Мошенское

Карты сайта

Документы

Контакты

О районе

       Меню

   Глава района

   Администрация района

   Дума района

   Контрольно-счетная    комиссия

   Средства массовой    информации

   Муниципальные    услуги

   Экономическая сфера

   Противодействие    корупции

   Работа с обращениями    граждан

   Муниципальный    контроль

   Информация о защите    населения от ЧС

   Кадровая политика

   Вакансии

   Наградная деятельность

   Коллегиальные    совещательные органы

   Информационные    системы

   Переселение    соотечественников

   Территориальное    общественное    самоуправление

   Сельские поселения

   Территориальная    избирательная    комиссия

   Прокуратура

   Пенсионный фонд

   Отдел ЗАГС

   Росреестр

   Совет ветеранов

   Информация налоговых    органов


\ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области информирует


   Руководитель: Луговцова Светлана Валентиновна
   Адрес:173002, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 17
   Телефон\Факс: 8(8162) 943-000 / 8(8162) 770-366
   Электронная почта: 53_upr@rosreestr.ru
   Режим работы: ежедневно с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.50
   Выходные: суббота, воскресенье.
   Сайт: http://rosreestr.ru

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
   Руководитель: Алексеева Полина Викторовна

   Адрес: 173000, г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский ручей, д. 2/13
   Телефон\Факс: 8 (816-2) 67-19-00 /8 (816-2) 693-006
   Электронная почта: filial@53.kadastr.ru
   Режим работы: понедельник, четверг с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45, пятница с 8.30 до 16.15, перерыв с 13.00 до 13.45 Выходные: суббота, воскресенье
   Сайт: http://kadastr.ru


   Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палатыпо Новгородской области
   18 января 2018 года директор регионального филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Елена Владимировна Милягина проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.
   Жители региона могут прийти на приём 18 января 2018 года, в четверг, с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).
   Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).
   Приём граждан осуществляется без предварительной записи, в порядке живой очереди.

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
   Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Возможности и способы получения сведений из Единого реестра недвижимости, в том числе посредством ФГИС ЕГРН».
   Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до23 января 2018 года.Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru.
   Лекция пройдёт 25 января 2018 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало лекции в 10 часов утра.


   Запись в ЕГРН защитит владельца недвижимости от сделок без его личного участия
   Федеральный закон«О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале 2017 года, предусмотрел важную меру, направленную на защиту прав собственников недвижимого имущества.Каждый владелец можетподать в орган регистрации правзаявление о том, что любые сделки с принадлежащей ему недвижимостьюдолжны совершаться только при его личном участии.
   Как показывает судебная практика, на рынке недвижимости нередки случаимошеннических операций с недвижимостью. Их, как правило, совершают посредники, которыедействуют по доверенности. Закон дал возможность добропорядочным гражданамуберечь своё имущество от возможных противоправных сделок, в том числесвязанных сподделкой документов.
   Заявление о запрете регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в ближайший офис МФЦ или в электронном виде с помощьюсервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. После этого соответствующая записьбудет внесенав Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что послужит надёжной защитой для законногособственника:если другие лица посягнут на принадлежащую ему недвижимость, их заявленияо регистрации прав на неё в обязательном порядке будут возвращены без рассмотрения.
   Отметим, что зачастую с мошенническими действиями граждане сталкиваются и на самых начальных этапах - перед покупкой недвижимого имущества. В этот периодприобретателям нужнобыть особенно внимательными. Следует насторожиться, если: посредники предлагают недвижимость по стоимости, которая значительно меньше обычной рыночной цены, торопят с подписанием документов,называют череду владельцев, сменившихся за короткий срок.
   Также Кадастровая палата рекомендует потенциальным собственникамнедвижимого имущества проверитьегоисториюещё до заключения сделки. А для этого, первым делом,получить выписку об интересующем объекте недвижимости из ЕГРН. При продаже недвижимости по доверенности нужноубедиться взаконности оформления этого документа через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. В случае отсутствия у посредников оригиналов документов (наличия у них только дубликатов или копий) обязательно встретиться слицом, на которого оформлена продаваемая недвижимость, попросить его предъявить документ, удостоверяющий личность: его данные, фамилия, имя, отчество, должны совпасть со сведениями, указанными в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.
   Добавим, чтохотя закон стоит на страже прав граждан, собственная грамотность владельцевнедвижимости, знание о возможностях, которые им даёт действующее законодательство, поможетзаблаговременно обезопаситьсвоё имуществоот посягательств злоумышленников.

