Мошенское

Карты сайта

Документы

Контакты

О районе

       Меню

   Глава района

   Администрация района

   Дума района

   Контрольно-счетная    комиссия

   Средства массовой    информации

   Муниципальные    услуги

   Экономическая сфера

   Противодействие    корупции

   Работа с обращениями    граждан

   Муниципальный    контроль

   Информация о защите    населения от ЧС

   Кадровая политика

   Вакансии

   Наградная деятельность

   Коллегиальные    совещательные органы

   Туризм

   Информационные    системы

   Переселение    соотечественников

   Территориальное    общественное    самоуправление

   Сельские поселения

   Территориальная    избирательная    комиссия

   Прокуратура

   Пенсионный фонд

   Отдел ЗАГС

   Росреестр

   Совет ветеранов

   Информация налоговых    органов


\ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области информирует


   Руководитель: Луговцова Светлана Валентиновна
   Адрес:173002, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 17
   Телефон\Факс: 8(8162) 943-000 / 8(8162) 770-366
   Электронная почта: 53_upr@rosreestr.ru
   Режим работы: ежедневно с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.50
   Выходные: суббота, воскресенье.
   Сайт: http://rosreestr.ru

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
   Руководитель: Алексеева Полина Викторовна

   Адрес: 173000, г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский ручей, д. 2/13
   Телефон\Факс: 8 (816-2) 67-19-00 /8 (816-2) 693-006
   Электронная почта: filial@53.kadastr.ru
   Режим работы: понедельник, четверг с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45, пятница с 8.30 до 16.15, перерыв с 13.00 до 13.45 Выходные: суббота, воскресенье
   Сайт: http://kadastr.ru


 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 августа 2018 года Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра». Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания различных услугведомства: регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН, внесения изменений об объектах недвижимости? Можно ли получить консультацию по составу документов в режиме онлайн на сайте Росреестра, какими способами подачи документов собственники или их доверенные лица вправе воспользоваться, и в какие сроки необходимые процедуры будут проведены? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 августа 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Собственникам на заметку: как грамотно провести перепланировку квартиры и внести сведения об изменениях в ЕГРН Всем известно, что перепланировка квартиры – дело хлопотное. А вот о том, что оно требуетстрогого соблюдения буквы закона, многие забывают. Стремление владельца обустроить жилое помещение, соотносясь с собственными потребностями и вкусами, сделать его более комфортным и просторным, например, убрать стену, отделяющую одну комнату от другой, перенести дверные проёмы, увеличить площадь прихожей и многое другое, вполне понятно.Но при этом собственник должен знать о правовой основе для переустройства своего жилого помещения. Внесение изменений в изначальную планировку без согласия органа местной власти, жилищной инспекции, органа регистрации прав запрещено законом.За его нарушение, согласно 29 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, придётся нестиответственность и раскошеливаться на оплату административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. Такая мера абсолютно обоснована, поскольку самовольная перепланировка может повлечь за собой не только ухудшение условий проживанияжильцов в квартире, соседей на других этажах, но ипечальные последствия вплоть до повреждения несущихконструкций и даже в некоторых случаях разрушений многоквартирных домов.К тому жеоформление любых сделок с квартирами, в которых переустройство не узаконено, такжеявляется действием противоправным. Для того чтобы перепланировка была выполнена, согласно указаниям Жилищного кодекса РФ, перед её началом правообладатель квартирыобязан обратитьсяс проектной документациейв орган местного самоуправлениядля согласования и полученияразрешения. А по завершении переустройства получить от его представителей в составе приёмочной комиссии акт, подтверждающий, что все изменениявыполнены всоответствии со строительными и санитарными нормами. Затемдля полноправного распоряжения своей обновлённой квартиройсобственнику потребуется внести сведения о перепланировке вЕдиный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого ему необходимо в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (либо портале госуслуг) подать заявление вместе с пакетом документов. В нём должны быть представлены: акт завершённых работ, проектная документация, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план, в которомзафиксированывсе произошедшие изменения в ходеперепланировки. В его составлении правообладателю может помочь кадастровый инженер на основе заключённого с ним договора подряда. По итогам проведённой процедурыгосударственного кадастрового учёта и внесения сведений о перепланировке квартиры в Единый реестр недвижимости собственнику выдаётсявыписка из ЕГРН обобъекте недвижимости.

