что свидетельствует о востребованности услуги и росте показателей. Так в нашем регионе они увеличились за 5 месяцев 2018 года в 1,2 раза.
    Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью.
    Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

   Кадастровая палата и МФЦ совершенствуют работудля оказания услуг Росреестра.
   В Новгородской области вдвое выросло количество обращений жителей региона, желающих приобрести сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в сравнении с прошлым годом. Если в первом квартале 2017 года обладателями квалифицированной электронной подписи, выдаваемой в учреждении, стали 70 граждан, тотолько за первые три месяца нынешнего годаих число достигло более 140.
   Интерес к услуге вполне объясним. В порустремительного развития информационных технологий электронная подпись уже заменила привычную во многих сферах. Удобнаяформапомогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде, получать широкий спектр госуслуг, не покидая места у компьютера и экономя время.
   По отзывам приобретателей сертификатов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, их привлекает длительный срок использования созданной здесь электронной подписи (1 год и 3 месяца) и её универсальность. Владельцусертификатастановятся доступны госуслуги не только на сайтеРосреестра (регистрация прав на недвижимость, её государственный кадастровый учёт, предоставление сведений из Единого реестра недвижимости), но и на сайтах федеральной налоговой службы, федеральной таможенной службы, федеральной службы судебных приставов, на едином порталегосуслуг. Электронная подпись даёт возможность получения различных формдистанционного обслуживания: например, записиребёнка в детский сад и школу,подачи налоговой декларации, оформлениязагранпаспорта, постановки автомобиля на учёт и многих других.
   Добавим, что с условиями приобретения и порядком выдачи сертификатов электронной подписи все заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты Росреестра http://uc.kadastr.ruили по телефону для консультацийрегионального филиала 8 (8162) 671884.

    Жители регионаотдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ
   Жители Новгородской области из всех способов получения услугРосреестрас каждым годом активнее используют посещение офисовмногофункциональных центров «Мои документы». Это утверждение наглядно доказывает статистика. Только доля поданных гражданами в МФЦ заявлений о государственном кадастровом учёте в последние годы выросла в полтора раза: в 2016 год она составила 71%, в 2017 году увеличилась до 86%, а за 1 квартал 2018 года достигла 92%.
   Тенденция устойчивого роста обращений жителейНовгородчины в многофункциональные центры «Мои документы»для получения госуслугполностью соответствует политике Правительства РФ. А успешному выполнениюзадач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестрана базе МФЦ способствуют региональные«дорожные карты», разработанные для внедрения целевых моделей«Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участкови объектов недвижимого имущества».
   Сегодня на территории Новгородской области действуют 23многофункциональныхцентра "Мои документы», а также 63 территориально обособленные структурные подразделения учреждения. К тому же в 2016 году в Великом Новгороде в рамках пилотного проекта был открытспециализированный офис МФЦ для бизнеса.В каждом из них жители региона вправе получить любую из услуг Росреестра.
   Такой возможностью граждане охотно пользуются, ведь обслуживание по принципу «одного окна» предоставляет ощутимые преимущества. Благодаря предварительной записи удобно выбрать дату и часы приёма. Не нужно тратить времяна сбор документов – ихсотрудники МФЦ запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Все учётно-регистрационные процедуры выполняются в оперативные сроки.
   Для качественного предоставлениязаявителям услуг Росреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации правв офисах МФЦ региональный филиал Кадастровой палатынаходится в постоянном взаимодействии с его сотрудниками, проводит для них обучение, помогает в методическом сопровождении процесса, в соблюдении законодательных требований.
   Добавим, что в многофункциональных центрах « Мои документы» жители могут получить следующие услуги Росреестра: государственный кадастровый учет объектов недвижимости; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Также на базе МФЦ регулярно проводится консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты. Напомним, что последнее из них организованов рамках «Дня открытых дверей» 26 апреля 2018 года в Великом Новгороде и шести райцентрах Новгородской области.