   Решение о межевании земельного участка принимает собственник
   Как показывает практика проведения региональной Кадастровой палатой «горячих линий» и консультаций для жителей Новгородской области, в конце уходящего года возросла актуальность вопроса о межевании. Граждан интересует, станет ли этапроцедура обязательной с 1 января 2018 года и будет ли из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об установленных границах земельных участков введено ограничение на совершение юридических сделок.
   Ответ на данный вопрос действующее законодательство даёт однозначный: и сегодня, и в наступающем году процедура межеванияносит добровольный и заявительный характер. В настоящее время нет нормативных актов, которыеустанавливают обязанность правообладателей обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ их земельных участков и внесение этих сведений в ЕГРН.
   Другими словами, только сам собственник по-прежнему принимает решение-проводить межевание или нет. И за отсутствие этой процедурыне предусмотреныоснования ни для ограничения прав, ни тем более для изъятия объекта недвижимости. Владелецземельного участка имеет возможность продать,подарить, завещать землю – совершить любую юридическую сделку.
   Однако самостоятельность в решении вопроса о проведении межевания лишний раз проверяет грамотность собственника иего хозяйский подход. Польза этой процедуры очевидна: позаботившись об установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН о них достоверных и актуальных сведений, сознательный правообладательповышает защиту своих имущественных прав, избавляет себя от возможных споров с соседями, долгих судебных тяжби других неприятных последствий.
   Подготовку к процедуре межевания владельцу земельного участка стоит начать с подачи запроса. Чтобы точно выяснить, действительно ли в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об установлении чётких границ его надела. Если сведений в ЕГРН нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на выполнение работ. После их проведения данный специалист подготовит межевой план земельного участка в электронном виде, а при желании заказчика и на бумажном носителе. Файл межевого плана на диске предоставляется в орган регистрации прав, бумажный документ остаётся у собственника.
   Подать заявление о кадастровом учете объекта недвижимости вместе с межевым планом в ближайший офис МФЦ или в электронном виде может как сам правообладатель, так и его законный представитель. К примеру, тот же кадастровый инженер, если этот пункт был своевременно указан в договоре подряда. По окончанию процедуры владельцуземельного участка выдаётся выписка из ЕГРН, которая официально подтверждает внесение сведений о границах его надела в Единый реестр недвижимости.

   Получение сведений о кадастровой стоимостии способы её оспаривания
   Как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости
   Для получения интересующей информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственникам необходимо подать запрос. Сделать это можно любым удобным способом: путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде – на сайте Росреестра. Во всех указанных случаях в итоге правообладателям будут бесплатно предоставлены официальные документы - выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости на дату запроса. Они могут быть выданы в бумажном или электронномвиде, это зависит от пожеланий и выбора заявителей. Если сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости нужны не в форме официального документа, а в виде справочной информации, ток услугам пользователей –целый ряд электронных сервисов на сайте Росреестра. Например, «Личный кабинет правообладателя», "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или «Публичная кадастровая карта».
   Способы оспаривания кадастровой стоимости
   Если владелец имущества не согласен с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, закон даёт ему право оспорить эти результаты. Для этого собственник недвижимости должен предъявить требование: обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.Процедура оспаривания её результатов строго регламентирована статьёй 24.18 федерального закона № 135«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и предусматривает два способа: судебный и внесудебный - в Комиссии по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестрапо Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины ив оперативные сроки: ответ с результатами оспаривания он вправе получить уже через месяц (30 дней) со дня подачи заявления.
   Основаниядля пересмотра кадастровой стоимости
   Согласно закону, поводом для пересмотра кадастровой стоимости могут быть только два основания: 1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.Недостоверные сведения – это ошибки, допущенные при проведении государственной кадастровой оценки, а также кадастровые и технические ошибки, в результате которых в Единый государственный реестр недвижимости была внесена неправильная информация.В случае второго основания, а именно превышения кадастровой стоимости рыночной цены объекта недвижимости, собственникам нужно знать важное правило: рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он вправе подать его вместе с заявлением в судебные органы или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В нашем регионе она действует при Управлении Росреестра по Новгородской области, расположенном в Великом Новгородена улице Октябрьской,17. Подробно с информацией о работе данной комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра или по телефону8(8162)943051.

   Кадастровая палата проконсультирует жителей в день общероссийского приёма граждан
   Региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра» в пятый раз примет участие в общероссийском дне приема граждан, который пройдёт 12 декабря с 12.00 до 20.00часов. В этот день каждый житель нашего региона сможет получить квалифицированную консультацию специалистов учреждения.    Граждане вправе обратиться по рассмотрению проблемных ситуаций и вопросов, связанныхс осуществлением учётно-регистрационных процедур, постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости, оказанию консультационных услуг перед операциями в сфере недвижимости, созданию и выдаче сертификатов электронной подписи и многим другим.
   Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), по следующим адресам:
   в г. Великий Новгород, улица Октябрьская,17 и улица Стратилатовская,15;
   в г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, 11;
   в г. Валдай, Комсомольский проспект, 3;
   в г. Старая Русса, Сомровая Роща, 20;
   в г. Пестово, улица Красных Зорь,59;
   в п. Крестцы, улица Московская,15.