Кадастровая палата и МФЦ Северо-Запада работают над повышением качества оказания услуг Росреестра гражданам
   В Новгородской области ведётся активная работа в целях реализации «дорожной карты» по внедрению целевой модели "Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 2018 - 2020 годы. Важное место в планемероприятий региональной «дорожной карты» занимает совершенствование уровняоказания услуг Росреестра гражданам на базе МФЦ.
   Этот процесс имеет несколько аспектов: контроль качества документов, принятых у заявителейв офисах многофункциональных центров, а позже направленных в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия для проведения учётно-регистрационных процедур, повышение квалификации сотрудников МФЦ, организация для них обучающих занятий и образовательных циклов.
   В этих целях Кадастровая палата по Новгородской области в первом полугодии 2018 года провеларяд рабочих встреч со специалистами многофункциональных центров «Мои документы» Северо-Западного федерального округа. В ходе делового общениясотрудники региональной Кадастровой палаты и более 40 представителей МФЦ из республики Карелия, Ненецкого автономного округа, Архангельской, Калининградской, Ленинградской и Новгородской областей обсудили вопросы взаимодействия Росреестра и МФЦ, а также обменялись опытом работы по оказанию услуг ведомства в различных российских регионах.
   Среди рассмотренных тем - создание благоприятных условий для заявителей в офисах МФЦ, повышение доступности госуслуг и оперативности в их предоставлении, снижение сроков выдачи готовых документов по результатам учёно-регистрационных процедур, минимизация бумажного документооборота, быстрая идентификация оплаты госпошлины без необходимости предъявления копии платежного документа.
   Особое внимание специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в качестве организаторов встреч уделили практическим вопросам:работе в программном комплексеприёма и выдачи документов, совершенствованию навыков в использовании автоматической системы, демонстрации передового опыта в грамотной комплектации пакетов документов для оказания услуг Росреестра в различных жизненных ситуациях.
   Сотрудникам МФЦ СЗФО были даны все необходимые рекомендации по оптимизации процесса оказания услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров «Мои документы» для повышения качества обслуживания граждан.

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении«горячей линии» 26 июля2018 года
   Вторая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестрнедвижимости (ЕГРН) сведений о перепланировке квартиры».
   Как провести в соответствии с действующим законодательством перепланировку квартиры, какие документы по её завершении необходимо представить для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, и в какие сроки информация о перепланировке квартиры будет внесена в ЕГРН?
   На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 26 июля 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162)671911

    «Курьерская доставка» - удобная услуга Кадастровой палаты
   Услуга «курьерская доставка», предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации прав», стала предоставляться гражданам специалистами Кадастровой палаты в 2017 году. За это время многие жители Новгородской области ею успели воспользоваться.
    Особенно активно к услуге «курьерская доставка» прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашего региона. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
    Напомним, что гражданин может выбрать этот удобный способ, указав его в заявленииили запросе. А специалисты Кадастровой палатыдоставятготовые документы в заранее оговорённоес заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации прав, 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав, 3 рабочих дня для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН).
    Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
    Для вызова специалистовКадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