   Хотите быстро – оставьте электронный адрес!
   Управление Росреестра по Новгородской области информирует своих заявителей о целесообразности получения сообщений о своей недвижимости по электронной почте.
    Управление Росреестра по Новгородской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью в максимально сокращенные сроки: 4-6 рабочих дня. Однако, указанный срок достигается при условии, что документы, представленным заявителем для получения услуги Росреестра, соответствуют требованиям действующего законодательства.
    Если же в ходе проведения правовой экспертизы замечания к документам будут выявлены, то сообщение об этом направляется заявителю для принятия мер к их исправлению. Наиболее оперативный способ связи в данной ситуации – отправка сообщения по электронной почте. В этой связи Управление Росреестра просит граждан при подаче заявления через МФЦ о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывать адрес своей электронной почты.
    Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять ему и другие сообщения, к примеру, если в отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения (поступят судебный акт или постановление судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости). Кроме того, на электронную почту правообладателя будет направлено соответствующее уведомление, если в Росреестр обратятся третьи лица с заявлением о продаже, дарении его объекта недвижимости. Это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественных прав.
    Сообщить адрес своей электронной почты можно и тем гражданам, кто ранее при получении услуг Росреестра указывал только почтовый адрес. В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой Многофункциональный центр. Эта услуга бесплатная.

   Слаженность межведомственного взаимодействия - залог качественного оказания гражданам услуг Росреестра и благоприятного инвестиционного климата в Новгородской области
   Региональный филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области 5 апреля 2018 принял участие в рабочем совещании с представителями органов местного самоуправления. Мероприятие, организованное Управлением Росреестра по Новгородской области, состоялось в Старой Руссе,в здании администрации Старорусского муниципального района.
   На рабочей встрече присутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрации муниципальных районов Новгородской области.Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».
   Участникам совещания для обсуждения был предложен широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой  документации в ведомство; упрощение процедуры кадастрового учета и государственной регистрации;соблюдение законодательных требований;выполнение намеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».
   Сотрудники регионального филиала Кадастровой палатыобратили внимание представителей органов местной власти на соблюдение требований, предъявляемых к процессу  межведомственного взаимодействия в соответствии со статьёй 32 федерального закона «О государственной регистрации».А также дали участникам совещания подробные разъяснения о порядкепредоставления сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).
   В конце рабочего совещания его участники выразили единое мнение: дляповышения уровня информационного взаимодействия представителей муниципалитетов и специалистов ведомства важна слаженность общей работы и соблюдение законодательных требований. Эти факторы влияют на конечный результат – качество предоставления услуг Росреестра жителям региона.

   В ЕГРН количество сведений о границах на территории Новгородской области выросло в 2,5 раза
   В 2017 году количество внесенных в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в Новгородской области, увеличилось в 2,5 раза в сравнении с предыдущим годом. Если в период 2016 года в ЕГРН были включены данные о границах 560 объектов землеустройства, то в течение 2017 года – свыше 1400.
   По сообщению региональной Кадастровой палаты,в итоге уже к началу 2018 года в Едином реестре недвижимости содержалась информация о границах 2 тысяч населённых пунктов, 30 муниципальных образований и более 3 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.Работа по внесению в ЕГРН этих сведений имеет большое значение и для интересов самих граждан, и для социально-экономического развития региона в целом.
   Наличие вЕГРН актуальной информации позволяет не только обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, но ислужит гарантией защиты прав собственников, упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски сделок с недвижимостью. А органам региональной и местной властидостоверные сведения в реестре границ помогают эффективно управлять территориями и земельными ресурсами, решать вопросы по предоставлению земель и размещению объектов капитальногостроительства,влиять на улучшение инвестиционного климата в Новгородской области.
   Добавим, что росту положительнойдинамики по внесению в ЕГРН информации о границахобъектов землеустройства на территории Новгородской областитакже способствует реализациярегиональной «дорожной карты» - плана мероприятий по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учетземельных участков и объектов недвижимого имущества».