   В Новгородской области бизнес стал активнее обращаться в МФЦ для предоставления услуг Росреестра
   Оказание услуг Росреестра в многофункциональных центрах «Мои документы» - приоритетная правительственная задача. В Новгородской области она успешно выполняется как для населения, так и для бизнеса. Только за истекший период 2017 года от предпринимателей принято порядка 9 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, свыше 800 заявлений о постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости и более 7,5 тысяч заявлений о регистрации прав на недвижимое имущество. В сравнении с началом года к настоящему времени доля различных услуг Росреестра выросла от полутора до трёх раз.
   Столь значительному росту обращений предпринимателей способствовало открытие год назад в Великом Новгороде на улице Большая Конюшенная дом 7 одного из первых в России специализированных офисов МФЦ для предоставления бизнесу государственных и муниципальных услуг, в том числе и всфере государственного кадастрового учёта и регистрации прав. В Новгородской области, по данным статистики, действуют свыше 16 тысяч индивидуальных предпринимателей и 10 тысяч малых предприятий. Создание для них более комфортных условий (теперь они могут получить в централизованном офисе свыше 200 услуг в восьми окнах) отразилось и на качестве оказания услуг Росреестра.
   Целесообразность и польза нововведения убедительно доказана на практике, в том числе и благодарятесному взаимодействию специалистов многофункциональных центров, регионального филиала Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Новгородской области. Это стало очередным этапом сотрудничества учреждений.Напомним, что началось оно 5 лет назад. Необходимость совместной работы была продиктована важным решением Правительства РФ: утверждением в 2012 году «дорожной карты» - плана мероприятий, направленного на оказание госуслуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права по принципу «одного окна» через многофункциональные центры «Мои документы». Цель намеченных действий сводится к тому, чтобы уже к 2018 году доля предоставления услуг Росреестра в МФЦ достигла 90%.
   Для того чтобы обслуживаниеграждан на базе многофункциональных центров осуществлялось на грамотной и профессиональной основе,региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра ведёт постоянную работу по непрерывному обучению специалистов МФЦ. Помогает в методическом сопровождении процесса, в разъяснении законодательных и технических норм. Слаженность в работе учреждений помогает претворению в жизнь общих задач: повышению уровня качества государственных услуг, оказываемых населению и представителям бизнеса, а также улучшению инвестиционного климата на территории Новгородской области.

Личный кабинет правообладателя: создать просто, пользоваться удобно.
   В Новгородской области популярность получения различных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов растёт с каждым годом. В 2017 году из более 280 тысячзапросов о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости свыше 175 тысяч поступило от жителей региона в электронном виде. В этой же форме подано 1500 тысячи заявлений об оказании учётно-регистрационных процедур, и 1475 из них, что составляет подавляющее большинство, – о государственном кадастровом учёте.
   Часть заявлений о предоставлении услуг Росреестра направлена в ведомство с помощью «Личного кабинета кадастрового инженера» и «Личного кабинета правообладателя», созданных для повышения уровня защищенности прав собственников и для улучшения качества обслуживания. Несмотря на то, что эти сервисы открытына сайте ведомствав начале 2017 года, ихпользу жители региона уже успели оценить, о чём свидетельствует востребованность «электронных помощников» и их применение заявителями на практике.
   Так сегодня в «Личном кабинете» в разделе «Услуги и сервисы» правообладатель может сформировать и подать заявления не только о кадастровом учёте и регистрации прав в форме единой или отдельных процедур. Владелец недвижимости вправе заявить и об осуществлении других учетно-регистрационных действий: о погашении регистрационной записи об ипотеке, об исправлении ошибок, подать дополнительные документы на ограничения права или обременения, на совершение сделки, на регистрацию законного владельца закладной, на прекращение государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета и многое другое.
   К тому же у правообладателя, подавшего заявление через личный кабинет, есть возможность с помощью раздела «Мои заявки» отслеживать статус исполнения государственных услуг. А раздел «Запись на прием» поможет предварительно спланировать свой визит в орган регистрации прав, выбрав удобные дату и время посещения офисов приема-выдачи документов.
   «Личный кабинет правообладателя» не ограничивается первоначально созданными для пользователей возможностями, а постоянно их расширяет. Не так давно для собственников стала доступна новая опция в функционале электронного сервиса. С её помощью можно нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, а также проверить участок на наличиезапрещённых законом пересечений с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов. При желании владелец личного кабинета может создать документ «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в электронном виде и его скачать.
   Ещё одним важным преимуществом работы в личном кабинете на сайте Росреестра является удобный способ получения актуальной информации о своих объектах недвижимого имущества, находящихся не только в Новгородской области, но и на территории всей России. Правообладателю не нужно заказывать выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Онвправев режиме онлайн в разделе «Мои объекты»просматривать сведения об их характеристиках (видах объектов,их кадастровых номерах, адресах, площадях, о зарегистрированных правах, долях в праве собственности, ограничениях или обременениях и так далее). И к тому же сравнивать ихс даннымина других ресурсах.
   Так, например, сведения о кадастровой стоимостиквартиры, дома или земельного участка легко сопоставить с информацией, указанной об этой расчётной величине на сайте налоговой службы в «Личном кабинете налогоплательщика». Если собственник обнаружил неточности или ошибки, то сможетоперативно их исправить. Добавим, что сам процесссоздания «Личного кабинета правообладателя» на сайте Росреестра прост. Главное, иметь логин и пароль на портале госуслуг РФ. Поскольку в нашей стране используется единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде. Таким образом, дополнительной регистрации на сайте ведомства пользователям не потребуется.