   В Новгородской области растёт интерес граждан к консультационным услугам Кадастровой палаты
   Федеральная Кадастровая палата Росреестраначала предоставлять гражданам консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере недвижимости с августа 2017 года. С этого момента по май 2018 года в филиал Кадастровой палаты по Новгородской области для составления договоров и оказания квалифицированной помощи по составу документов, необходимых для предстоящих сделок с недвижимым имуществом, обратились более 240 жителей региона. А в целом по стране популярность услуг выросла на 96 процентов: только за 5 месяцев нынешнего года учреждением проведено для россиян свыше 27 тысяч консультацийпо вопросам оборотанедвижимости.
   Интерес к новым услугам Кадастровой палаты вполне объясним: раньше заявителям перед обращением в Росреестр дляпроведения учётно-регистрационных процедур требовалось заранее позаботиться не только о сборе пакета документов, но и о подготовке входящих в него договоров. Для этого им приходилось прибегать к услугам частных посреднических фирм. А с августа 2017 года российские граждане, желающие продать или купить, взять или передать в аренду, зарегистрировать права, подарить земельный участок или объект недвижимости, вправевоспользоваться услугамигосударственного учреждения.
   Жители Новгородской области могут обратиться либо для составления различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью, либо для получения консультации по составу документов непосредственно к специалистам региональной Кадастровой палаты, что предоставит целый ряд преимуществ:
   - доступность услуг, так как это важнейшая цель ведомства;
   - выгодные условия их предоставления (с тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=12445@fkpBanner)
   - качественное обслуживание, поскольку сотрудники государственного учреждения обладают большим опытом работы в учётно-регистрационной сфере, высоким уровнем компетентности и профессиональной грамотностью.
   Подробнее узнать о порядке предоставления консультационных услуг филиалом региональной Кадастровой палаты, а также обратиться за их оказанием можно по телефону 8 (8162) 671884.

   Выездное обслуживание граждан специалистами Кадастровой палаты Росреестра
   Приём и доставка документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта в форме выездного обслуживания граждан организованы Росреестром ещё в 2013 году - одним из первых федеральных ведомств в России. Работа по оказанию услуги была возложена на специалистов Кадастровой палаты Росреестра, которые по желанию заявителей стали выезжать в любое удобное для них место и время: на дом или в офис.
   Такой способ оказался востребованным и юридическими, и физическими лицами. Только в Новгородской области количество обращений граждан за пять лет предоставления услуги выросло втрое. В 2017 году с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации прав» произошёл ряд изменений и в форме выездного обслуживания в связи с необходимостью урегулирования вопроса возмездной основы в оказании госуслуг.
   В настоящее время выездное обслуживание по приёму заявлений и документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Как только завершится разработка новой тарифной сетки, произойдёт её законодательное утверждение, данные услуги станут доступны всем остальным заявителям.
   Но уже сегодня каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) и новой услугой, стартовавшей в 2017 году, - «курьерской доставкой». Гражданин может выбрать этот способ получения готовых документов, указав его в заявлении или запросе. А специалисты Кадастровой палаты доставят их в заранее оговорённое с заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации права и 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав.
   На Новгородчине, как свидетельствует статистика, «курьерская доставка» сразу стала пользоваться популярностью у жителей. Особенно активно к ней прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашей области. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе региональной Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
   Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
   Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

   В Новгородской области востребованы услуги Росреестра по экстерриториальному принципу
    Жители Новгородской областиактивно пользуютсяуслугамиРосреестра по экстерриториальному принципу. При этом их популярностьежегодно набирает обороты. Так,в 1 квартале 2018 годав офисах региональной Кадастровой палаты принято более 130 заявленийо регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости,находящейся за пределами Новгородской области. Это в полтора раза больше показателей аналогичного периода прошлого года. А всего в 2017 году оформить иногороднюю недвижимость, не выезжая за пределы Новгородчины, смогли полтысячи граждан. br>    Также отмечается востребованность услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в виде экстерриториальных запросов, подать которые можно в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.Причём,получить информацию об объектах недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, стремятся не только новгородцы. Например, за сведениями о квартирах, загородных домах и земельных участках, которые находятся в живописных местах Новгородской области, обращаютсяграждане из соседних регионов и российских мегаполисов. В прошлом году количество таких запросов увеличилось в сравнении с 2016 годом в полтора раза. Активнее всего недвижимостью на землях Новгородчиныинтересуются жители Санкт-Петербурга(1272), Ленинградской области (307), Москвы (289) и Воронежской области (132). br>    Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учётаили предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Он, согласнофедеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям не затрачивать лишние усилия и средства, поскольку все необходимые действия выполняют специалистыведомства благодаря информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий. br>    В Новгородской области приём заявлений для оказания услуг по экстерриториальному принципу(регистрация прав и кадастровый учёт) ведётся на основе предварительной записи по телефонам офисоврегиональной Кадастровой палатыРосреестра: br>    в г. Боровичи8(8166) 440079, в г. Валдай 8(8166) 621517, в г. Малая Вишера 8(8166) 033445, в г. Старая Русса 8(8165) 231730, в г. Пестово 8(8166) 952309, в г. Холм 8(8165) 451434.