   В помощь собственнику: об основном критерии при выборе кадастрового инженера
   Оценить эффективность работы кадастрового инженерапомогает целый ряд показателей. Важнейший из них - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учёте. Это также основной критерий, на который необходимо ориентироватьсясобственнику при выбореданного специалиста. Чем меньше в его практике доляприостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.
   Именно этот показатель (доля принятых решений о приостановлениях и отказах вгосударственном кадастровом учете от объема документов, поданных кадастровыми инженерами в 2017 году) был взят за основу региональной Кадастровой палатой при формировании рейтингаданных специалистов, работающих на территории Новгородской области.Он даёт возможностьжителям самостоятельно оценить эффективность действий кадастровых инженеров исоставить представление о результатах их профессиональной деятельности.Это поможет при выборе специалиста и снизит риски перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. С данными полного рейтинга можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=9570@fkpBanner.
   Напомним, что кадастровый инженер помогает собственнику или его доверенным лицам в подготовке документов, необходимых в дальнейшем для осуществлениягосударственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на него. Данный специалистобязан по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечить выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   От профессионализма кадастрового инженера зависит качество сформированной документации и, как следствие, положительное или отрицательное решение органа регистрации прав о проведении необходимых для заявителя процедур.
   Снижение количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере важно не только для граждан-правообладателей недвижимости. Качество оказываемых кадастровым инженером услуг входит в число факторов, формирующих в целом инвестиционную привлекательность региона и развитие бизнес-среды. Для этого в Новгородской области, как и по всей стране, в настоящее время реализуются «дорожные карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

    Собственнику на заметку: что такое реестровые ошибкии как их устранить
   В предыдущей статье об ошибках в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) мы выяснили, что первый их вид (технические) возникает непосредственно при внесении записи об объекте недвижимости в ЕГРН.А вот появлению реестровых ошибок способствуют недостоверные сведенияв документах,подготовленных и представленныхдля регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта. Именно наоснованииэтой документации информация об объектах недвижимости и воспроизводится в ЕГРН. >
   Неточность в сведениях, которая приводит к реестровым ошибкам, может быть допущена кадастровым инженеромпри составлении межевого плана земельного участка,технического планаобъекта капитального строительства, карты-плана территории или акта обследования. Также недостоверные данныеиногда содержатся в документации, направленной в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия. Среди типичных примеров реестровых ошибок - неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы земельного участка. >
   Наличие реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимого имущества не даёт его владельцу возможности совершать какие-либо сделки и, безусловно, требует её устранения. Если эта процедура не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то решение об исправлении реестровой ошибки может принять сам орган регистрации прав. Когда же ситуация обратная, то окончательный вердикт выносится только в судебном порядке.
   Нои в том, и другом варианте собственнику сначала понадобится подготовить и собрать пакет документов: межевой план, технический план, акт обследования. Направить или подать их в орган регистрации прав вместе с заявлениемоб исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН гражданин может любым удобным способом: в офисе МФЦ, по почте или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Срок процедуры – не более 5 рабочих дней с датыпоступления документов.

   Госдума продлила срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года
   22 февраля 2018 годаГосударственная Дума РФ приняла решение о продлениидо 1 марта 2020 года«дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов.Срок, установленный предыдущим законом, истекал 1 марта 2018 года.Таким образом, депутаты дали возможность гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – безпредъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
   Автором инициативы выступил глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Главным в принятии законопроекта для депутатов Госдумы стало стремление создать равные условия для граждан. Ранее было известно, что упрощённая схема регистрации права и государственного кадастрового учёта будет действовать до 1 марта 2020 года на земельные участки и дачные или садовые домики(жилые строения),а в отношении жилых домов предполагалосьеёпрекращение. Депутаты посчитали это неверным.
   Впояснительной записке к законопроекту отмечается: «...согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов. Таким образом, с 1 марта 2018 года возникнет ситуация, при которой владельцы жилых домов будут поставлены в неравные условия. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в существующем упрощенном порядке свои права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства (без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию), что послужит целям дальнейшего стимулирования вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора».
   28 февраля законопроект одобрил Совет Федерации, затем наступит стадия его рассмотрения и подписания Президентом РФ. После вступления закона в силу упрощённый порядок оформления в собственность для всех видов объектов недвижимости, подпадающих под «дачную амнистию», будет действоватьдо 1 марта 2020 года.
   Напомним, что закон о «дачной амнистии» впервые введён в 2006 году. Его действие продлевалось дважды, в 2009 и 2015 годах. Теперь, в 2018 году, это произошло в третий раз.Всего за время существования «дачной амнистии» россиянами было оформлено в собственностьв упрощенном порядке более чем 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.