   Кадастровая палата и МФЦ совершенствуют работудля оказания услуг Росреестра.
   Специалисты регионального филиала Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Новгородской областипровели очередной этапобучения сотрудников МФЦ в целях грамотногоиспользования ими новой версии программного комплекса приёма и выдачи документов.Теоретические и практические занятия состоялись в Великом Новгороде, Старой Руссе, Малой Вишере и Боровичах.
   Свыше 70 сотрудников многофункциональных центров Новгородской области в процессе обучения освоили навыки работы в действующем программном комплексе приема и выдачи документов для осуществления учетно-регистрационных процедур, различных видов запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.
   Помимо этого специалистами Кадастровой палаты отдельно проведено обучение и для руководителей офисов приёма-выдачи документов МФЦ.Им были предложены для изучения такие темы, как значение ролевой модели программного комплекса, контрольнад стадиями обработки обращений, соблюдение их сроков. В ходе занятий спикеры предоставили слушателям не только анализ типичных ошибок при приеме обращений, их корректировкеи аннулировании,но и способы их устранения.
   В завершении многопоточного образовательного процесса состоялосьпрактическое обучение более 40 сотрудников приема-выдачи документов офисов Управления МФЦ по Великому Новгороду и Новгородскому району, отдела поддержки малого и среднего предпринимательства МФЦ. Им с помощью специалистов Кадастровой палаты также удалось успешно освоить работу в актуальной версии программного комплекса приёма и выдачи документов для качественного оказания гражданам услуг Росреестра.

   О порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
   До 1 декабря 2017 года граждане России должны оплатить имущественный налог для физических лиц. С 2015 года кадастровая стоимость является основой дляего расчёта, и тема грамотного определения этой величины не теряет актуальности, о чём свидетельствуют обращения жителей нашей области по телефону для консультаций и в дни проведения «горячих линий» регионального филиала Кадастровой палаты.Так кто и как устанавливает кадастровую стоимость объектов недвижимости – разъясним подробно.
   В чьих полномочиях установление величины кадастровой стоимости объектов недвижимости?
   Это прерогатива и полномочия органов региональнойвласти и организации, непосредственно проводящей государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (ГКО). Именно оценщики устанавливают расчётную величину кадастровой стоимости объектов недвижимости, а утверждает полученные в результате ГКОданные орган государственной власти субъекта РФ. И решение о проведении ГКО вправе принять в соответствии с законодательством толькорегиональные власти.
   Как часто проводится ГКО?
   Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в течение 3 лет. В настоящее время в отношении расположенных на территории Великого Новгорода и Новгородской области объектов недвижимости действуют данные о кадастровой стоимости объектов капитального строительства, которыеустановлены в результате ГКО в 2012 году и тогда же утверждены Правительством Новгородской области. Но эти данные могут быть обновлены, поскольку орган региональной власти вправе инициировать ГКО в новый период – до наступления 2020 года. К этому обязывает федеральный закон № 237 от 03 июля 2017 года"О государственной кадастровой оценке». После завершения ГКО орган власти утверждает ее результаты, для этого издаёт специальный нормативно-правовой акт. В обязательном порядке публикует итоговые данные, а также передает их в региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра, сотрудники которого вносят результаты оценки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
   Как оценщиками определяется кадастровая стоимость, какие факторы берутся во внимание?
   Это целый комплекс, множество исследуемых факторов. Например, местоположение объекта недвижимости, район, в котором он находится, наличие инфраструктуры, близость к транспортным магистралям, к объектам социальной инфраструктуры (магазинам, школам, больницам, рынкам), назначение объекта, материал наружных стен и так далее. Все эти сведения помогают оценщикам прийти к правильным выводам. При определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС) должно учитываться неотделимое внутреннее инженерное оборудование, без которого эксплуатация этих объектов невозможна (например, для индивидуального жилого дома – системы водоснабжения, отопления).Определение кадастровой стоимости осуществляется на основе единства судьбы земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости: их группировка проводится по принципу подобности с использованием одних и тех же подходов и методов, а также критериев взвешивания полученного результата.
   Где и как владельцы недвижимого имущества могут получить сведения о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости?
   Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости относится к общедоступным сведениям, которые находятся и хранятся в Единомгосударственном реестре недвижимости. Каждый из собственников может уточнить эти данные. Самый оперативный и удобный способ –воспользоваться электронными сервисами Росреестра (например, «Личным кабинетом правообладателя», «Справочной информацией в режиме онлайн», «Публичной кадастровой картой») или запросить официальный документ на сайте ведомства – выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдаётся бесплатно.
   Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в случае несогласия с данными?
   В соответствии с законодательством РФкадастровую стоимость объекта недвижимости или земельного участка в случае несогласия вправе оспорить каждый собственник. Но при этом важно знать, что поводом для пересмотра данной расчётной величины могут быть только два основания:1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость. Если правообладатель недвижимости убеждён в наличии данных оснований, он вправе обратиться сзаявлением и с подготовленным пакетом документов, в том числе подтверждающим факт ошибочных данных, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области или в судебные органы.Необходимо отметить, что рассмотрение дела в комиссии имеет ряд преимуществ: срок в течение месяца;отсутствие оплаты госпошлины для физических лиц; возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит собственника, в судебном порядке.