    Запись в ЕГРН защитит недвижимость от мошенников
    В 2017 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 700 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. А в целом количество таких обращений граждан России и соответствующих записей в ЕГРНк концу прошлого года достигло свыше 200 тысяч, что свидетельствует о востребованности услуги и росте показателей. Так в нашем регионе они увеличились за 5 месяцев 2018 года в 1,2 раза.
    Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью.
    Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

   Кадастровая палата и МФЦ совершенствуют работудля оказания услуг Росреестра.
   В Новгородской области вдвое выросло количество обращений жителей региона, желающих приобрести сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в сравнении с прошлым годом. Если в первом квартале 2017 года обладателями квалифицированной электронной подписи, выдаваемой в учреждении, стали 70 граждан, тотолько за первые три месяца нынешнего годаих число достигло более 140.
   Интерес к услуге вполне объясним. В порустремительного развития информационных технологий электронная подпись уже заменила привычную во многих сферах. Удобнаяформапомогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде, получать широкий спектр госуслуг, не покидая места у компьютера и экономя время.
   По отзывам приобретателей сертификатов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, их привлекает длительный срок использования созданной здесь электронной подписи (1 год и 3 месяца) и её универсальность. Владельцусертификатастановятся доступны госуслуги не только на сайтеРосреестра (регистрация прав на недвижимость, её государственный кадастровый учёт, предоставление сведений из Единого реестра недвижимости), но и на сайтах федеральной налоговой службы, федеральной таможенной службы, федеральной службы судебных приставов, на едином порталегосуслуг. Электронная подпись даёт возможность получения различных формдистанционного обслуживания: например, записиребёнка в детский сад и школу,подачи налоговой декларации, оформлениязагранпаспорта, постановки автомобиля на учёт и многих других.
   Добавим, что с условиями приобретения и порядком выдачи сертификатов электронной подписи все заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты Росреестра http://uc.kadastr.ruили по телефону для консультацийрегионального филиала 8 (8162) 671884.

    Жители регионаотдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ
   Жители Новгородской области из всех способов получения услугРосреестрас каждым годом активнее используют посещение офисовмногофункциональных центров «Мои документы». Это утверждение наглядно доказывает статистика. Только доля поданных гражданами в МФЦ заявлений о государственном кадастровом учёте в последние годы выросла в полтора раза: в 2016 год она составила 71%, в 2017 году увеличилась до 86%, а за 1 квартал 2018 года достигла 92%.
   Тенденция устойчивого роста обращений жителейНовгородчины в многофункциональные центры «Мои документы»для получения госуслугполностью соответствует политике Правительства РФ. А успешному выполнениюзадач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестрана базе МФЦ способствуют региональные«дорожные карты», разработанные для внедрения целевых моделей«Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участкови объектов недвижимого имущества».
   Сегодня на территории Новгородской области действуют 23многофункциональныхцентра "Мои документы», а также 63 территориально обособленные структурные подразделения учреждения. К тому же в 2016 году в Великом Новгороде в рамках пилотного проекта был открытспециализированный офис МФЦ для бизнеса.В каждом из них жители региона вправе получить любую из услуг Росреестра.
   Такой возможностью граждане охотно пользуются, ведь обслуживание по принципу «одного окна» предоставляет ощутимые преимущества. Благодаря предварительной записи удобно выбрать дату и часы приёма. Не нужно тратить времяна сбор документов – ихсотрудники МФЦ запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Все учётно-регистрационные процедуры выполняются в оперативные сроки.
   Для качественного предоставлениязаявителям услуг Росреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации правв офисах МФЦ региональный филиал Кадастровой палатынаходится в постоянном взаимодействии с его сотрудниками, проводит для них обучение, помогает в методическом сопровождении процесса, в соблюдении законодательных требований.
   Добавим, что в многофункциональных центрах « Мои документы» жители могут получить следующие услуги Росреестра: государственный кадастровый учет объектов недвижимости; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Также на базе МФЦ регулярно проводится консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты. Напомним, что последнее из них организованов рамках «Дня открытых дверей» 26 апреля 2018 года в Великом Новгороде и шести райцентрах Новгородской области.