   1 марта 2018 года закончится «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов
   Совсем немного времени осталось у хозяев индивидуальных жилых домов, чтобы до 1 марта 2018 года успеть оформить их в собственностьв упрощённом порядке – согласно правилу закона о «дачной амнистии». С первого дня этой весны оно утратит силу, и схема регистрации права на объекты индивидуального жилого строительства (объекты ИЖС) станет сложнее.
   В чём суть упрощённого порядка оформления в собственность жилых домов, и что изменится с 1 марта 2018 года
   Главным в упрощённой схеме оформления в собственность жилого дома было то, что закон не требовал предоставление документа о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 марта 2018 года ранее установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства закончится, и предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станет обязательным. Для этого гражданам потребуется обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения такого объекта недвижимости. Именно комиссия местного органа власти будет обязана принять решение о приёме дома в эксплуатацию и выдать соответствующее разрешение. Таким образом, сама процедура регистрации прав собственности на жилой дом не изменится, но гражданину потребуется чуть больше времени на подготовительных этапах.
   Что такое закон о «дачной амнистии»
   Закон о "дачной амнистии" (федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок оформления прав на отдельные виды земельных участков и объектов капитального строительства на них - домов и строений.Под «амнистию», в частности, попали земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 (до даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
   Три вида объектов недвижимости, которые рассматривались законом о «дачной амнистии»: 1. земельные участки, с категориями разрешённого использования, описанными выше; 2. дачные или садовые домики – жилые строения; 3. индивидуальные жилые дома – объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС). Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   Упрощённый порядок по первым двум видам объектов сохраняет свое действие до 2020 года. По третьему виду (объекты ИЖС) прекращает действие с 1 марта 2018 года. Для оформления их в собственность и потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
   В 2017 году в упрощённую схему закон добавил технический план
   Действующий порядок определил федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он вступил в силу в начале прошлого года, уже внеся одно существенное изменение в упрощённую схему оформления в собственность жилого дома (объекта ИЖС) и жилого строения (дачного, садового домика).
   К документам, подаваемым заявителем, закон добавил обязательное предъявление технического плана на объект недвижимости. Изготовить данный документ вправе только кадастровый инженер.Этот специалист по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   Какие документы нужны для оформления в собственность по упрощённой схемеиндивидуального жилого дома до 1 марта 2018 года
   У собственников земельных участков, на которыхпостроены объекты ИЖС, ещё есть время, чтобы успеть оформить недвижимость в упрощённом порядке. Для регистрации права собственности и государственного кадастрового учёта жилых домов им понадобится представить до 1 марта 2018 года следующие документы: заявление о проведении единой процедуры, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на участок (если право на землю уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), технический план жилого дома, квитанцию об оплате госпошлины. Когда весь необходимый пакет документов подготовлен и есть в наличии, то заявитель для оформления в собственность индивидуального жилого дома вправе обратиться в ближайший офис МФЦ, отправить документы по почте. Или направить их в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».
   Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до этой даты. Срок проведения процедурыпо кадастровому учету 5-7 рабочих дней. При одновременной процедуре вместе с регистрацией прав собственности 10-12 рабочих дней.