   Электронные сервисыРосреестра помогут собственнику выбрать грамотного кадастрового инженера
   Перед постановкой объекта недвижимости на государственный учёт его собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Именно он помогает владельцу недвижимого имущества на основе заключённого договора подряда подготовить все необходимые документы: проводит на месте кадастровые работы, определяет местоположение границ, оформляет технические и межевые планы.
   От того насколько грамотно будут подготовлены документы, в дальнейшем подаваемые в Кадастровую палату Росреестра, зависит положительное или отрицательное решение- для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Для уменьшения количества отказов, повышения качества выполняемых работ кадастровыми инженерами, уровня их профессиональной квалификации ещё в прошлом году закон ужесточил к нимряд требований.
   Кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). Иметь в наличии договор обязательного страхования гражданской ответственности, поскольку убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.
   Для того чтобы собственники могли выбрать грамотного кадастрового инженера, на сайте Росреестрадавно и успешно действует электронный сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». Здесь можно найти сведения о каждом специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности. Также владельцу недвижимости в поисках кадастрового инженера стоит обратить внимание, использует ли он в своей работе электронныйинформационный ресурс - «Личный кабинет кадастрового инженера».
   Этот сервис, созданный в 2017 году,даёт возможность кадастровым инженерам на практике не допускать ошибок при подготовке документации. С помощью ресурса специалистымогут в режиме реального времени проверять грамотность ими составленных межевых и технических планов, карт-планов территорий, актов обследования, при этом в процессе их оформлениявзаимодействуя«по электронке» с сотрудниками Кадастровой палаты.
   К тому же кадастровые инженеры, которые применяют в работеэлектронный «Личный кабинет», вправепомещать документацию, необходимую для учёта объекта недвижимости заказчика, на временное хранение. Документу присваивается уникальный идентификатор начисления (УИН) в виде кода, который может быть использован в дальнейшем собственником при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета.Такой возможностью уже воспользовались более 10 жителей нашего региона.
   Следует отметить, что из 258 кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, порядка 50 специалистов уже прибегают к помощи сервиса «Личный кабинет». Информационный ресурсне только помогает в их профессиональной деятельности, но и существенно влияет на снижение количества отказов при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Это, прежде всего,повышает уровень защищенности прав собственников, а также отражается в целом на качестве учётно-регистрационных процедур.

   Закон «о лесной амнистии» защитил права собственников
   31 июля этого года президент РФ Владимир Путин подписал закон, направленный на устранение противоречий между Государственным лесным реестром и Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
   Благодаря документу, ещё именуемому как «закон о лесной амнистии», устранены разночтения в определении земельного участка, расположенного в лесном фонде, но принадлежащего собственнику. Раньше такой участок мог одновременно относиться в соответствии с лесным реестром к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающими документами - к иной категории земель. Теперь принадлежность данных участков устанавливается только на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю. Эти правила будут применяться в тех случаях, когда оформление земельного участка в собственность произошло до 1 января 2016 года.
   Дело в том, что в соответствии с действующим Земельным кодексом в России каждый участок может относиться только к одной категории земель. Но до принятия закона о лесной амнистии относительно земель лесного фонда этот принцип не соблюдался, поскольку подавляющее число лесных участков имеют спорные вопросы по определению их границ.
   Таким образом, закон о лесной амнистии гарантировал собственникам земельных участков, находящихся в лесных зонах, защиту их имущественных прав. Если раньше, чтобы разрешить спорные ситуации, хозяевам таких объектов недвижимости приходилось обращаться в суд, теперь, согласно правоустанавливающим документам и внесённым сведениям в ЕГРН, утверждённые правовые нормы позволят им сохранить свои владения на законных основаниях.
   Добавим, что окончательно устранить противоречия между сведениями Единого государственного реестра недвижимости в части пересечения границ земельных и лесных участков планируется до 1 января 2023 года.

   В Новгородской области ежегодно растёт востребованность электронных услуг Росреестра
   Способ получения услуг Росреестра в электронном виде - один из самых востребованных в нашем регионе. За семь месяцев 2017 года от жителей принято более 237 тысяч запросов и заявлений, при этом количество поступивших из них в электронном виде составило свыше 176 тысяч. Таким образом, доля оказания электронных услуг, предоставляемых ведомством, в Новгородской области возросла до 74 процентов.
   Развитие бесконтактных технологий для оказания услуг Росреестра гражданам – приоритетная задача, предусмотренная как в целевых моделях по регистрации государственных прав на недвижимость и постановке на кадастровый учёт, так и в «дорожной карте» по повышению качества обслуживания населения. Причём, согласно намеченному в ней плану мероприятий, рост показателей по предоставлению госуслуг ведомства в электронном виде должен достичь 70 процентов только к началу 2018 года.
   Популярность электронных услуг и сервисов Росреестра объясняется их преимуществами: удобством, оперативностью, выгодой.Граждане вправе воспользоваться данными ресурсами на сайте ведомства, находясь дома или на работе, в любое удобное для себя время и к тому же сэкономив средства.
   Отметим, что при регистрации права собственности и предоставлении сведений об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде госпошлина и плата снижаются от 30 до 87 процентов. Так получениес помощью бесконтактных технологий копии межевого или технического плана, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию поможет физическим лицам сэкономить 1000 рублей. А электронная выписка из ЕГРН обойдётся вполовину дешевле, чем ее бумажный аналог, и будет выдана в срок до трёх дней.
   В настоящее время портал Росреестра предоставляет более 30 электронных услуг и сервисов, действующих круглосуточно. С начала этого года их перечень пополнился ещё одним информационным ресурсом для собственников недвижимости – «Личным кабинетом правообладателя», который уже подтвердил востребованность у пользователей.
   Напомним, что с помощью этого электронного сервиса каждый из владельцевквартир, домов, земельных участков вправе получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. А также подать заявления и документы на регистрацию прав, кадастровый учет,на исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости,о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимым имуществом без личного участия правообладателя. При этомдля использования «Личного кабинета» дополнительной регистрации на сайтеРосреестра не требуется: достаточно иметь логин и пароль на портале госуслуг РФ.