   Хотите быстро – оставьте электронный адрес!
   Управление Росреестра по Новгородской области информирует своих заявителей о целесообразности получения сообщений о своей недвижимости по электронной почте.
    Управление Росреестра по Новгородской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью в максимально сокращенные сроки: 4-6 рабочих дня. Однако, указанный срок достигается при условии, что документы, представленным заявителем для получения услуги Росреестра, соответствуют требованиям действующего законодательства.
    Если же в ходе проведения правовой экспертизы замечания к документам будут выявлены, то сообщение об этом направляется заявителю для принятия мер к их исправлению. Наиболее оперативный способ связи в данной ситуации – отправка сообщения по электронной почте. В этой связи Управление Росреестра просит граждан при подаче заявления через МФЦ о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывать адрес своей электронной почты.
    Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять ему и другие сообщения, к примеру, если в отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения (поступят судебный акт или постановление судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости). Кроме того, на электронную почту правообладателя будет направлено соответствующее уведомление, если в Росреестр обратятся третьи лица с заявлением о продаже, дарении его объекта недвижимости. Это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественных прав.
    Сообщить адрес своей электронной почты можно и тем гражданам, кто ранее при получении услуг Росреестра указывал только почтовый адрес. В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой Многофункциональный центр. Эта услуга бесплатная.

   Слаженность межведомственного взаимодействия - залог качественного оказания гражданам услуг Росреестра и благоприятного инвестиционного климата в Новгородской области
   Региональный филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области 5 апреля 2018 принял участие в рабочем совещании с представителями органов местного самоуправления. Мероприятие, организованное Управлением Росреестра по Новгородской области, состоялось в Старой Руссе,в здании администрации Старорусского муниципального района.
   На рабочей встрече присутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрации муниципальных районов Новгородской области.Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».
   Участникам совещания для обсуждения был предложен широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой  документации в ведомство; упрощение процедуры кадастрового учета и государственной регистрации;соблюдение законодательных требований;выполнение намеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».
   Сотрудники регионального филиала Кадастровой палатыобратили внимание представителей органов местной власти на соблюдение требований, предъявляемых к процессу  межведомственного взаимодействия в соответствии со статьёй 32 федерального закона «О государственной регистрации».А также дали участникам совещания подробные разъяснения о порядкепредоставления сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).
   В конце рабочего совещания его участники выразили единое мнение: дляповышения уровня информационного взаимодействия представителей муниципалитетов и специалистов ведомства важна слаженность общей работы и соблюдение законодательных требований. Эти факторы влияют на конечный результат – качество предоставления услуг Росреестра жителям региона.