   Собственнику на заметку: как действовать при обнаружении ошибки о своей недвижимости в сведениях ЕГРН
   Начнём с того, что подобные ошибки называются техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. В этой статье подробно разберёмся с первым видом допущенных неточностей: что такое техническая ошибка.
   Это опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая может возникнуть в процессе внесения записи об объекте недвижимости в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Такие случаи, как показывает практика, нередки. Только в 2017 году сотрудники региональной Кадастровой палаты выявили более 15 тысяч технических ошибок, а также рассмотрели свыше 1600 заявлений об их исправлении от самих граждан.
   Самые распространённые примеры технических ошибок-неверное написание адреса объекта недвижимости или фамилии, имени, отчества правообладателя. Наличие таких неточностей приводит к несоответствию данных ЕГРН со сведениями, указанными в представленных документах для кадастрового учёта или регистрации прав.
   Техническая ошибка, найденная сотрудниками ведомства или самими собственниками и их доверенными лицами – всегда повод для обязательного исправления недостоверной информации и подачи соответствующего заявления. Если устранение ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению органа регистрации прав. В обратном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
   После поступления информации об обнаружении недостоверных данных в Едином реестре недвижимости техническая ошибка должна быть устранена Росреестром в течение трёх дней.При этом ведомство уведомит о внесении изменённых сведений об объекте недвижимости в ЕГРН все заинтересованные стороны в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
   Каждый собственник, обнаружив неверную информацию о своём объекте недвижимости в записях ЕГРН, вправе подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом. Либо путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, либо почтовым отправлением в орган регистрации прав, либо в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя».
   О том, что такое реестровые ошибки и каков порядок действий в случае их обнаружения – подробно расскажем в следующей статье.

   Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно
   Одна из причин массового появления самовольных построек, по мнению экспертов, - неверная трактовка россиянами закона о «дачной амнистии». Многие граждане ошибочно применяли его льготные условия к строительству не садовых и дачных домиков, а гораздо более солидных и внушительных - индивидуальных жилых домов или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
   Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   То, что для таких домов, как и для строений, возведённыхна предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства, директивы на ввод в эксплуатацию не требуетсявплоть до 1 марта 2018 года – совершенно верно. Но вотполучениеразрешения на строительствообъектов ИЖС - условие обязательное.А между тем их хозяева-создатели по незнанию или недопониманию не спешили с обращениямив органы местной власти за разрешительными документами.
   Однако без нихоформление объектовиндивидуального жилого строительствав собственность сегодняневозможно. Действующий в настоящее время порядок определён федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале прошлого года. Он установил главное требование - единую учетно-регистрационную процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно.
   При этом единая процедура производится при предъявлении заявителем не толькоправоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана. А в нём сведения об индивидуальном жилом домеуказываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии - декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.
   Если постройка индивидуального жилого дома завершена до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в качестве разрешения на строительство можетвыступитьархивная копия документа, выданная в период возведения объекта и подтверждающая разрешение на его строительство. При этом она тоже должна быть непременно включена в приложение технического плана.
   Когда все необходимые документы подготовлены и есть в наличии, тозаявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого домалибо вближайший офис МФЦ, либо в электронном виде - на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Кстати, услуга может быть оказанаи по экстерриториальному принципу (независимо от места нахождения объекта недвижимости) в офисах приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.

   В Новгородской области сократилось количество отказов в кадастровом учёте
   В Новгородской области отмечается положительная динамика в снижении количества отказов и приостановлений вгосударственном кадастровом учёте. Доля этих показателейтолько за 10 месяцев 2017 года в сравнении с аналогичным периодом 2016 года уменьшиласьболее чем в полтора раза: приостановлений - с 26,4% до 15,5%, отказов - с 14,8% до 10% от общего количества заявлений.
   Достигнутые результаты полностью соответствуют требованиямкак целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной наповышение качества данной услуги Росреестра,так и региональной «дорожной карты», разработанной для её реализации. Позитивные перемены во многом произошли, благодаря работе по оптимизациикадастрового учёта недвижимости, в том числе и на этапах,предшествующихэтой учётно-регистрационной процедуре.
   Дело в том, что собственник недвижимого имущества прежде, чем обратиться с заявлением о государственном кадастром учёте, прибегает к услугам кадастрового инженера. Этот специалист на основе заключённого договора-подряда помогает владельцу недвижимости в подготовке необходимых документов: технического плана на объект недвижимости, межевого плана на земельный участок, актов согласования их границ.
   От того, насколько выполненная работа будет качественной,в дальнейшем зависит положительное или отрицательное решение органа регистрации прав. В случае допущенных ошибок в документах,их несоответствияпо форме или содержанию нормативным требованиям заявитель получает уведомление о приостановлении или отказе в кадастровом учёте. Это означает, что работа над оформлением документов должна быть продолжена. В итоге процесс затягивается, а собственник сталкивается с негативной ситуацией.
   Чтобы минимизировать подобные случаи, Кадастровая палата по Новгородской области ведёт постоянныймониторинг результатов по всем обработанным заявлениям граждан,выявляет и анализируетв технических и межевых планахдопущенныеошибки, а также причины, которые влияют на принятие отрицательных решений.
   Кроме этого, для уменьшения количества отказов и приостановлений специалисты учреждения регулярно взаимодействуют с органами местного самоуправления, направляютписьма с разъяснительной информацией,проводят консультации.А для кадастровых инженеров исотрудников МФЦ, принимающих документы у заявителей, организуют круглогодичное обучение в целях качественного обслуживания жителей региона.