   Кадастровая палата по Новгородской области приступила к предоставлению консультационных услуг для жителей региона
   Кадастровая палата по Новгородской области сообщает о том, что наделена полномочиями по оказанию гражданам консультационных услуг по подготовке проектов различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других)перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью.
   Ранеезаявителям для осуществления учётно-регистрационных процедур требовалось позаботиться не только о сборе пакета документов, но и о подготовке входящих в негодоговоров. Для этого им приходилось прибегать к услугам посреднических фирм.
   Теперь жители региона, желающие продать или купить, взять или передать в аренду, зарегистрировать права, подарить земельный участок или объект недвижимости, могут обращаться либо для составления договора, либо для получения консультации по составу документов непосредственно к специалистам Кадастровой палаты, что предоставитим целый ряд преимуществ:
   - качественное обслуживание, поскольку сотрудники государственного учреждения обладают большим опытом работы в учётно-регистрационной сфере, высоким уровнем компетентности и профессиональной грамотностью;
   - доступность услуг, так как это важнейшая цель ведомства;
   - одну из самых низких на рынке стоимость услуг по консультированию и составлению договоров;
   подробно с утверждёнными тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5592@fkpBanner.
   Телефон для обращений в филиал Кадастровой палатыпо Новгородской области по оказанию консультационных услуг:8 (8162) 671-884.

   Сведения о границах в ЕГРН – гарантия защиты имущественных прав
   Среди важных направлений, предусмотренных целевой моделью по кадастровому учету,-работа по внесению в ЕГРН сведений о границах каждого из регионов нашей страны, муниципальных образований,населенных пунктов. Наполнение Единого государственного реестра недвижимостиэтой актуальной информациейне только обеспечивает соблюдение законодательных требований при проведении учётно-регистрационных процедур, но и повышает защищенность имущественных прав субъектов РФ, юридических лиц и граждан.
   Так сведения о границах помогают определить принадлежность земель к той или иной территориальной зоне, различить категории земель(их целевое назначение), размер, виды разрешённого использования. Эти данные влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность. Информация в ЕГРН о границах охранных зон позволяет своевременно узнавать об ограничениях в использованииобъектов недвижимости, расположенных на их территории. К тому же сведения о границах дают возможность эффективно управлять земельными ресурсами регионов, а также увеличивают инвестиционную привлекательность субъектов России.
   Ценность данной информации, казалось бы, очевидна. Но, как свидетельствуют статистические данные Росреестраво втором квартале 2017 года, доля сведений о границах по всей России в Едином государственном реестре недвижимости крайне не велика. Поэтому целевой моделью намечены меры по исправлению ситуации. Так к концу нынешнего годав ЕГРН должна быть внесена информация о границах административно-территориальных образований страны в следующем объёме:субъектов РФ – не менее 25%,муниципальных образований – не менее 55%, населенных пунктов – не менее 30%.
   Примечательно, что в данном направлении Новгородская область уже выгодно отличается от остальных. Как отметила 21 июля 2017 года на выездном заседании в Великом Новгороде заместитель Минэкономразвития РФ-руководитель Росреестра Виктория Абрамченко,наш регион по внесению сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости занимает лидирующие позиции в Северо-Западном федеральном округе.
   Эта работа ведётся сотрудниками регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра. К настоящему времени в ЕГРН внесены сведения о границахмежду Новгородской и Тверской областями. А также о границах восьми муниципальных образований, в том числе городов Великий Новгород и Старая Русса,одного городского поселенияНовгородского района ипяти сельских поселений,более двух тысяч населенных пунктов, 17 территориальных зон,порядка двух с половиной тысяч зон с особыми условиями использования территорий,28 территорий объектов культурного наследия.
   Специалистами создана карта Новгородского кадастрового округа. Вся графическая информация на ней постоянно обновляется, пополняется новыми сведениями, в том числе и о границах, вносится в Единый государственный реестр недвижимости и отображается на Публичной кадастровой карте Росреестра.Добавим, что этим электронным сервисом на сайте ведомства может воспользоваться каждый житель и нашего региона, и страны в целом.