   В ЕГРН количество сведений о границах на территории Новгородской области выросло в 2,5 раза
   В 2017 году количество внесенных в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в Новгородской области, увеличилось в 2,5 раза в сравнении с предыдущим годом. Если в период 2016 года в ЕГРН были включены данные о границах 560 объектов землеустройства, то в течение 2017 года – свыше 1400.
   По сообщению региональной Кадастровой палаты,в итоге уже к началу 2018 года в Едином реестре недвижимости содержалась информация о границах 2 тысяч населённых пунктов, 30 муниципальных образований и более 3 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.Работа по внесению в ЕГРН этих сведений имеет большое значение и для интересов самих граждан, и для социально-экономического развития региона в целом.
   Наличие вЕГРН актуальной информации позволяет не только обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, но ислужит гарантией защиты прав собственников, упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски сделок с недвижимостью. А органам региональной и местной властидостоверные сведения в реестре границ помогают эффективно управлять территориями и земельными ресурсами, решать вопросы по предоставлению земель и размещению объектов капитальногостроительства,влиять на улучшение инвестиционного климата в Новгородской области.
   Добавим, что росту положительнойдинамики по внесению в ЕГРН информации о границахобъектов землеустройства на территории Новгородской областитакже способствует реализациярегиональной «дорожной карты» - плана мероприятий по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учетземельных участков и объектов недвижимого имущества».

   В помощь собственнику: об основном критерии при выборе кадастрового инженера
   Оценить эффективность работы кадастрового инженерапомогает целый ряд показателей. Важнейший из них - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учёте. Это также основной критерий, на который необходимо ориентироватьсясобственнику при выбореданного специалиста. Чем меньше в его практике доляприостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.
   Именно этот показатель (доля принятых решений о приостановлениях и отказах вгосударственном кадастровом учете от объема документов, поданных кадастровыми инженерами в 2017 году) был взят за основу региональной Кадастровой палатой при формировании рейтингаданных специалистов, работающих на территории Новгородской области.Он даёт возможностьжителям самостоятельно оценить эффективность действий кадастровых инженеров исоставить представление о результатах их профессиональной деятельности.Это поможет при выборе специалиста и снизит риски перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. С данными полного рейтинга можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=9570@fkpBanner.
   Напомним, что кадастровый инженер помогает собственнику или его доверенным лицам в подготовке документов, необходимых в дальнейшем для осуществлениягосударственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на него. Данный специалистобязан по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечить выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   От профессионализма кадастрового инженера зависит качество сформированной документации и, как следствие, положительное или отрицательное решение органа регистрации прав о проведении необходимых для заявителя процедур.
   Снижение количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере важно не только для граждан-правообладателей недвижимости. Качество оказываемых кадастровым инженером услуг входит в число факторов, формирующих в целом инвестиционную привлекательность региона и развитие бизнес-среды. Для этого в Новгородской области, как и по всей стране, в настоящее время реализуются «дорожные карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

    Собственнику на заметку: что такое реестровые ошибкии как их устранить
   В предыдущей статье об ошибках в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) мы выяснили, что первый их вид (технические) возникает непосредственно при внесении записи об объекте недвижимости в ЕГРН.А вот появлению реестровых ошибок способствуют недостоверные сведенияв документах,подготовленных и представленныхдля регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта. Именно наоснованииэтой документации информация об объектах недвижимости и воспроизводится в ЕГРН. >
   Неточность в сведениях, которая приводит к реестровым ошибкам, может быть допущена кадастровым инженеромпри составлении межевого плана земельного участка,технического планаобъекта капитального строительства, карты-плана территории или акта обследования. Также недостоверные данныеиногда содержатся в документации, направленной в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия. Среди типичных примеров реестровых ошибок - неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы земельного участка. >
   Наличие реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимого имущества не даёт его владельцу возможности совершать какие-либо сделки и, безусловно, требует её устранения. Если эта процедура не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то решение об исправлении реестровой ошибки может принять сам орган регистрации прав. Когда же ситуация обратная, то окончательный вердикт выносится только в судебном порядке.
   Нои в том, и другом варианте собственнику сначала понадобится подготовить и собрать пакет документов: межевой план, технический план, акт обследования. Направить или подать их в орган регистрации прав вместе с заявлениемоб исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН гражданин может любым удобным способом: в офисе МФЦ, по почте или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Срок процедуры – не более 5 рабочих дней с датыпоступления документов.