   Запись в ЕГРН защитит владельца недвижимости от сделок без его личного участия
   Федеральный закон«О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале 2017 года, предусмотрел важную меру, направленную на защиту прав собственников недвижимого имущества.Каждый владелец можетподать в орган регистрации правзаявление о том, что любые сделки с принадлежащей ему недвижимостьюдолжны совершаться только при его личном участии.
   Как показывает судебная практика, на рынке недвижимости нередки случаимошеннических операций с недвижимостью. Их, как правило, совершают посредники, которыедействуют по доверенности. Закон дал возможность добропорядочным гражданамуберечь своё имущество от возможных противоправных сделок, в том числесвязанных сподделкой документов.
   Заявление о запрете регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в ближайший офис МФЦ или в электронном виде с помощьюсервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. После этого соответствующая записьбудет внесенав Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что послужит надёжной защитой для законногособственника:если другие лица посягнут на принадлежащую ему недвижимость, их заявленияо регистрации прав на неё в обязательном порядке будут возвращены без рассмотрения.
   Отметим, что зачастую с мошенническими действиями граждане сталкиваются и на самых начальных этапах - перед покупкой недвижимого имущества. В этот периодприобретателям нужнобыть особенно внимательными. Следует насторожиться, если: посредники предлагают недвижимость по стоимости, которая значительно меньше обычной рыночной цены, торопят с подписанием документов,называют череду владельцев, сменившихся за короткий срок.
   Также Кадастровая палата рекомендует потенциальным собственникамнедвижимого имущества проверитьегоисториюещё до заключения сделки. А для этого, первым делом,получить выписку об интересующем объекте недвижимости из ЕГРН. При продаже недвижимости по доверенности нужноубедиться взаконности оформления этого документа через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. В случае отсутствия у посредников оригиналов документов (наличия у них только дубликатов или копий) обязательно встретиться слицом, на которого оформлена продаваемая недвижимость, попросить его предъявить документ, удостоверяющий личность: его данные, фамилия, имя, отчество, должны совпасть со сведениями, указанными в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.
   Добавим, чтохотя закон стоит на страже прав граждан, собственная грамотность владельцевнедвижимости, знание о возможностях, которые им даёт действующее законодательство, поможетзаблаговременно обезопаситьсвоё имуществоот посягательств злоумышленников.

   Решение о межевании земельного участка принимает собственник
   Как показывает практика проведения региональной Кадастровой палатой «горячих линий» и консультаций для жителей Новгородской области, в конце уходящего года возросла актуальность вопроса о межевании. Граждан интересует, станет ли этапроцедура обязательной с 1 января 2018 года и будет ли из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об установленных границах земельных участков введено ограничение на совершение юридических сделок.
   Ответ на данный вопрос действующее законодательство даёт однозначный: и сегодня, и в наступающем году процедура межеванияносит добровольный и заявительный характер. В настоящее время нет нормативных актов, которыеустанавливают обязанность правообладателей обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ их земельных участков и внесение этих сведений в ЕГРН.
   Другими словами, только сам собственник по-прежнему принимает решение-проводить межевание или нет. И за отсутствие этой процедурыне предусмотреныоснования ни для ограничения прав, ни тем более для изъятия объекта недвижимости. Владелецземельного участка имеет возможность продать,подарить, завещать землю – совершить любую юридическую сделку.
   Однако самостоятельность в решении вопроса о проведении межевания лишний раз проверяет грамотность собственника иего хозяйский подход. Польза этой процедуры очевидна: позаботившись об установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН о них достоверных и актуальных сведений, сознательный правообладательповышает защиту своих имущественных прав, избавляет себя от возможных споров с соседями, долгих судебных тяжби других неприятных последствий.
   Подготовку к процедуре межевания владельцу земельного участка стоит начать с подачи запроса. Чтобы точно выяснить, действительно ли в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об установлении чётких границ его надела. Если сведений в ЕГРН нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на выполнение работ. После их проведения данный специалист подготовит межевой план земельного участка в электронном виде, а при желании заказчика и на бумажном носителе. Файл межевого плана на диске предоставляется в орган регистрации прав, бумажный документ остаётся у собственника.
   Подать заявление о кадастровом учете объекта недвижимости вместе с межевым планом в ближайший офис МФЦ или в электронном виде может как сам правообладатель, так и его законный представитель. К примеру, тот же кадастровый инженер, если этот пункт был своевременно указан в договоре подряда. По окончанию процедуры владельцуземельного участка выдаётся выписка из ЕГРН, которая официально подтверждает внесение сведений о границах его надела в Единый реестр недвижимости.