   В Новгородской области в 2017 году отмечен значительный рост обращений за предоставлением сведений из ЕГРН в электронном виде
   В Новгородской области желающих воспользоваться электронными услугами Росреестра становится больше. Только за 5 месяцев 2017 года в полтора раза увеличилось количество обращений граждан за предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде – в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Так с января по май 2016-ого от жителей, решивших получить сведения из ЕГРН на сайте ведомстваили с помощью портала госуслуг, поступило свыше 90 тысяч запросов, а за такой же период нынешнего года - порядка 135 тысяч.
   Рост обращений вполне объясним. Электронные услуги Росреестра имеют целый ряд преимуществ. Главные из которых – экономия времени и средств. Любой пользователь может запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, не выходя из дома, не тратя сил на поездки, и получить необходимую информацию в сокращённые сроки - до трёх дней. Не удивительно, что однажды открыв для себя выгоду и удобство использования бесконтактных технологий, жители нашего региона в дальнейшем отдают предпочтение данному способу предоставления сведений из ЕГРН.
   Напомним, что помимо услуги «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости» на сайте Росреестра размещены более 30 электронных сервисов.В этом году к ним добавились и «Личный кабинет правообладателя», и «Личный кабинет кадастрового инженера». Все онидают гражданам внушительный спектр возможностей:например, от записи на приём в офисы и отслеживания стадий исполнения запросовдо осуществленияглавных единых учётно-регистрационных процедур -оформления прав собственности на объекты недвижимости и ихпостановки на государственный учет.

    Жители Новгородской области предпочитают получать услуги Росреестра в офисах МФЦ
   Одна из целей «дорожной карты» по повышению качества услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на него - создание для заявителей удобных технологий и сервисов. Среди них – предоставление услуг Росреестра в офисах Многофункциональных центров «Мои документы». Согласно поставленным задачам, доля обращений граждан за услугами Росреестра в МФЦ к концу 2017 года должна достичь 85%, а в 2018 году - 90%.
   Намеченные планы в Новгородской области успешно реализуются. Ежегодно на территории нашего региона отмечается рост обращений жителей в офисы МФЦ - для оказания услуг Росреестра. Уже за 5 месяцев 2017 года этот показатель составил 84%.
    Известно, что в работе МФЦ принцип «одного окна»- основной. Онминимизирует моральные и материальные издержки потребителей услугРосреестра:освобождает ихи от утомительного добывания справок в госучреждениях, и от долгого хождения по инстанциям, и отлишней оплаты посредникам. При этом исключается взаимодействиес чиновниками, экономится время.От гражданина требуется лишь подать заявление и получить услугув оперативные сроки.Сбороми выдачей документовзанимаются сотрудники офисов МФЦна основе межведомственного взаимодействия, в том числеи со специалистами Росреестра, которые выполняют необходимые процедурыв сфере кадастрового учёта недвижимого имущества и регистрации прав на него.
   Напомним, что в многофункциональных центрах «Мои документы» граждане могут получить следующие услуги Росреестра:постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
   Примечательно, что для обращения за выписками из ЕГРН жители Новгородчины зачастую используют преимущества сразу двух способов предоставления данной услуги: запрашивают сведения об объектах недвижимости в электронном виде на сайте Росреестра, а форму получения необходимой информациивыбирают в виде бумажного документа, выдаваемого в офисе МФЦ.

   Жители региона могут внести в Единый государственный реестр недвижимости адреса электронной почты
   Внесение в Единый государственный реестр недвижимости адресов электронной почты и персональных данных правообладателей объектов недвижимого имущества - гарантия оперативного получения ими важной информации от органа регистрации прав. Такую возможность для граждан предусмотрел федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в силу с 1 января 2017 года.
   Теперь при подаче заявлений на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав собственнику недвижимого имущества необходимо указывать адрес его электронной почты, а также персональные данные. Эти сведения будут внесены в Единый госреестр недвижимости, что в дальнейшем поможет правообладателю своевременно получать уведомленияоб учетно-регистрационных действиях с его недвижимостью.
   В текстовых оповещениях сотрудники Росреестра уведомят заявителей, например:
   - о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя;
   - о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
   - о возврате документов без рассмотрения (при наличии оснований);
   - о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.
   Добавим, что действующий порядок в направлении уведомлений помогает гражданам не только проследить ход оказания услуг Росреестра, но и гарантирует каждому собственнику дополнительную защиту его недвижимого имущества от незаконных действий третьих лиц (например, от перехода или ограничения прав, наложении ареста и т.д.). Оперативное поступление информации на адрес электронной почты позволит правообладателю вовремя среагировать и предотвратить неблагоприятное развитие событий.