   Госдума продлила срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года
   22 февраля 2018 годаГосударственная Дума РФ приняла решение о продлениидо 1 марта 2020 года«дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов.Срок, установленный предыдущим законом, истекал 1 марта 2018 года.Таким образом, депутаты дали возможность гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – безпредъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
   Автором инициативы выступил глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Главным в принятии законопроекта для депутатов Госдумы стало стремление создать равные условия для граждан. Ранее было известно, что упрощённая схема регистрации права и государственного кадастрового учёта будет действовать до 1 марта 2020 года на земельные участки и дачные или садовые домики(жилые строения),а в отношении жилых домов предполагалосьеёпрекращение. Депутаты посчитали это неверным.
   Впояснительной записке к законопроекту отмечается: «...согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов. Таким образом, с 1 марта 2018 года возникнет ситуация, при которой владельцы жилых домов будут поставлены в неравные условия. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в существующем упрощенном порядке свои права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства (без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию), что послужит целям дальнейшего стимулирования вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора».
   28 февраля законопроект одобрил Совет Федерации, затем наступит стадия его рассмотрения и подписания Президентом РФ. После вступления закона в силу упрощённый порядок оформления в собственность для всех видов объектов недвижимости, подпадающих под «дачную амнистию», будет действоватьдо 1 марта 2020 года.
   Напомним, что закон о «дачной амнистии» впервые введён в 2006 году. Его действие продлевалось дважды, в 2009 и 2015 годах. Теперь, в 2018 году, это произошло в третий раз.Всего за время существования «дачной амнистии» россиянами было оформлено в собственностьв упрощенном порядке более чем 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.

   1 марта 2018 года закончится «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов
   Совсем немного времени осталось у хозяев индивидуальных жилых домов, чтобы до 1 марта 2018 года успеть оформить их в собственностьв упрощённом порядке – согласно правилу закона о «дачной амнистии». С первого дня этой весны оно утратит силу, и схема регистрации права на объекты индивидуального жилого строительства (объекты ИЖС) станет сложнее.
   В чём суть упрощённого порядка оформления в собственность жилых домов, и что изменится с 1 марта 2018 года
   Главным в упрощённой схеме оформления в собственность жилого дома было то, что закон не требовал предоставление документа о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 марта 2018 года ранее установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства закончится, и предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станет обязательным. Для этого гражданам потребуется обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения такого объекта недвижимости. Именно комиссия местного органа власти будет обязана принять решение о приёме дома в эксплуатацию и выдать соответствующее разрешение. Таким образом, сама процедура регистрации прав собственности на жилой дом не изменится, но гражданину потребуется чуть больше времени на подготовительных этапах.
   Что такое закон о «дачной амнистии»
   Закон о "дачной амнистии" (федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок оформления прав на отдельные виды земельных участков и объектов капитального строительства на них - домов и строений.Под «амнистию», в частности, попали земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 (до даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
   Три вида объектов недвижимости, которые рассматривались законом о «дачной амнистии»: 1. земельные участки, с категориями разрешённого использования, описанными выше; 2. дачные или садовые домики – жилые строения; 3. индивидуальные жилые дома – объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС). Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   Упрощённый порядок по первым двум видам объектов сохраняет свое действие до 2020 года. По третьему виду (объекты ИЖС) прекращает действие с 1 марта 2018 года. Для оформления их в собственность и потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
   В 2017 году в упрощённую схему закон добавил технический план
   Действующий порядок определил федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он вступил в силу в начале прошлого года, уже внеся одно существенное изменение в упрощённую схему оформления в собственность жилого дома (объекта ИЖС) и жилого строения (дачного, садового домика).
   К документам, подаваемым заявителем, закон добавил обязательное предъявление технического плана на объект недвижимости. Изготовить данный документ вправе только кадастровый инженер.Этот специалист по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   Какие документы нужны для оформления в собственность по упрощённой схемеиндивидуального жилого дома до 1 марта 2018 года
   У собственников земельных участков, на которыхпостроены объекты ИЖС, ещё есть время, чтобы успеть оформить недвижимость в упрощённом порядке. Для регистрации права собственности и государственного кадастрового учёта жилых домов им понадобится представить до 1 марта 2018 года следующие документы: заявление о проведении единой процедуры, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на участок (если право на землю уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), технический план жилого дома, квитанцию об оплате госпошлины. Когда весь необходимый пакет документов подготовлен и есть в наличии, то заявитель для оформления в собственность индивидуального жилого дома вправе обратиться в ближайший офис МФЦ, отправить документы по почте. Или направить их в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».
   Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до этой даты. Срок проведения процедурыпо кадастровому учету 5-7 рабочих дней. При одновременной процедуре вместе с регистрацией прав собственности 10-12 рабочих дней.