   Получение сведений о кадастровой стоимостии способы её оспаривания
   Как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости
   Для получения интересующей информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственникам необходимо подать запрос. Сделать это можно любым удобным способом: путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде – на сайте Росреестра. Во всех указанных случаях в итоге правообладателям будут бесплатно предоставлены официальные документы - выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости на дату запроса. Они могут быть выданы в бумажном или электронномвиде, это зависит от пожеланий и выбора заявителей. Если сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости нужны не в форме официального документа, а в виде справочной информации, ток услугам пользователей –целый ряд электронных сервисов на сайте Росреестра. Например, «Личный кабинет правообладателя», "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или «Публичная кадастровая карта».
   Способы оспаривания кадастровой стоимости
   Если владелец имущества не согласен с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, закон даёт ему право оспорить эти результаты. Для этого собственник недвижимости должен предъявить требование: обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.Процедура оспаривания её результатов строго регламентирована статьёй 24.18 федерального закона № 135«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и предусматривает два способа: судебный и внесудебный - в Комиссии по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестрапо Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины ив оперативные сроки: ответ с результатами оспаривания он вправе получить уже через месяц (30 дней) со дня подачи заявления.
   Основаниядля пересмотра кадастровой стоимости
   Согласно закону, поводом для пересмотра кадастровой стоимости могут быть только два основания: 1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.Недостоверные сведения – это ошибки, допущенные при проведении государственной кадастровой оценки, а также кадастровые и технические ошибки, в результате которых в Единый государственный реестр недвижимости была внесена неправильная информация.В случае второго основания, а именно превышения кадастровой стоимости рыночной цены объекта недвижимости, собственникам нужно знать важное правило: рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он вправе подать его вместе с заявлением в судебные органы или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В нашем регионе она действует при Управлении Росреестра по Новгородской области, расположенном в Великом Новгородена улице Октябрьской,17. Подробно с информацией о работе данной комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра или по телефону8(8162)943051.

   Кадастровая палата проконсультирует жителей в день общероссийского приёма граждан
   Региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра» в пятый раз примет участие в общероссийском дне приема граждан, который пройдёт 12 декабря с 12.00 до 20.00часов. В этот день каждый житель нашего региона сможет получить квалифицированную консультацию специалистов учреждения.    Граждане вправе обратиться по рассмотрению проблемных ситуаций и вопросов, связанныхс осуществлением учётно-регистрационных процедур, постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости, оказанию консультационных услуг перед операциями в сфере недвижимости, созданию и выдаче сертификатов электронной подписи и многим другим.
   Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), по следующим адресам:
   в г. Великий Новгород, улица Октябрьская,17 и улица Стратилатовская,15;
   в г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, 11;
   в г. Валдай, Комсомольский проспект, 3;
   в г. Старая Русса, Сомровая Роща, 20;
   в г. Пестово, улица Красных Зорь,59;
   в п. Крестцы, улица Московская,15.

 

01 марта 2010 года 15.10 Изменен: 04.06.2018 14:07

Яндекс.Метрика