    Жители региона могут оспорить приостановление государственного учета недвижимости в досудебном порядке
   В Новгородской области зафиксирован факт первого обращения в апелляционную комиссию при региональном Управлении Росреестра - для обжалования решения о приостановлении государственногокадастрового учёта недвижимости.
   Напомним, что такое право у граждан России появилось ещё 1 декабря 2016 года – с момента вступления в действие статьифедерального закона«О государственном кадастре недвижимости».Согласно ему, теперь каждый заявитель может обжаловать решение оприостановлении государственного кадастрового учета в досудебном порядке.
   области она действует при региональном Управлении Росреестра. В комиссию входят по три представителяот филиала Кадастровой палаты по Новгородской областии от Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
   Собственник или его представитель, например, кадастровый инженер, который подготовил документацию для дальнейшей постановки недвижимого имущества на государственный учет, вправе обжаловать решение о приостановленииданной процедуры, не обращаясь в судебные органы. Для этого гражданину необходимо подать заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Новгородской области. Сделать это нужнов течение 30 дней с даты принятия решения оприостановлении государственного кадастрового учета.
   Отметим, что при оспаривании решения апелляционная комиссия может направить запрос о предоставлении необходимых документов, в том числе обоснованного заключения, в саморегулируемую организацию, в которой состоит выполнивший работы кадастровый инженер.
   В случае принятияапелляционной комиссией положительного решения специалистырегионального филиала Кадастровой палаты обязаны его исполнить и осуществить постановку объекта недвижимости на государственный учёт.Если же решение отрицательное, то повторная подача заявления в апелляционную комиссию не допускается. При таком развитии событий собственнику придётся уже обращаться в суд.

    Кадастровая палата оказывает услуги Удостоверяющего центра
   ФедеральнойКадастровой палатой создан собственный Удостоверяющий центр, который выдает сертификаты электронной подписи. Нововведение помогает расширить для граждан перечень оказания государственных услуг в электронном виде – более удобным, доступными оперативным способом. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных Удостоверяющим центром, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и многих других ведомств.
   С 1 марта 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области оказываются услуги Удостоверяющего центра по созданию и выдаче сертификатов ключей проверки усиленных квалифицированных электронных подписей в электронном виде.
   Новый вид дополнительных услугпозволяетзаявителю экономить своё время и после приобретения сертификата электронной подписи пользоваться широчайшим перечнем государственных услуг, не покидая уютного места у своего компьютера.
   Данный сертификат помогает получить в электронном виде не только услугиРосреестра (регистрацию прав, постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости), но и целый спектр государственных или муниципальных услуг. Например, владельцам электронной подписи становятся доступны различные виды дистанционной записи- ребёнка в детский сад и школу, на приём к врачу. Также с помощью бесконтактных технологий возможно оформление загранпаспорта, постановка автомобиля на учет, подача налоговой декларации и многое другое.
   Выдача сертификатов электронной подписи Удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра» производится на платной основе, стоимость составляет 700 рублей, что ниже аналогичных предложений на рынке услуг, электронная цифровая подпись (ЭЦП) действительна в течение 1 года и 3 месяцев.
   О существующих видах сертификатов, выдаваемых Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, о порядке получения гражданами данных документов, а также о сервисах, доступных сих помощью для использования на различных сайтах, подробно расскажем в нашей следующей публикации.
   Сертификаты электронной подписи: виды и порядок получения
   Напомним, что с 1 марта 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области оказываются услуги Удостоверяющего центра по созданию и выдаче сертификатов электронной подписи. Сколько видов данных документов существует в настоящее время, каков порядок их получения, и кто вправе воспользоваться сервисом - расскажем подробно.
   Начнём с того, что новая услуга предоставляется физическим лицам, в том числе кадастровым инженерам. Другими словами, каждый пользователь, желающий получить целый перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде, вправе обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты. В настоящее время его сотрудники обеспечивают создание и выдачу:
   - сертификата электронной подписи «Стандартный», он предназначен любому физическому лицу;
   - сертификата электронной подписи «Для кадастрового инженера».
   С помощью сертификата «Стандартный» пользователю становятся доступны электронныеуслуги на порталахРосреестра, Федеральной налоговой службы (предоставление налоговой отчетности), Федеральной таможенной службы (предоставление декларации о доходах), Госуслуг (получение загранпаспорта, запись к врачу, постановка автомобиля на учет и многое другое, всего в каталоге порталасодержится 30 министерств, 60 ведомств и 4 сайта, которые предоставляют более 170 электронных услуг).
   Сертификат электронной подписи «Для кадастрового инженера» полностью включает функции «Стандартного», но ещё дополнительно позволяет данным специалистам по результатам выполненных кадастровых работ подавать документы в электронном виде на официальном сайтеРосреестра.
   Теперь познакомимся с порядком получения сертификата электронной подписи. Для его приобретения необходимо оформить запрос, а для этого зарегистрироваться и создать личный кабинет пользователя на официальном сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палатыРосреестра по адресу: http://uc.kadastr.ru. Затемпонадобится заполнить требуемые формы, загрузить сканированные образы документов (паспорт, СНИЛС, ИНН), оплатить выбранный сертификат удобным способом. После этого остаётся дождаться уведомления от сотрудников Удостоверяющего центра и посетить офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты для прохождения процедуры удостоверения личности. По её итогам заявитель сможет скачать сертификат электронной подписив своём личном кабинете - причём, на любой носитель (etoken, флэш-накопитель, дискету).
   Добавим, что граждане, решившие приобрести сертификаты электронной подписи, могут предварительно обратиться за консультацией по телефону 8 (8162) 671-884. Сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области дадутжителям нашего региона подробную информацию о новой услуге и выполнят необходимые работы в согласованные с заявителями сроки.

01 марта 2010 года 15.10 Изменен: 16.01.2018 14:35

Яндекс.Метрика