   Собственнику на заметку: как действовать при обнаружении ошибки о своей недвижимости в сведениях ЕГРН
   Начнём с того, что подобные ошибки называются техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. В этой статье подробно разберёмся с первым видом допущенных неточностей: что такое техническая ошибка.
   Это опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая может возникнуть в процессе внесения записи об объекте недвижимости в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Такие случаи, как показывает практика, нередки. Только в 2017 году сотрудники региональной Кадастровой палаты выявили более 15 тысяч технических ошибок, а также рассмотрели свыше 1600 заявлений об их исправлении от самих граждан.
   Самые распространённые примеры технических ошибок-неверное написание адреса объекта недвижимости или фамилии, имени, отчества правообладателя. Наличие таких неточностей приводит к несоответствию данных ЕГРН со сведениями, указанными в представленных документах для кадастрового учёта или регистрации прав.
   Техническая ошибка, найденная сотрудниками ведомства или самими собственниками и их доверенными лицами – всегда повод для обязательного исправления недостоверной информации и подачи соответствующего заявления. Если устранение ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению органа регистрации прав. В обратном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
   После поступления информации об обнаружении недостоверных данных в Едином реестре недвижимости техническая ошибка должна быть устранена Росреестром в течение трёх дней.При этом ведомство уведомит о внесении изменённых сведений об объекте недвижимости в ЕГРН все заинтересованные стороны в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
   Каждый собственник, обнаружив неверную информацию о своём объекте недвижимости в записях ЕГРН, вправе подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом. Либо путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, либо почтовым отправлением в орган регистрации прав, либо в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя».
   О том, что такое реестровые ошибки и каков порядок действий в случае их обнаружения – подробно расскажем в следующей статье.

   Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно
   Одна из причин массового появления самовольных построек, по мнению экспертов, - неверная трактовка россиянами закона о «дачной амнистии». Многие граждане ошибочно применяли его льготные условия к строительству не садовых и дачных домиков, а гораздо более солидных и внушительных - индивидуальных жилых домов или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
   Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   То, что для таких домов, как и для строений, возведённыхна предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства, директивы на ввод в эксплуатацию не требуетсявплоть до 1 марта 2018 года – совершенно верно. Но вотполучениеразрешения на строительствообъектов ИЖС - условие обязательное.А между тем их хозяева-создатели по незнанию или недопониманию не спешили с обращениямив органы местной власти за разрешительными документами.
   Однако без нихоформление объектовиндивидуального жилого строительствав собственность сегодняневозможно. Действующий в настоящее время порядок определён федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале прошлого года. Он установил главное требование - единую учетно-регистрационную процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно.
   При этом единая процедура производится при предъявлении заявителем не толькоправоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана. А в нём сведения об индивидуальном жилом домеуказываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии - декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.
   Если постройка индивидуального жилого дома завершена до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в качестве разрешения на строительство можетвыступитьархивная копия документа, выданная в период возведения объекта и подтверждающая разрешение на его строительство. При этом она тоже должна быть непременно включена в приложение технического плана.
   Когда все необходимые документы подготовлены и есть в наличии, тозаявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого домалибо вближайший офис МФЦ, либо в электронном виде - на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Кстати, услуга может быть оказанаи по экстерриториальному принципу (независимо от места нахождения объекта недвижимости) в офисах приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.

 

01 марта 2010 года 15.10 Изменен: 20.07.2018 14:07

Яндекс.Метрика